Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Слабые застройщики массово уходят с рынка Челябинска


ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ"

На рынке Челябинска остались 100 компаний-застройщиков, на 15% меньше, чем в 2016 году, – об этом в среду, 15 ноября, заявила заместитель начальника управления строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«ДОЛЕВКИ» БУДЕТ МЕНЬШЕ, НО ОНА НЕ ИСЧЕЗНЕТ

По словам чиновницы, ситуация на строительном рынке держится на позитивном уровне, однако перспективы неоптимистичны. «На 1 ноября 2017 года в Челябинской области ввели 977,9 тыс. квадратных метров жилья, это на 9,5% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что к концу декабря эта цифра достигнет 1,3 млн квадратных метров. Слабые игроки уходят, уменьшается и количество строящихся объектов, по нашим подсчетам, на 30%. Сто компаний сейчас возводят 331 объект», – говорит руководитель управления.

Застройщики не закладывают новые дома из-за уменьшения объемов инвестирования. Причина – ужесточение законодательства по привлечению средств дольщиков (214-ФЗ. – Прим. АН «Доступ»).

В связи с этим в этом году почти в два раза сократилось количество договоров долевого участия: с 12,4 тыс. в 2016 до 5,6 тыс. Сейчас основные источники финансирования у застройщиков – собственные средства и банковские кредиты.

«Повышается спрос на готовое жилье и жилье высокой готовности. Люди стали "медленными", в том смысле, если раньше покупка квартиры оформлялась месяц-два, то сейчас покупатели ездят на стройку в течение года, смотрят динамику, мониторят соцсети, опрашивают местных жителей», – рассказывает заместитель управляющего АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина.

После последних событий идти в «долевку» никто не рискует, однако платежеспособность населения пока остается на низком уровне, поэтому люди предпочитают эконом-варианты с пятипроцентным первоначальным взносом.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО «КВАДРАТА» НОВОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ – 34 524 РУБЛЕЙ

Напомним, накануне губернатор Борис Дубровский заявил, что модель долевого строительства себя исчерпала . Однако эксперты уверены, что «долевка» пока не исчезнет, какую бы негативную оценку этому процессу ни давали, ведь последствия будут неприемлемыми: увеличится стоимость квадратного метра, катастрофически снизится объем строительства.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Фонд защиты дольщиков заработал 20 октября. И сегодня те компании, которые начинают долевое строительство, уже отправляют в «кубышку» от одного до двух процентов суммы от каждого договора. В настоящее время 31 компания-застройщик из 18 регионов России отправила в Фонд деньги, в том числе, одна из Челябинска – компания «Стальконструкция», которая возводит многоэтажку по Солнечной, 21.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ

Ставки снижаются, и те челябинцы, которые покупали жилье в ипотеку в 2013-2015 годах, сейчас массово обращаются в банки за рефинансированием кредита. «В этом году мы видим снижение снижение ставок до 7%. Безусловно, прошлогодние кредиты, когда ставка достигала и 20%, выглядят непривлекательно. Банк поддерживает своих и чужих клиентов, даже если условия по рефинансированию не были прописаны в первоначальном договоре», – рассказывает заместитель управляющего Челябинским отделением «Сбербанка» Андрей Антонов. И добавляет: в 2017 году 10 тыс. клиентов получили положительные решение о рефинансировании. Более того, Сбербанк помогает клиентам убить двух зайцев, объединяя сразу несколько кредитов, например, ипотеку и потребкредит, снижая долговую нагрузку.

Напомним, в прошлый четверг, 9 ноября, президент РФ Владимир Путин поговорил по телефону с представителем обманутых дольщиков Челябинска . На следующий день губернатор пригласил двоих представителей инициативной группы на прием и  назвал сроки сдачи проблемных домов в микрорайоне Чурилово Lake City . Между тем, в отношении руководства компании «Речелстрой» возбуждено уголовное дело .

На этой же волне прокуратура организовала проверку после пикета дольщика ЖК «Яркая жизнь» и уже возбуждено дело о хищении денег .  А в это время «Гринфлайт» готовит к 15 декабря ключи для будущих хозяев квартир в пяти домах Академ Riverside .

