Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Владимир Кудряшов: «Не надо быть иждивенцем, надо быть собственником»

Как современные технологии позволили сократить расходы на тепло в жилых домах на 30%, сколько лет потребуется собственникам, чтобы накопить на замену лифта в одном подъезде – об этом и многом другом рассказал «ЧелябинскСегодня» генеральный директор УК «Ремжилзаказчик» Владимир Кудряшов. – Владимир Иванович, давайте подведем итоги ушедшего года, каким он выдался для «Ремжилзаказчика»?

В первую очередь надо вспомнить, с чего вообще начался 2017 год. А начался он с того, что с 1 января вступил в силу 176-ФЗ, который перевел общедомовые нужды из коммунальных услуг в жилищные. Из-за этого было много вопросов, не только у собственников, но и у управляющих компаний. Мы неоднократно встречались с вице-губернатором, курирующим этот вопрос, чтобы согласовать наши действия с действиями представителей администрации, ГЖИ, прокуратурой, министерством тарифного регулирования и прочими. Было общее непонимание, как быть в новых условиях, и каждая структура контролирующая и регулирующая по-своему читала закон. Мы даже направляли несколько писем в федеральное министерство строительства, чтобы получить разъяснения. Очень долго отрабатывали этот вопрос с «Челябэнергосбытом». В общем, бесконечно проходили разговоры, переговоры, встречи, но в течение года мы смогли все стабилизировать и наладить работу в нужном русле.

А если говорить о ежедневной работе, то с начала года мы провели текущие ремонты в 600 жилых домах. В 54 из них отремонтировали кровлю, в 38 – систему отопления, в 55 – систему горячего и холодного водоснабжения, в 36 – обновили систему канализации, провели много других видов работ. Также отремонтировали 277 подъездов.

Хочу добавить, что большую работу мы провели по экономии энергоресурсов в жилых домах: установили приборы учета на тепло, на электроэнергию, на воду, установили окна и двери, поменяли лампочки на энергосберегающие, даже те лампочки, которые установлены над входом в подъезды. Раньше там стояли ртутные лампы, очень мощные и энергозатратные, их заменили на более экономные. При этом в некоторых домах нам даже приходилось уговаривать собственников на такие энергосберегающие мероприятия.

Кстати, про экономию. Одно из главных нововведений 2017 года – мы стали внедрять систему диспетчеризацию на домах, которая позволяет удаленно снимать показания общедомовых приборов учета тепла. В перспективе планируется подключать и ОДПУ по воде и электричеству. Пока подключили 300 домов к системе. Теперь мы в режиме реального времени каждую минуту и даже каждую секунду можем следить за показаниями общедомовых приборов учета тепла. Программа отображает расход и температуру теплоносителя, и обученные специалисты могут в режиме реального времени определять, есть ли на сетях утечки теплоносителя и, если есть, оперативно направлять аварийные бригады для устранения аварий. Без этой системы специалист вынужден выезжать на место и снимать показания приборов вручную раз в месяц, теперь мы можем отслеживать работу приборов каждый час.

Почему мы первым делом взялись за тепло – это самая «тяжеловесная» строка в оплате коммунальных услуг, до 50% от общей суммы. Эту сумму надо уменьшать и мы стараемся уменьшать как раз за счет своевременных проверок и современного учета ресурсов. Результаты уже есть: в подключенных к системе домах расходы на тепло снизились на 30-40%. Замечу, что все это мы делали за собственные деньги, не привлекая средства собственников жилья.

– Получается, за собственные деньги вы экономите деньги собственников?

– Они же наши партнеры.

– Вы рассказали про текущие ремонты, а как с капремонтами обстояли дела?

– Собственники 41 дома приняли решение сохранять свои средства на спецсчетах при нашей управляющей компании. На 12 домах собственники определились с видами работ и накопили достаточное количество средств, поэтому у них капремонт либо уже закончился либо будет завершен в ближайшее время. В целом, тут нам не о чем особо говорить, потому что регоператор состоялся: есть коллектив, специалисты, они работают и выполняют ту программу, которую должны.

