Как организовать совет дома в Челябинске и начать экономить миллионы рублей

Так управляющие компании и видят наши дома. Карикатура Екатерины МАРТИНОВИЧ
Фото: Евгения Гусева
Фото: www.chel.kp.ru
Об этом рассказал на радио «Комсомольская правда» коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин Андрей АБРАМОВ kpchel

Прежде несколько разъяснений:

1. Не путайте совет дома и ТСЖ — товарищество собственников жилья. В первом случае — это самоуправление. Оно нужно, чтобы взаимодействовать со своей УК. ТСЖ — это аналог управляющей компании, только созданной силами жильцов. Юридическое лицо, которое может собирать плату за ЖКХ, заключать договоры, приглашать сотрудников на работу.

2. Чтобы не собирать каждый раз всех жильцов на собрания, выберите главного от каждого подъезда. Пусть он представляет ваши интересы на совете дома.

3. Должен быть и председатель дома. Он - связующее звено между жильцами и УК. Ему можно назначить вознаграждение за работу. Есть примеры, когда председатель так хорошо справляется с обязанностями, что оставляет основное место работы и живет на заработок от управления домом.

4. Бывает и так, что совет дома со временем перерастает в ТСЖ. Когда активных людей не устраивает, как со своими обязанностями справляется УК, они принимают решение сами руководить коммуналкой своего дома.

Каждый понедельник на радио «Комсомольская правда» 95,3 FM приходит коммунальный омбудсмен и депутат ЗСО Анатолий Вершинин . Объясняет южноуральцам, как добиться справедливости в сфере ЖКХ.

На последнюю передачу он пригласил Веру Григорьеву. Пенсионерка несколько лет возглавляла совет дома. О том, как она «воевала» с управляющей компанией, сколько зарабатывала и нужна ли такая должность в Челябинске активистка рассказала в прямом эфире.

ЗАРАБОТАТЬ ПОМОЖЕТ РЕКЛАМА В ЛИФТЕ

Есть несколько способов организовать доплату председателю дома. Например, новая строчка в квитанции — исходя из метража квартиры брать плату. Можно оплачивать труд человека с арендных денег. Во многих домах сдаются общедомовые помещения. У нас, например, есть в доме старая лифтерная. Ее сейчас арендует компания. Также в лифтах вешают рекламу — процент с выручки идет председателю. Помните, что без вашего ведома в подъездах не могут развесить рекламу.

УК ни копейки не накопила на доходном счете, пока я не пришла на свой пост. За пять лет моего председательства, набралось 800 тыс. руб. Но я по договору получаю только 15 тысяч в месяц. Остальную выручку мы тратим на нужды дома.

На ремонт дома тратили лишь десятую часть наших платежей. Остальные деньги шли на зарплату сотрудников и содержание помещений управляющей компании.

Так управляющие компании и видят наши дома. Карикатура Екатерины МАРТИНОВИЧ

Работу с должниками все равно должна вести управляющая компания . Это у нас прописано в договоре и за это мы платим деньги. Мне даже приходилось следить, чтобы УК собирала деньги. Неохотно они занимались этим.

Контролировать управляющую компанию поможет жилищная инспекция . Оттуда можно вызвать проверяющих, которые выдадут предписание УК на устранение каких-то недостатков.

Сейчас я устала заниматься этим — нервы! Мне уже 70 лет. Не получается с нашей УК трудового сотрудничества. Это, скорее, борьба. За время моей работы на ремонт мы потратили пару миллионов. Эти деньги вы не просто отдали УК, которая списала их. Я проконтролировала, чтобы отчитались за каждую собранную копейку.

УК отказывалась выплачивать мне зарплату . Требовали подписать договор подряда с ними, якобы они меня наняли. Но ведь по факту наоборот: это наш дом нанял управляющую компанию. Еще и агентское вознаграждение в виде 5% от моей зарплату они получали.

КОММЕНТАРИЙ

Анатолий Вершинин:

— Нужно донести до людей, что председатель — это такая же работа, которая должна оплачиваться, чтобы человек старался. Поймите, в конечном итоге председатель сэкономит жильцам больше денег, чем они потратят на его зарплату. А платить таким людям надо, потому что работа очень нервная.

К ЧИТАТЕЛЯМ

Слушайте программу «Тема дня» с Анатолием Вершининым каждый понедельник в 13.05 на радио «Комсомольская правда» 95,3 FM.

Звоните в прямой эфире: (351) 264-77-04

Или пишите в Viber, Telegram, Whatsapp 8-908-0-953-953

Совет дома поможет сэкономить на ЖКХ. Анатолий Вершинин на радио Комсомольская правда

00:00 00:00
Приглашаем на осмотр - Кизильский вестник Заболеваемость и смертность от туберкулёза в районе повысились. Смертность от этого заболевания остаётся высокой, так как больные обращаются в больницу уже с запущенными формами туберкулёза,
Кизильский вестник
А номинаций пять - Кизильский вестник Цель подобных конкурсов – сохранять, укреплять и продвигать традиционные семейные ценности.
Кизильский вестник
«Добрых книжек хоровод» - ЦБС Верхнеуфалейского городского округа Каждый год в дни весенних школьных каникул во всех библиотеках страны проходит Неделя детской книги - этот праздник детей и взрослых, праздник всех, кто влюблён в книгу.
ЦБС Верхнеуфалейского городского округа
Накануне посевной - Кизильский вестник Сегодня сотрудники «СХП Яик» заняты в основном ремонтом спецтехники. Хозяйство «СХП Яик» опирается в своей работе на опыт, квалифицированные кадры и передовые технологии.
Кизильский вестник