Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

ВАЖНО. ЧТО ДЕЛАТЬ, если вашему подъезду давно нужен ремонт


ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ"

Подъезд – это продолжение квартиры. Хоть это уже не личное пространство, а общественное, все равно хочется, чтобы здесь было чисто, опрятно, уютно и, в конце концов, просто безопасно. Тем не менее, зачастую подъезды многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляют желать лучшего: облезлая штукатурка, выщербленная плитка, полусорванные почтовые ящики, облупившаяся краска, старые оконные рамы, особый аромат старых мусоропроводов... Исправить положение может своевременный ремонт, которым по правилам должна заниматься управляющая организация. Куда идти активным собственникам и какие документы необходимо собрать – в рубрике ЧТО ДЕЛАТЬ Агентства новостей «Доступ».

В Госжилинспекции Челябинской области напоминают, что ответственность за надлежащее содержание общего имущества несут собственники помещений. А управляющие организации, в свою очередь, отвечают за нарушение своих обязательств перед собственниками и несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и договором.

ШАГ 1. Собираем людей

Решение о проведении текущего ремонта подъездов, равно как и иного общего имущества, должно приниматься общим собранием собственников помещений. На этом собрании жильцы должны утвердить перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования. Если необходима замена элементов общего имущества, это тоже должно отражаться в решении общего собрания. Кто и в каком порядке будет осуществлять ремонт, зависит от выбранного способа управления многоквартирным домом. Если оно поручено управляющей организации, то ремонт (капитальный или текущий) должен проводиться в соответствии с условиями заключенного с нею договора.

ШАГ 2. Составляем акт

Факт необходимости проведения ремонта должен быть зафиксирован в акте осмотра. Его по заявлению заинтересованного владельца помещения могут составить:

- собственники жилых помещений – на общем собрании;
- управляющая организация – если это предусмотрено в заключенном с ней договоре;
- уполномоченный орган исполнительной власти.

Данный акт следует утвердить на общем собрании собственников помещений, решение которого оформляется протоколом, где также отражаются все вышеперечисленные условия проведения текущего или капитального ремонта, порядок его финансирования, утверждения смет, определения объемов работы и порядок приемки ее результатов. Кроме того, в протоколе должно быть зафиксировано поручение общего собрания собственников в адрес управляющей организации о проведении ею ремонта (самостоятельно или с привлечением сторонних организаций).

ШАГ 3. Заключаем договор

Необходимо заключить от имени общего собрания с УК договор на выполнение ремонтно-строительных работ. В случае нарушения «управляйкой» своих обязательств по договору содержания и ремонта дома, вы вправе потребовать снижения оплаты, принять на общем собрании собственников вашего дома решение о расторжении договора, обратиться за защитой своих прав в судебные органы.