– Лифты ведь тоже меняют в рамках работ по капремонту?

– Да, государственной программы по замене лифтового оборудования в нашем регионе не принято, поэтому работы проводятся только за счет средств Фонда капремонтов. В этом году в план попали 52 лифтов. Работы по замене лифтов, конечно, будут продолжены в следующем году. Пользуясь случаем, хотелось бы обратиться к собственникам: берегите ваши новые лифты — они такие дорогие, по два миллиона каждый. Это большие деньги. Собственникам, наверное, лет двадцать деньги самим собирать надо, чтобы один лифт в подъезде поменять. Не надо быть иждивенцами, надо быть собственником. В полном смысле этого слова, то есть знать и ответственно относиться не только к своим правам, но и обязанностям.

– 2017 год также запомнился масштабной программой по благоустройству территорий.

Для нас нас это не ново. Мы и в прошлые годы участвовали в программах по благоустройству дворов.

– Для вас, может, и не ново, но я знаю, что со стороны населения было много вопросов.

– Мое мнение, что все эти вопросы, как бы странно это не прозвучало, из-за того, что населению дали слишком большой выбор, что делать и как делать: или лавочки установить, или скамейку, или самолетик, или пароходик. Но сколько людей, столько и мнений, столько и желаний что-то сделать во дворах. А ведь воплотить замыслы всех собственников невозможно, каждый же хочет свое, отстаивает свое. Если бы было так: пять вариантов, выбирайте, тогда меньше было бы споров. А получается, что все долго договариваются. Проект согласован, его начинают выполнять, и вдруг появляются собственники, которые препятствуют строителям, вносят в план свои коррективы. И все по-новому: согласование, разработка документации, дизайнерский проект, экспертиза... Чуть ли не в каждом дворе только на третий-четвертый раз все окончательно согласовали и утвердили. В итоге больше половины времени мы потратили на согласование документов с собственниками. Добавлю, что многие депутаты в этом участвовали, в процессе согласования, руководство также не обижало своими посещениями и проверками, так как это партийный проект, и ему уделяли много времени. Но все равно, очень многое зависело от собственников. Поэтому я хочу еще раз подчеркнуть, что собственники должны ответственно относиться к своим правам и обязанностям. В конце концов, если есть какие-то вопросы – у нас регулярно проходят приемы населения, поэтому всегда есть возможность все текущие проблемы обсудить. Автор: Яна Ершова
В 54-х домах отремонтировали кровлю, в 38-ми – систему отопления, в 55-ти – систему горячего и холодного водоснабжения.
11.01.2018 МК Челябинск
С начала 2017 года специалисты УК «Ремжилзаказчик» провели текущие ремонты в 600 жилых домах Челябинска.
11.01.2018 Южноуральская панорама
Бремя собственника. В Магнитогорске выросла квартплата - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Рост энергоносителей, инфляция, новая схема начисления платежей провоцируют повышение коммунальных расходов.
17.01.2018 Магнитогорский Рабочий
Как отметил председатель комитета Законодательного Собрания по бюджету и налогам Владимир Мякуш , все плановые показатели, которые были намечены на 2017 год, были выполнены и даже перевыполнены.
17.01.2018 Законодательное Собрание
Южноуральцам раскрыли секрет экономии на электроэнергии - УралПолит.RuЧЕЛЯБИНСК, 17 января, УралПолит.Ru. Из-за отсутствия счетчиков 60 тысяч южноуральских семей оплачивают электроэнергию по повышенным тарифам.
17.01.2018 УралПолит.Ru
Саткинская городская прокуратура провела проверку по факту ненадлежащего предоставления услуг отопления и соблюдения температурного режима в образовательных учреждениях и жилых домах Бердяушского городского поселения.