Теги: ипотека , сбербанк , минстрой , жилье , дольщики , новости челябинска , застройщики челябинска , рефинансирование

Последние новости Челябинской области по теме:
Слабые застройщики массово уходят с рынка Челябинска

Первый застройщик Челябинской области внес средства в фонд защиты дольщиков - Челябинск
По информации областного минстроя, свою ответственность перед клиентами таким образом  застраховала компания «Стальконструкция».
11:45 16.11.2017 Южноуральская панорама
Челябинские застройщики начали перечислять средства в фонд защиты дольщиков - АиФ Челябинск
Челябинские застройщики начали перечислять средства в фонд защиты дольщиков - Челябинск
Застройщики в Челябинской области начали перечислять средства в федеральный фонд защиты дольщиков,
10:56 16.11.2017 АиФ Челябинск
Слабые застройщики массово уходят с рынка Челябинска - Челябинск
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" На рынке Челябинска остались 100 компаний-застройщиков, на 15% меньше, чем в 2016 году, – об этом в среду, 15 ноября,
18:19 15.11.2017 АН Доступ
Застройщики начали перечислять средства в Фонд защиты дольщиков - Челябинск
В России заработал «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
18:01 15.11.2017 ChelIndustry.Ru
Из-за непростой экономической ситуации количество строительных компаний на рынке Челябинска, как и количество строящегося жилья.
17.11.2017 Chelyabinsk Today
Несмотря на непростые времена, которые переживает сегодня строительная отрасль, ведущие застройщики продолжают наращивать строительство и с оптимизмом смотрят в будущее.
17.11.2017 Южноуральская панорама
В России заработал «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
15.11.2017 ChelIndustry.Ru
В Усть-Катаве жителей терроризируют стаи волков - АиФ ЧелябинскЧелябинская область, 18 января - АиФ-Челябинск. На территории Усть-Катавского городского округа замечены волчьи стаи.
18.01.2018 АиФ Челябинск
Есть женщины в русских селеньях! - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Крещенские морозы — самое время для фотосессии в бальных платьях. Главное — оригинально и эффектно.
18.01.2018 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Подозреваемые — братья из Дагестана - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  В деле погибшего магнитогорского солдата-срочника Рустама Авазова появились двое подозреваемых.
18.01.2018 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Детский омбудсмен попросила не спекулировать на теме поножовщины в Сосновской школе - Телекомпания ОТВИрина Буторина проведет совещание, чтобы установить истинные причины. Уполномоченный по правам детей подключилась к ножевому конфликту в одной из школ Сосновского района.
18.01.2018 Телекомпания ОТВ
В подсобном помещении школы загорелись вещи. Сегодня утром, 18 января, в школе № 30 поселка Мелькомбинат № 2 в областном центре произошло возгорание,
18.01.2018 Южноуральская панорама
На трассе под Южноуральском бесправник на полной скорости врезался в дерево - Южноуральская панорамаСегодня ночью, 18 января, на 2-м километре автодороги, ведущей из Южноуральска в Нижнеувельское, произошла авария, в которой серьезно пострадал один человек.
18.01.2018 Южноуральская панорама
Прокуратура оштрафовала директора комбината школьного питания - Саткинский рабочий
Прокуратура оштрафовала директора комбината школьного питания
Саткинская городская прокуратура с привлечением специалиста территориального отдела управления Роспотребнадзора провела проверку о нарушениях прав несовершеннолетних при организации питания в МКОУ «Средняя общеобразовате
Саткинский рабочий
Эдуард Иванков:  Из 33 угонов раскрыли 32 - Газета Южноуралец
Эдуард Иванков: "Из 33 угонов раскрыли 32"
Начальник чебаркульского отдела полиции провел традиционную пресс-конференцию по итогам 2017 года и рассказал о наиболее резонансных уголовных делах.
Газета Южноуралец
Дети проходят через тот самый турникет, через который 15 января прошли нападавшие. Фото: Сергей ТРЕТЬЯКОВ - КП Челябинск
В пермской школе, где произошла кровавая резня, возобновились занятия
Ученики четвертого «б» класса будут заниматься в кабинете музыки Андрей МАТЛИН - А у нас сегодня урок физкультуры!
КП Челябинск
Олег Митяев и Эрнст Неизвестный обсуждают призовую статуэтку. Фото: архив музея Э. Неизвестного в Екатеринбурге. - КП Челябинск«Комсомолка» узнала, кого наградят премией «Светлое прошлое» в 2018 году и какие гости будут 21 января на XIV торжественной церемонии в Челябинском театре драмы Лидия САДЧИКОВА kpchel Народную премию «Светлое прошлое»
18.01.2018 КП Челябинск
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - КП Челябинск«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
18.01.2018 КП Челябинск
JPG Файл - МВД Челябинской областиВ Музее истории правоохранительных органов Южного Урала состоялся первый семинар руководителей музеев и комнат-историй полиции региона.
18.01.2018 МВД Челябинской области
Вертинский в городе пролетарской культуры - Магнитогорский металл
Вертинский в городе пролетарской культуры
Магнитка, начиная с 30-х годов, не была обделена концертами артистов, известных всей стране.