IMG_20170727_113650.jpg - Ozersk74.Ru  Сегодня в здании администрации города состоялась встреча журналистов с представителем от Регоператора капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области Романом Шушаркиным.
27.07.2017 Ozersk74.Ru
ЖКХ – от А до Я. Как применить способы управления многоквартирным домом - Магнитогорский Рабочий    Фото: Валентин Сиченко Наиболее важная часть, связанная с управлением жилого дома, это назначение способа деятельности системы жилищно-коммунального хозяйства.
19.07.2017 Магнитогорский Рабочий
  Почему закрыта баня № 1 Второй день в городе в период отключения горячей воды закрыта баня № 1, которая и так работает всего четыре дня в неделю.
17.07.2017 Ozersk74.Ru
  Прокуратура г.Златоуста провела проверку по обращению местного жителя, являющегося нанимателем по договору социального найма жилого помещения.
13.07.2017 Информационное агентство Твоё время
Без тормозов. В Златоусте очередной автомобиль врезался в  стену плача - Златоустовский рабочий«Стена смерти» в районе Нового Златоуста приняла на себя новый удар. На этот раз в нее влетел многотонный бетоновоз.
27.07.2017 Златоустовский рабочий
Разъяренный живодер повесил дворняжку на глазах у детей - U74.RuПроисшествие, произошедшее в Кусе, потрясло всех неравнодушных жителей региона – 35-летний мужчина жестоко разделался с собакой за то, что дворняжка кинулась на маленькую девочку.
27.07.2017 U74.Ru
«Скорая» сбила велосипедистку, когда везла другую сбитую велосипедистку - Телекомпания ОТВОдна из пострадавших скончалась от полученных травм. Вчера, 26 июля, в Магнитогорске под колесами автомобилей оказались сразу две велосипедистки.
27.07.2017 Телекомпания ОТВ
По собственной вине. Поспешная «скорая» - Магнитогорский Рабочий
По собственной вине. Поспешная «скорая»
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ 26 июля в Магнитогорске зарегистрировано 23 дорожно-транспортных происшествия, два из них с пострадавшими.
Магнитогорский Рабочий
Подняла руку на беспомощного внука. В Златоусте судят несправедливо жестокую бабушку - Златоустовский рабочий
Подняла руку на беспомощного внука. В Златоусте судят несправедливо жестокую бабушку
Жительница Златоуста предстанет перед судом за издевательства над собственным внуком.
Златоустовский рабочий
Жителя Еманжелинска оштрафовали на 20 тысяч рублей за ложный донос об угоне автомобиля - Новая жизнь
Жителя Еманжелинска оштрафовали на 20 тысяч рублей за ложный донос об угоне автомобиля
Мужчина пытался таким способом скрыть свое участие в ДТП. Еманжелинский городской суд вынес приговор местному жителю Сергею В. за ложный донос об угоне автомобиля.
Новая жизнь
Ушёл, полный замыслов - Магнитогорский металлСегодня исполняется 26 лет со дня смерти народного директора Магнитки Ивана Ромазана.
26.07.2017 Магнитогорский металл
В Миассе обновляются учреждения  культуры, но не все - Миасский рабочийЛето — не только пора отпусков и каникул, это и время ремонтов школ, детских садов, больниц, других социально значимых объектов.
27.07.2017 Миасский рабочий
Рисунок Натальи Токаревой из Жигулёвска, фото с сайта Geniusloci.io - Саткинский рабочий  Работы на творческий конкурс, посвящённый 100-летию революции, будут приниматься до 15 августа.
27.07.2017 Саткинский рабочий
Ветераны Миасса посвятили песню бульвару Мира - Миасский рабочий
Ветераны Миасса посвятили песню бульвару Мира
У пятничных вечеров на бульваре Мира появился собственный гимн. Как сообщает сайт администрации МГО,
Миасский рабочий
Видеоклип красноармейской певицы показывают по крупным музыкальным каналам - Газета Маяк
Видеоклип красноармейской певицы показывают по крупным музыкальным каналам
Видеоклип Татьяны Пермяковой из Красноармейского района на песню «Живет село родное» теперь можно увидеть и по двум музыкальным каналам.
Газета Маяк
Миллион поводов - Магнитогорский металл
Миллион поводов
Магнитогорский драматический театр имени А. С. Пушкина завершил 79-й сезон на высокой ноте.
Магнитогорский металл
С легкой руки дорожников. Часть ремонтов улично-дорожной сети выполнена - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Горожане, преимущественно автомобилисты, не могли не заметить, что львиная доля проезжей части Магнитогорска приведена в порядок.