17.01.2018 Прокуратура Челябинской области
В Копейске отключат воду! Дата, адреса - Копейский рабочий18 января 2018 года с 9:00 до 18:00, будет отключено водоснабжение по следующим адресам: - пр.
17.01.2018 Копейский рабочий
Бремя собственника. В Магнитогорске выросла квартплата - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Рост энергоносителей, инфляция, новая схема начисления платежей провоцируют повышение коммунальных расходов.
17.01.2018 Магнитогорский Рабочий
Южноуральцам напомнили о необходимости вовремя менять электросчётчики - АиФ Челябинск60 тысяч домохозяйств в Челябинской области рассчитываются за электроэнергию с повышающим коэффициентом.
17.01.2018 АиФ Челябинск
В Копейске отключат воду! Дата, адреса - Копейский рабочий18 января 2018 года с 9:00 до 18:00, будет отключено водоснабжение по следующим адресам: - пр.
17.01.2018 Копейский рабочий
Копейчане, обратите внимание на адреса, где сегодня отключат воду - Копейский рабочий
Копейчане, обратите внимание на адреса, где сегодня отключат воду
15 января 2018 года, с 09:45 до окончания работ, будет отключено водоснабжение в посёлке Советов по следующим адресам: п. Советов,1, 2, 3, 4, 5, 6 (больница), 12, 13, 14, 14а.
Копейский рабочий
Установить предел
Рост платежей за уборку подъездов и общедомовое оборудование ограничат.
Магнитогорский металл
Родила и задушила. В Челябинской области мать убила новорожденного - Копейский рабочийДанное происшествие случилось 14 января в Снежинске (Челябинская область).
17.01.2018 Копейский рабочий
Школьник порезал ножом одноклассника в Челябинской области - Телекомпания ОТВНожевой конфликт случился через два дня после Пермской трагедии. Школьник из Сосновского района завершил конфликт с одноклассником с помощью ножа.
17.01.2018 Телекомпания ОТВ
Люди гибнут за металл - Копейский рабочийЧП, произошедшее на территории шахты «Подозерной» — не единственный случай гибели сборщиков металла.
17.01.2018 Копейский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий
В Сатке на 66 % увеличилось число пожаров
Резкий скачок числа возгораний связан с низкими температурами воздуха, которые установились в Саткинском районе.
Саткинский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий
В Челябинской области школьник ранил ножом другого
Между школьниками произошёл конфликт, закончившийся поножовщиной.  Сообщается, что между двумя учащимися 9 классов одной из школ Сосновского муниципального района на перемене произошёл конфликт,
Саткинский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Новая жизнь
В Еманжелинском районе вскрыли гараж
Воров спугнул хозяин. Инцидент произошел вечером 10 января. Из гаража, расположенного на ул.
Новая жизнь
Фотографии предоставлены пресс-службой администрации Кыштымского городсого округа - Губернатор Челябинской областиВ обновленном виде открылся памятник истории и культуры регионального значения – Народный дом в Кыштыме.
16.01.2018 Губернатор Челябинской области
svidanie - Магнитогорская картинная галереяВыставка памяти магнитогорского художника Аверина Александра Федоровича (1938-1992 гг.), приуроченная к 80-летию, со дня рождения автора.
17.01.2018 Магнитогорская картинная галерея
В оперном театре Челябинска снимают фильм о балерине, уволенной минкультом - АиФ Челябинск56-летняя балерина, уволенная министерством культуры из-за возраста, станцует на сцене челябинского оперного театра.
17.01.2018 АиФ Челябинск
Первая супруга - Екатерина Райкина. Фото: Вадим КОВРИГИН/TASS - КП Челябинск
Михаил Державин дружил со всеми своими женами