Магнитогорский металл
"Живая струна": песни о главном - Магнитогорский металл
"Живая струна": песни о главном
Библиотеки города - не просто книгохранилища, но культурные, досуговые центры, у каждого из которых своя изюминка.
Магнитогорский металл
Первая супруга - Екатерина Райкина. Фото: Вадим КОВРИГИН/TASS - КП Челябинск
Михаил Державин дружил со всеми своими женами
15 января страна простилась с легендарным и любимым актером [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Михаил Державин скончался на 82-м году жизни .
КП Челябинск
В 80 — на пробежку! Легендарный спортсмен принимает поздравления с юбилеем - Златоустовский рабочийВозраст спорту не помеха, или Как сохранить бодрость тела и духа и продолжать заниматься любимым делом накануне солидного юбилея.
18.01.2018 Златоустовский рабочий
Гости остались довольны. В магнитогорской арене «Металлург» для юниорского чемпионата построили новые раздевалки - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Представители международной и российской федераций хоккея высоко оценили уровень подготовки Магнитогорска к юниорскому чемпионату.
18.01.2018 Магнитогорский Рабочий
С6.jpg - Национальный парк ТаганайВ этом году «Лыжня за облака» состоится 24 февраля. Дистанции традиционного забега с перепадом высот до 600 метров пройдут по красивейшим местам национального парка.
18.01.2018 Национальный парк Таганай
Большая ревизия. Представители международной федерации хоккея в Магнитогорске проверяют спортобъект - Магнитогорский Рабочий
Большая ревизия. Представители международной федерации хоккея в Магнитогорске проверяют спортобъект
    Фото: минспорта Челябинской области Магнитогорск. В Магнитогорск прибыли представители федераций, чтобы оценить уровень подготовки города металлургов к приему юниорского чемпионата мира по хоккею.
Магнитогорский Рабочий
По турнирной спирали пинг-понга - Магнитогорский металл
По турнирной спирали пинг-понга
"ММК-Олимпия" занимает второе место в командном чемпионате России. Три дня в специализированном комплексе настольного тенниса на ул.
Магнитогорский металл
«Солнечная Долина» – столица фристайла и сноуборда - МК Челябинск
«Солнечная Долина» – столица фристайла и сноуборда
Горнолыжный курорт «Солнечная долина» успешно начал этот сезон, успев заявить о себе, попав в десятку лучших горнолыжных курортов России*.
МК Челябинск
О выборах и безопасности. Борис Дубровский ведет совещание в онлайн-режиме - Магнитогорский Рабочий    Фото: сайт губернатора Челябинской области Челябинск. Глава региона проводит совещание с руководителями муниципальных образований и органов исполнительной власти.
18.01.2018 Магнитогорский Рабочий
Подозреваемые — братья из Дагестана - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  В деле погибшего магнитогорского солдата-срочника Рустама Авазова появились двое подозреваемых.
18.01.2018 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Пожар в садовом домике - ГлаголВ садовом товариществе «Крановщик» огонь охватил садовый домик Ночью 17 января помощь огнеборцев понадобилась жителям Чебаркуля.
18.01.2018 Глагол
В 80 — на пробежку! Легендарный спортсмен принимает поздравления с юбилеем - Златоустовский рабочий
В 80 — на пробежку! Легендарный спортсмен принимает поздравления с юбилеем
Возраст спорту не помеха, или Как сохранить бодрость тела и духа и продолжать заниматься любимым делом накануне солидного юбилея.
Златоустовский рабочий
Скриншот видео. - КП Челябинск
Муж Дианы Шурыгиной в эфире «Первого канала» избил второго «насильника» своей жены
Александр Рухлин, который проходил по делу как свидетель, отказался извиняться перед девушкой за секс,
КП Челябинск
В Челябинске началось нашествие крыс - АиФ Челябинск
В Челябинске началось нашествие крыс
Челябинск, 18 января - АиФ-Челябинск. Жители областной столицы стали чаще заказывать такую услугу, как дератизация.
АиФ Челябинск
DSC00125-1 - Жизнь районаМЧС напоминает о необходимости соблюдения мер безопасности при крещенских купаниях.
18.01.2018 Жизнь района
Борис Дубровский поставил главам муниципальных образований задачи по благоустройству на 2018 год. Фото: пресс-служба Правительства Челябинской области - Губернатор Челябинской областиВ Челябинской области на мероприятия по благоустройству дворовых и общественных территорий в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в 2018 году будет выделен 1 млрд 54 млн рублей,
18.01.2018 Губернатор Челябинской области
В округе орудуют стаи волков - Газета СпектрНа территории Усть-Катавского городского округа, по всей видимости, орудует стая волков.
18.01.2018 Газета Спектр
Грабители, жестоко избившие и ограбившие пенсионерку, задержаны - Копейский рабочийЧелябинские полицейские задержали двух мужчин, подозреваемых в ограблении женщин, которые орудовали в районе «Теплотех».
18.01.2018 Копейский рабочий
О выборах и безопасности. Борис Дубровский ведет совещание в онлайн-режиме - Магнитогорский Рабочий    Фото: сайт губернатора Челябинской области Челябинск. Глава региона проводит совещание с руководителями муниципальных образований и органов исполнительной власти.
18.01.2018 Магнитогорский Рабочий