Недвижимость заморская. Дешево.

Заманчивых предложений на рынке зарубежной недвижимости более чем достаточно, однако спрос только-только начал оттаивать. Точнее, с начала года резко вырос, к лету приостановился, а сейчас снова растет. Но не сильно.

Низкие цены, низкие ставки

Довольно резкому росту спроса в первом полугодии помогли низкие цены, низкие ставки по ипотечным кредитам и стимулирующие жилищные программы правительств разных стран. Но не сложилось. После кризисного 2008 года многие потенциальные инвесторы все еще не пришли в себя. Да и на рынках ситуация неоднозначна.

Так, по данным сайта www.rb.ru, в США во втором квартале цены впервые с 2006 года показали позитивную динамику, но уже к концу лета рынок вновь «остыл». Смена настроений была связана с завершением федеральной программы налоговых бонусов для покупателей (до $8000 на семью, которая приобретает свое первое жилье).

На рынке Великобритании летом началось снижение, которое, как ожидается, продолжится и в 2011-м. Французский рынок недвижимости вышел на путь восстановления, однако в годовом выражении цены практически не изменились. Темпы роста цен и спроса сильно различаются в зависимости от региона и типа недвижимости.

  Новостройки дорожают быстрее, чем вторичное жилье, а среди регионов лидирует Корсика. Австрия и Германия остаются островами стабильности.

Хотя в 2008 году австрийская недвижимость не избежала спада, в настоящее время она не только отыграла потерянное, но и демонстрирует небольшой рост. Быстрее всего цены растут в Сингапуре. В ЕС сразу четыре страны оказались под угрозой дефолта: Греция, Ирландия, Португалия и Испания.

Русским — где потеплее

Конечно, интересных предложений хватает и в перечисленных странах. Но наш народ все-таки в первую очередь волнуют места, где потеплее… Здоровая практичность подсказывает, что в Турции, где вроде и недорого, и со вкусом, можно и самому во время отпуска пожить, и сдать апартаменты в аренду на оставшееся время. Не просто же так стоять жилью! Покупатель все чаще возвращается в Испанию, реалистичнее стали цены в Черногории.

Но не только теплым климатом привлекает покупателей зарубежная недвижимость. Сейчас, когда все чаще говорят о возможности нового витка кризиса, многие потенциальные инвесторы стоят на перепутье. Хранить средства в «сберегательных кассах» страшновато и не очень выгодно. ПИФы показали свою «надежность» еще два года назад.

Драгметаллы, без сомнения, растут в цене, но при выводе часть денег все равно теряется. Так что для многих лучшей возможностью инвестировать бумажные деньги в реальные объекты остается недвижимость.

А где ее покупать — в России или за рубежом, каждый решает для себя сам. Отметим только, что в каждой стране есть свои правила и порядок оформления сделок по приобретению недвижимости. Ясное дело, что перед покупкой квадратных метров стоит узнать обо всех нюансах.

Комментарий специалиста

— В Челябинске спрос на зарубежную недвижимость начал постепенно увеличиваться. Самые популярные направления — Черногория, Кипр, Египет, Турция. Однако этот сегмент рынка не сильно развит, даже несмотря на довольно привлекательные цены. Не секрет, что зачастую квадратные метры за рубежом стоят дешевле родных, — говорит риелтор Анатолий Юдин. — И все же немногие спешат инвестировать в зарубежные рынки.

Подготовила Александра ГОЛОВИНА

 
По теме
51-летний житель Магнитогорска рассчитывался в магазинах чужой банковской картой, вследствие чего стал фигурантом уголовного дела.
Акция «Безопасный лёд!» - Уйский район В целях обеспечения безопасности людей на водных объектах Челябинской области, сотрудниками Чебаркульского инспекторского отделения ЦГИМС ГУ МЧС России  по Челябинской области,
Уйский район
На Южном Урале сотрудники ФСБ обезвредили «черных нефтяников» - Южноуральская панорама Злоумышленники похитили более 200 тонн дизельного топлива. УФСБ России по Челябинской области задержала шестерых местных жителей, которые воровали дизельное топливо в промышленных масштабах.
Южноуральская панорама
Свиной «пожар» по-остроленски - Газета Всходы Встреча с жителями посёлка прошла в сложной обстановке Сегодня, 28 марта 2024 года, состоялась встреча руководителей с жителями п.Остроленский.
Газета Всходы
Врач рассказал, как часто можно есть фастфуд - Областной ЦМП В четверг, 28 марта, врач Челябинского областного центра общественного здоровья и медицинской профилактики Данил Абубакиров стал гостем эфира на «Радио Ваня» в южноуральской столице.
Областной ЦМП
Встреча поколений - Ашинский район         25 марта студенты Ашинского индустриального техникума Жимоедова Карина и Чистяков Илья вместе с советником директора по воспитанию и работе с общественными организациями Бобровой Екатериной Раисовной посетили сла
Ашинский район
Всемирный день театра - Краеведческий музей 27 марта – Всемирный день театра, который ежегодно отмечается с 1962 г. В этот день мы решили рассказать о необычном спектакле, поставленном в Троицкой женской гимназии зимой 1918-1919 гг.
Краеведческий музей