После того, как ряд банков снизил ставки по ипотеке, размеры платежей по кредитам стали ниже. Как сообщили газете «Комсомольская правда» — Челябинск» эксперты агентства недвижимости, переплата банкам при покупке в ипотеку средней двухкомнатной квартиры в новостройке за год снизилась на 559 тыс. руб., а на «вторичке» — на 479 тыс. руб.
За основу расчетов взяли типовую «двушку», кредит на нее на срок 10 и 15 лет. Эксперты сравнили результаты с выплатами за аналогичную квартиру год назад.
ПАДЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ
Как снизились ставки по кредиту? При покупке квартиры на вторичном рынке средняя ставка российских банков в 2016 году составляла 12,8%. Сейчас кредит можно оформить под 10,9% годовых.
В новостройке жилье в ипотеку в прошлом году можно было оформить под 11,9%. Сегодня средняя ставка по новым квартирам — 9,4%.
НОВОСТРОЙКА В ВЫИГРЫШЕ
Как оказалось, наибольшая экономия будет при покупке квартиры в новостройке.
Год назад переплата по кредиту на 15 лет за квартиру стоимостью 2,3 млн. составляла 2,1 млн. руб. После снижения ставок и падения цен на жилье в Челябинске переплата снизилась до 1,5 млн. руб.
То есть, покупатель может сэкономить 559 тыс. руб. по сравнению с покупкой в прошлом году.
Для квартиры на «вторичке» переплата за 15 лет сократилась на 479,4 тыс. руб. до 1,8 млн руб.
ИПОТЕКА НА ПОЛВЕКА…
— В расчетах мы ориентировались на срок ипотеки 10-15 лет, так как именно на такой по продолжительности жилищный кредит чаще всего идут банки и заемщики. Учитывали первоначальный взнос 20%, так как это позволяет сделать более корректное сравнение с прошлым годом, когда банки чаще всего требовали именно такой процент от стоимости объекта, — пояснила руководитель пресс-службы портала недвижимости Анастасия Гринева.
Что касается средней цены двухкомнатной квартиры на вторичке, за год она снизилась на 4,4% — до 2,17 млн. руб. В новостройке — на 2,6% до 2,25 млн. руб.