27.07.2017 Магнитогорский Рабочий
Медальный квинтет - Магнитогорский металлПоловину российских медалей в дзюдо на Сурдлимпийских играх добыли представители спортклуба "Металлург-Магнитогорск".
26.07.2017 Магнитогорский металл
Фото: U74.ru «Встреча мэра Миасса Геннадия Васькова с директором ООО «Гравитон» Дмитрием Морозовым - U74.RuВ Миассе уже очень скоро появится приличное футбольное поле. Вчера, 26 июля,
27.07.2017 U74.Ru
Стенкой стоять за Магнитку. Ветераны-волейболисты поедут на соревнования в Анапу - Магнитогорский Рабочий
Стенкой стоять за Магнитку. Ветераны-волейболисты поедут на соревнования в Анапу
    Фото: Магнитогорский рабочий В год 50-летия городской организации ветеранов спортсмены «серебряного возраста» принимали активное участие в соревнованиях различного уровня.
Магнитогорский Рабочий
Слеза чемпионки - символ победы - Магнитогорский металл
Слеза чемпионки - символ победы
Магнитогорские герои летней Сурдлимпиады возвратились в родной город.
Магнитогорский металл
Велики рулят. От «Палатки» до Банного – за час - Магнитогорский Рабочий
Велики рулят. От «Палатки» до Банного – за час
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Состоялся велопробег в честь главных праздников Магнитки.
Магнитогорский Рабочий
В Сатке заявили об исчезновении ещё одной школьницы - АиФ ЧелябинскЕще одна девочка, ученица школы № 13 Любовь Ахметова пропала в Сатке. Об этом корреспонденту «АиФ-Челябинск» сообщила сестра школьницы Анна Кашуба.
27.07.2017 АиФ Челябинск
Напавший на музыканта в драке у бара в Челябинске задержан - Телекомпания ОТВ24-летний мужчина не был ранее судим. В Челябинске задержали мужчину, подозреваемого в нападении на музыканта и преподавателя в центре города у бара на улице Цвиллинга.
27.07.2017 Телекомпания ОТВ
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ За сутки 25 июля на территории Магнитогорска зарегистрировано 21 дорожно-транспортное происшествие, три из них с пострадавшими.
26.07.2017 Магнитогорский Рабочий
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5327/IMG_6927.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
В Еманжелинском районе началась подготовка к празднованию Дня города и Дней поселков
В Красногорском пройдет карнавальное шествие, в Зауральском – бал Наташи Ростовой, а на всех праздниках – салют.
Новая жизнь
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5324/IMG_7982.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
В Еманжелинском районе началась приемка домов по программе капремонта
В семи многоквартирных домах поселка Красногорского завершен капитальный ремонт.
Новая жизнь
Для жителей нового микрорайона Челябинска построят дорогу - Миасский рабочий
Для жителей нового микрорайона Челябинска построят дорогу
Дорога соединит «Парковый-2»  с «большим городом». Строительство дороги будет проходить под личным контролем депутата Госдумы Владимира Бурматова и местных жителей.
Миасский рабочий
«Скорая» сбила велосипедистку, когда везла другую сбитую велосипедистку - Телекомпания ОТВОдна из пострадавших скончалась от полученных травм. Вчера, 26 июля, в Магнитогорске под колесами автомобилей оказались сразу две велосипедистки.
27.07.2017 Телекомпания ОТВ
Состояние антитеррористической защищенности образовательных организаций соответствует всем требованиям.
27.07.2017 Южноуральская панорама
Напавший на музыканта в драке у бара в Челябинске задержан - Телекомпания ОТВ24-летний мужчина не был ранее судим. В Челябинске задержали мужчину, подозреваемого в нападении на музыканта и преподавателя в центре города у бара на улице Цвиллинга.
27.07.2017 Телекомпания ОТВ
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий  На официальном сайте Следственного управления СК РФ по Челябинской области приведён анализ причин и условий, которые сопровождали похищения, изнасилования и другие преступления в отношении несовершеннолетних.
27.07.2017 Саткинский рабочий
Теle2 приглашает магнитогорцев в летний 4G-кинотеатр - МК ЧелябинскTele2 открыл в Магнитогорске летний 4G-кинотеатра, который будет работать с 27 июля по 27 августа на пересечении проспекта Ленина и ул.
27.07.2017 МК Челябинск