Слабые застройщики массово уходят с рынка Челябинска


ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ"

На рынке Челябинска остались 100 компаний-застройщиков, на 15% меньше, чем в 2016 году, – об этом в среду, 15 ноября, заявила заместитель начальника управления строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«ДОЛЕВКИ» БУДЕТ МЕНЬШЕ, НО ОНА НЕ ИСЧЕЗНЕТ

По словам чиновницы, ситуация на строительном рынке держится на позитивном уровне, однако перспективы неоптимистичны. «На 1 ноября 2017 года в Челябинской области ввели 977,9 тыс. квадратных метров жилья, это на 9,5% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что к концу декабря эта цифра достигнет 1,3 млн квадратных метров. Слабые игроки уходят, уменьшается и количество строящихся объектов, по нашим подсчетам, на 30%. Сто компаний сейчас возводят 331 объект», – говорит руководитель управления.

Застройщики не закладывают новые дома из-за уменьшения объемов инвестирования. Причина – ужесточение законодательства по привлечению средств дольщиков (214-ФЗ. – Прим. АН «Доступ»).

В связи с этим в этом году почти в два раза сократилось количество договоров долевого участия: с 12,4 тыс. в 2016 до 5,6 тыс. Сейчас основные источники финансирования у застройщиков – собственные средства и банковские кредиты.

«Повышается спрос на готовое жилье и жилье высокой готовности. Люди стали "медленными", в том смысле, если раньше покупка квартиры оформлялась месяц-два, то сейчас покупатели ездят на стройку в течение года, смотрят динамику, мониторят соцсети, опрашивают местных жителей», – рассказывает заместитель управляющего АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина.

После последних событий идти в «долевку» никто не рискует, однако платежеспособность населения пока остается на низком уровне, поэтому люди предпочитают эконом-варианты с пятипроцентным первоначальным взносом.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО «КВАДРАТА» НОВОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ – 34 524 РУБЛЕЙ

Напомним, накануне губернатор Борис Дубровский заявил, что модель долевого строительства себя исчерпала . Однако эксперты уверены, что «долевка» пока не исчезнет, какую бы негативную оценку этому процессу ни давали, ведь последствия будут неприемлемыми: увеличится стоимость квадратного метра, катастрофически снизится объем строительства.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Фонд защиты дольщиков заработал 20 октября. И сегодня те компании, которые начинают долевое строительство, уже отправляют в «кубышку» от одного до двух процентов суммы от каждого договора. В настоящее время 31 компания-застройщик из 18 регионов России отправила в Фонд деньги, в том числе, одна из Челябинска – компания «Стальконструкция», которая возводит многоэтажку по Солнечной, 21.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ

Ставки снижаются, и те челябинцы, которые покупали жилье в ипотеку в 2013-2015 годах, сейчас массово обращаются в банки за рефинансированием кредита. «В этом году мы видим снижение снижение ставок до 7%. Безусловно, прошлогодние кредиты, когда ставка достигала и 20%, выглядят непривлекательно. Банк поддерживает своих и чужих клиентов, даже если условия по рефинансированию не были прописаны в первоначальном договоре», – рассказывает заместитель управляющего Челябинским отделением «Сбербанка» Андрей Антонов. И добавляет: в 2017 году 10 тыс. клиентов получили положительные решение о рефинансировании. Более того, Сбербанк помогает клиентам убить двух зайцев, объединяя сразу несколько кредитов, например, ипотеку и потребкредит, снижая долговую нагрузку.

Напомним, в прошлый четверг, 9 ноября, президент РФ Владимир Путин поговорил по телефону с представителем обманутых дольщиков Челябинска . На следующий день губернатор пригласил двоих представителей инициативной группы на прием и  назвал сроки сдачи проблемных домов в микрорайоне Чурилово Lake City . Между тем, в отношении руководства компании «Речелстрой» возбуждено уголовное дело .

На этой же волне прокуратура организовала проверку после пикета дольщика ЖК «Яркая жизнь» и уже возбуждено дело о хищении денег .  А в это время «Гринфлайт» готовит к 15 декабря ключи для будущих хозяев квартир в пяти домах Академ Riverside .

Теги: ипотека , сбербанк , минстрой , жилье , дольщики , новости челябинска , застройщики челябинска , рефинансирование

Последние новости Челябинской области по теме:
Слабые застройщики массово уходят с рынка Челябинска

- Челябинск
По информации областного минстроя, свою ответственность перед клиентами таким образом  застраховала компания «Стальконструкция».
11:45 16.11.2017 Южноуральская панорама
- Челябинск
Застройщики в Челябинской области начали перечислять средства в федеральный фонд защиты дольщиков,
10:56 16.11.2017 АиФ Челябинск
Слабые застройщики массово уходят с рынка Челябинска - Челябинск
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" На рынке Челябинска остались 100 компаний-застройщиков, на 15% меньше, чем в 2016 году, – об этом в среду, 15 ноября,
18:19 15.11.2017 АН Доступ
- Челябинск
В России заработал «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
18:01 15.11.2017 ChelIndustry.Ru
 
По теме
Несмотря на непростые времена, которые переживает сегодня строительная отрасль, ведущие застройщики продолжают наращивать строительство и с оптимизмом смотрят в будущее.
17.11.2017
 
Борис Дубровский потребовал жестких мер к санитарам, которые издевались над пенсионером - Телекомпания ОТВ Губернатор потребовал установить виновных в максимально короткие сроки. Губернатор Челябинской области Борис Дубровский потребовал максимально жестких мер по отношению к санитарам ГБУЗ «ОПНБ № 5», которые издевались над пациентом.
16.10.2018
Пожилая жительница Кыштыма (Челябинская область) заплатила 1 млн. рублей наличными за снятие порчи – в мошенничестве подозревается женщина 35-40 лет славянской внешности с русыми волосами до плеч,
16.10.2018 Озерский вестник
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5736/DSC_0060.JPG" download>Download this image</a> - Саткинский рабочий Культура Сатки готовится открыть творческий сезон. Первопроходцем в череде мероприятий, посвящённых этому событию, стал ДК «Строитель» – в минувшую пятницу там прошла концертная программа «Дворец зажигает огни».
16.10.2018 Саткинский рабочий
Красный. Жёлтый. Зелёный - Озерский вестник Во Дворце творчества детей и молодёжи прошёл традиционный конкурс по правилам дорожного движения «Красный.
15.10.2018 Озерский вестник
Более 300 бегунов – от младших школьников до седо-власых ветеранов, приняли участие в 24-м легкоатлетическом пробеге памяти академика В. П. Макеева.
16.10.2018 Глагол
Слова литературного персонажа сейчас очень актуальны для магнитогорской хоккейной команды.
15.10.2018 Магнитогорский металл
Как простых верующих затронет ситуация между Московским патриархатом и Константинопольским из-за разных позиций о независимой церкви на Украине Елена ЧИНКОВА @ElenaChinkova Напомним,
16.10.2018 КП Челябинск
Поисково-спасательная служба Озерского городского округа распространила экстренное предупреждение об ухудшении погодных условий.
16.10.2018 Озерский вестник
В Озёрске ожидается сильный ветер - Озерский вестник Поисково-спасательная служба Озерского городского округа распространила экстренное предупреждение об ухудшении погодных условий.
16.10.2018 Озерский вестник
Отделом надзора за обеспечением карантина растений Управления Россельхознадзора по Челябинской области 12 октября 2018 года завершена плановая выездная проверка Муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Город
16.10.2018 Россельхознадзор