«Серые кардиналы» отбирают у челябинцев дома

«Серые кардиналы» отбирают у челябинцев дома
Некоторые дома из-за этого не платят коммуналку. Фото: Юлия ПЫХАЛОВА
Фото: www.chel.kp.ru
Они хитро оформляют на себя ТСЖ и начинают собирать деньги за коммуналку Андрей АБРАМОВ kpchel

Мы не раз рассказывали, как воюют управляющие компании за лакомый дом: захватывают его, вытесняют конкурентов. Но в последнее время известны случаи, когда борьба начинается в ТСЖ.

Коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин помогает челябинцам решать в проблемы в сфере ЖКХ. Он регулярно приходит на радио Комсомольская правда 95,3 FM принимает звонки. Проблемам ТСЖ он посвятил один из последних эфиров.

СПРАВКА «КП»

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — альтернатива управляющей компании (УК). По квитанциям вы платите не ЖЭКу, как привыкли у нас говорить, а сами работаете на свой дом.

Плюсы. Есть мнение, что ТСЖ самая экономная и умная модель управления домом. Оно подходит относительно молодым многоэтажкам, постройки не ранее 80-х. Самое главное на доме — хорошая инициативная группа, которая решает взять бразды управления домом в свои руки. Чаще всего ТСЖ образуются так: жильцов не устраивает управляющая компания и активисты решают рулить сами.

ТСЖ может зарабатывать на общедомовом имуществе. Например, получать деньги за рекламу в лифтах, предоставлять фасад дома под баннеры.

Минусы. Нужно нанять бухгалтера, слесаря, дворника, заключать договор с аварийкой. Это муторно и не всем под силу. Но если УК ворует деньги. Тогда выгоднее потратиться на проверенных людей из ТСЖ и в итоге сэкономить больше.

КАК НАЧИНАЮТСЯ МАХИНАЦИИ

Жилищный кодекс трактует так: что написано в последнем протоколе собрания жильцов, то и считать верным. На таких собраниях часто и определяют форму управления домом и инициативных представителей. Но представьте, если собрания не было, а протокол подписан за вас.

— В моей практики были случаи, когда управляющие компании подделывали протоколы. Еще два года назад явление было повсеместно. Были УК, которые оправдывались, что протоколы собрания хранят полгода и потом уничтожают. Сегодня протокол собрания собственников стал официальным документом. Подделка — уголовное дело. Были такие и в Челябинской области, — рассказал Анатолий Вершинин.

Однако последнее время жалуются не только на управляющие компании, но и на ТСЖ. Казалось бы, если вы сами управляете своим домом без посторонних, то какие могут быть фальсификации?

— Появляются предприимчивые люди, которые находят интересный дом и подделывают за него подписи. Власть оказывается в их руках, они начинают присылать квитанции с требование платить им коммуналку, — объясняет Вершинин.

no_title

СНАЧАЛА В СУД, ПОТОМ В ПОЛИЦИЮ

— Год назад на некоторых жильцов из нашего дома вышли люди. Получили у них список квартир, подделали подписи и захватили наш дом. ТСЖ создали через подставных лиц. В итоге им управляет «серый кардинал». Человек никакого отношения к нашему дому не имеет и хочет просто заработать. Их действия незаконны. В суде доказали, что протоколы собрания поддельные. Мы написали заявление в полицию, — рассказала в эфире радио жительница одного из домов на Каслинской, где идет коммунальная война.

В итоге жильцы не платят коммунальные платежи опасаясь, что деньги уйдут не туда и потом снова придется раскошеливаться. За воду и электричество не перечисляли уже полгода, дом погружается в долги.

— Жильцы все сделали верно. Но бывает, что за ТСЖ воюют две группы жителей, которые хотят главным поставить своего председателя. Если нет согласия в людях, то приходится возвращаться к управляющим компаниями, чтобы дом вновь обслуживала нейтральная третья сторона, — добавил коммунальный омбудсмен.

Акция «Безопасный лёд!» - Уйский район В целях обеспечения безопасности людей на водных объектах Челябинской области, сотрудниками Чебаркульского инспекторского отделения ЦГИМС ГУ МЧС России  по Челябинской области,
Уйский район
На Южном Урале похолодает до минус 4 градусов - Южноуральская панорама Синоптики прогнозируют снег и метели. По данным челябинского гидрометцентра, сегодня, 29 марта, на территории региона будет облачно с прояснениями, местами пройдет небольшой снег, возможны метели и гололедные явления.
Южноуральская панорама
Минздрав Челябинской области с 1 апреля возглавит Татьяна Колчинская - Агентство новостей Доступ Минздрав Челябинской области с 1 апреля возглавит Татьяна Колчинская, ныне – заместитель главного врача по медицинской части ГКБ № 1, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
Агентство новостей Доступ
Встреча поколений - Ашинский район         25 марта студенты Ашинского индустриального техникума Жимоедова Карина и Чистяков Илья вместе с советником директора по воспитанию и работе с общественными организациями Бобровой Екатериной Раисовной посетили сла
Ашинский район