15 января страна простилась с легендарным и любимым актером [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Михаил Державин скончался на 82-м году жизни .
КП Челябинск
В новогодние каникулы кинотеатр в Еманжелинске посетило более трех тысяч зрителей - Новая жизнь
В новогодние каникулы кинотеатр в Еманжелинске посетило более трех тысяч зрителей
В кинотеатре появится аппарат по производству поп-корна. Накануне Нового года, 20 декабря, в Еманжелинске открылся новый кинозал «Победа» в кинотеатре им.
Новая жизнь
Обучат скорочтению и писательству. В Магнитогорске стартует просветительский марафон - Магнитогорский Рабочий
Обучат скорочтению и писательству. В Магнитогорске стартует просветительский марафон
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Цикл встреч пройдет в рамках Всероссийской научно-практической конференции «Антропология чтения: культурные смыслы, дискурсы, ритуальные практики», которая состоится в апреле.
Магнитогорский Рабочий
«Трактор» четырьмя шайбами обыграл «Югру» в Ханты-Мансийске - АиФ ЧелябинскХК «Трактор» на выезде в Ханты-Мансийске 16 январа одержал победу над «Югрой», забросив четыре шайбы и не пропустив ни одной.
17.01.2018 АиФ Челябинск
Агаповские школьники играют в хоккей - Министерство социальных отношенийВоспитанники Агаповского центра помощи детям приняли участие в районных соревнованиях по хоккею на приз клуба  «Золотая шайба».
17.01.2018 Министерство социальных отношений
«Трактор» разгромил «Югру» в выездном матче - МК ЧелябинскЧелябинские хоккеисты взяли верх над ханты-мансийской командой, одержав вторую «сухую» победу подряд.
17.01.2018 МК Челябинск
«Солнечная Долина» – столица фристайла и сноуборда - МК Челябинск
«Солнечная Долина» – столица фристайла и сноуборда
Горнолыжный курорт «Солнечная долина» успешно начал этот сезон, успев заявить о себе, попав в десятку лучших горнолыжных курортов России*.
МК Челябинск
По ступеням достижений. В Златоусте отметили лучших кикбоксеров - Златоустовский рабочий
По ступеням достижений. В Златоусте отметили лучших кикбоксеров
У кикбоксеров — воспитанников и тренеров спортклуба «Поединок» — новый спортивный год начался с чествования ребят, проявивших себя самым наилучшим образом на соревнованиях российского уровня.
Златоустовский рабочий
Две команды КВН из Челябинска пригласили в эфир Первого канала - АиФ Челябинск
Две команды КВН из Челябинска пригласили в эфир Первого канала
Две команды КВН из Челябинска получили приглашение в телевизионные лиги, игры которых транслируют по Первому каналу, рассказали «АиФ-Челябинск» в управлении молодёжной политики региона.
АиФ Челябинск
7d0a32e39bdf6286ed8d23e971d53c77_XL - Жизнь районаЗавтра, 18 января, Борис Дубровский встретится с главами муниципальных образований и руководителями органов исполнительной власти.
17.01.2018 Жизнь района
Переохлаждение может стать предпосылкой для воспаления мышц шеи и спины. - АиФ ЧелябинскНельзя мёрзнуть. К каким болезням может привести переохлаждение Температура воздуха в Челябинске днём 17 января составит от -9 до -11 градусов, сообщают в гидрометцентре южноуральской столицы.
17.01.2018 АиФ Челябинск
Школьник порезал ножом одноклассника в Челябинской области - Телекомпания ОТВНожевой конфликт случился через два дня после Пермской трагедии. Школьник из Сосновского района завершил конфликт с одноклассником с помощью ножа.
17.01.2018 Телекомпания ОТВ
Чиновница подала заявление по собственному желанию накануне. Борис Дубровский сегодня подписал заявление Гладковой.
17.01.2018 МК Челябинск
Сегодня ночью в Челябинской области похолодает до -33 градусов - МК ЧелябинскМЧС предупреждает жителей региона о грядущем похолодании. Южноуральцев ждут действительно суровые крещенские морозы.
17.01.2018 МК Челябинск