Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Разлюбили новостройку»: для покупки жилья в ипотеку южноуральцы выбирают вторичку

«Разлюбили новостройку»: для покупки жилья в ипотеку южноуральцы выбирают вторичку - Chelyabinsk.ru
Фото: z7.d.sdska.ru
Южноуральцы стали охотнее оформлять ипотеку на вторичное жилье, чем на квартиры в новостройках. Однако в 2017 году доля таких сделок в целом незначительно сократилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, за первые шесть месяцев этого года жители региона зарегистрировали 35 708 сделок с ипотекой, годом ранее – 32 367. Об этом сообщает региональный Росреестр

– Если в 2016 году мы наблюдали спрос на ипотеку между новостройками и готовым жильём в соотношении 50 на 50 процентов, то в этом году южноуральцы чаще стали приобретать в квартиры на вторичном рынке, – рассказал 74.ru управляющий операционным офисом «Абсолют Банка» в Челябинске Константин Ваганов. – На этот сегмент сейчас приходится 70% сделок с ипотекой. Но вряд ли доля первичного жилья в дальнейшем будет сокращаться. Предпосылок для этого нет, у таких квартир сформировался свой пул покупателей. В большинстве случаев это родители, приобретающие недвижимость для детей.

На рынке новостроек эксперт отмечает интересную тенденцию.

– В этом году челябинцы снова стали активно покупать жильё комфорт-класса в престижных жилых комплексах, – продолжает собеседник. – Мы отмечаем наибольший спрос на первичном рынке на квартиры стоимостью около 1,5 млн рублей, потому что это доступно, и на квартиры около 4 млн рублей, потому что качественно. Если построить график соотношения цен на недвижимость и количество сделок по объектам в этих ценовых сегментах, то получаются два своеобразных пика, а между ними – провал покупательского интереса.

Количество регистрационных действий по ипотеке в Челябинской области*

2016

3129

5685

6216

9158

5735

5785

35708

2017

2762

4464

6078

5963

6573

6527

32367

Средний размер ипотечного кредита в 2017 году, по данным спикера, составил 1,3 млн рублей. При этом средний размер первоначального взноса уменьшается. Для сравнения, в прошлом году он был равен 30–40% от стоимости недвижимости, в этом году опустился до 20–30%. Любопытно, что в 2017 году ипотечные сделки в Челябинске и Челябинской области стали чаще оформлять мужчины. Если в 2014 и 2015 году доля женщин-заемщиков преобладала, хоть и незначительно, то сейчас большинство покупателей квартир в ипотеку – мужчины.

– Кроме того, ипотечный заемщик на Южном Урале постепенно молодеет, – добавил Константин Ваганов. – Ещё пару лет назад его средний возраст составлял 35–45 лет, сейчас он сократился до 25–35 лет. Люди стали задумываться о необходимости покупки собственного жилья раньше. Если говорить о миграции из Челябинска, когда с помощью ипотеки покупают квартиры в других российских городах, то за первое место с Москвой конкурирует Краснодар. Люди едут на юг страны, потому что там хорошая экология и теплее. В Москву едут за карьерой. Значительно уменьшилось число желающих купить в ипотеку жилье в Петербурге. Видимо, прелести «культурной столицы» уже не кажутся такими заманчивыми. Стабильно высок интерес к переезду в Екатеринбург. По мнению покупателей жилья, там проще найти работу и выше зарплаты.

По информации «Абсолют Банка», средний уровень ставок по ипотеке в Челябинской области ничем не отличается от среднего по стране – это 10,7–11,5% годовых. Ведущие ипотечные банки предлагают и более низкие ставки, например, 10,25% годовых, причем как на строящееся, так и на готовое жилье.

– Велика вероятность, что до конца 2017 года ипотечные ставки у банков – ведущих игроков на этом сегменте рынка – снизятся еще на 1–1,5% п.п., – полагает эксперт. – Но это не повод при наличии остро стоящего «квартирного вопроса» откладывать покупку жилья в надежде, что ставка упадет и получится сэкономить. Дело в том, что разница в 1–1,5 п.п. дает не такую уж значительную экономию на ежемесячных выплатах – в среднем около 1–1,5 тысячи рублей. При этом осень и начало зимы – традиционный период роста покупательской активности в сфере жилой недвижимости. Соответственно, цены на квартиры могут подрасти, а привлекательных вариантов жилья станет меньше.

* по данным Росреестра Челябинской области.

ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" С 10 августа 2017 года Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам, а также снижает минимальный размер первоначального взноса по продукту «Приобретение готового жилья»,
11.08.2017 АН Доступ
Долги, бесконечные слезы, судебные разбирательства, скитания по родным и друзьям, инсульты, разводы, депрессии и попытки суицида – тысячи исковерканных судеб стали ценой,
09.08.2017 Справедливая Россия
Ипотечная ставка в России достигла исторического минимума - Телекомпания ОТВОбъем предоставленных кредитов вырос на 9,1 процента. Центробанк России сообщил на официальном сайте, что в России до исторического минимума упали ставки по ипотеке.
06.08.2017 Телекомпания ОТВ
Дольщиков стало меньше, зато «вторичка» ожила - АиФ ЧелябинскВ «АиФ-Челябинск» прошла пресс-конференция, посвящённая Дню строителя. Эксперты строительного рынка обсудили современные тенденции и проблемы отрасли.
28.07.2017 АиФ Челябинск
Вышло «не празднично»: жители Челябинской области «налегли» на вторичное жилье из-за проблем с кошельками - РИАНА Урал-пресс-информКаких показателей по вводу жилья Челябинская область добилась за первую половину 2017 года?
27.07.2017 РИАНА Урал-пресс-информ
Челябинской области предстоит стать первым регионом, где будет запущен новый сервис - электронная регистрация перехода права собственности физических лиц с ипотекой на жилье  в новостройках.
25.07.2017 МК Челябинск
«Пьяный летел на красный». Лихач на БМВ устроил смертельное ДТП в Челябинске - Телекомпания ОТВОчевидцы аварии хотели устроить самосуд над виновником. Массовое ДТП со смертельным исходом произошло в Челябинске утром сегодня, 20 мая.
20.05.2018 Телекомпания ОТВ
В Челябинске 4 автомобиля пострадали в ДТП на Комарова - Агентство новостей ДоступНа пересечении проспекта Комарова и улицы Салютной в Челябинске произошло ДТП, в котором, по словам очевидцев, пострадали четыре автомобиля, – по предварительным данным, один человек погиб,
20.05.2018 Агентство новостей Доступ
Полицейский УАЗ, следовавший на вызов, перевернулся на перекрестке в Челябинске - Телекомпания ОТВСлужебный автомобиль с включенными звуковыми и световыми сигналами столкнулся с легковушкой.
20.05.2018 Телекомпания ОТВ
Банду, грабившую водителей на М-5, отдали под суд - Газета Спектр
Банду, грабившую водителей на М-5, отдали под суд
Как установили следователи, организованная группа в составе семи человек, на протяжении нескольких лет, вымогала деньги у водителей, проезжавших по трассе М-5, под угрозой насилия.
Газета Спектр
Оставил умирать в лесу на холоде - Озерский вестник
Оставил умирать в лесу на холоде
Он сидел на обочине дороги и тихо плакал. Невыносимо болели спина, лапки, мимо, вызывая страх, с шумом проносились машины.
Озерский вестник
В годы войны Миасс стал мощным промышленным центром (2 части) - Миасский рабочий
В годы войны Миасс стал мощным промышленным центром (2 части)
Пожилая пассажирка такси, проезжая мимо предприятия «Миассмебель», вдруг спросила молодого водителя: «А вы знаете, что во время войны здесь выпускали авиабомбы?..» Тот от неожиданности поперхнулся, помотал головой:
Миасский рабочий
Любовь, война и ужасы: Челябинские театры встретили «Ночь музеев» - Урал-пресс-информЧелябинские театры сегодня, 19 мая, приняли участие в акции «Ночь музеев».
20.05.2018 Урал-пресс-информ
«Золотую пальмовую ветвь» отдали японским «Магазинным воришкам» любимца фестивалей Хирокадзу Корээды Фото: REUTERS - КП ЧелябинскПриз за лучшую женскую роль ушел российской картине "Айка" Стас ТЫРКИН Фестиваль выдался кризисный, прошел практически без звезд, при почти полном игноре со стороны Голливуда (показ единственного блокбастера,
20.05.2018 КП Челябинск
Южноуральцев приглашают на фестивали и ярмарки в каждый летний уикенд - Телекомпания ОТВМероприятия придутся по душе и детям, и взрослым. Никто не будет скучать в летние выходные на Южном Урале.
20.05.2018 Телекомпания ОТВ
Карталинцам рассказали о редких книгах - Карталинская новь
Карталинцам рассказали о редких книгах
В историко-краеведческом музее прошла акция «Ночь в музее», приуроченная ко Дню музеев.
Карталинская новь
Летом южноуральцев ждут яркие фестивали - Миасский рабочий
Летом южноуральцев ждут яркие фестивали
Мероприятия будут проходить в каждый летний выходной.  На днях в редакции «АиФ-Челябинск» прошла пресс-конференция,
Миасский рабочий
Грязной из рода Германов - Магнитогорский металл
Грязной из рода Германов
Александр Краснов стал одной из самых ярких находок международного фестиваля "Вива опера-2018".
Магнитогорский металл
Миасс – центр южноуральского «Локобола» - ГлаголДесятилетие отметил турнир детских футбольных команд «Локобол». Сегодня в Миассе открылся 11-й турнир по «Локоболу».
20.05.2018 Глагол
Виктория Соколова из Магнитогорска добыла "бронзу" на Кубке Европы в Польше - Федерация дзюдо В состязаниях в городе Биелско-Биала участвовали 513 юношей и девушек до 18-ти лет из 30-ти стран.
20.05.2018 Федерация дзюдо
Швейцарская сборная обыграла Канаду на чемпионате мира по хоккею - Телекомпания ОТВНациональная команда Швейцарии вышла в финал. Швейцарская сборная стала вторым финалистом чемпионата мира по хоккею, который проходит в Дании.
20.05.2018 Телекомпания ОТВ
В воскресенье миасское «Торпедо» проведет первый домашний матч в сезоне - Миасский рабочий
В воскресенье миасское «Торпедо» проведет первый домашний матч в сезоне
20 мая на стадионе «Труд» торпедовцы встретятся с командой «Тобол» из Тобольска.
Миасский рабочий
DSCN9527 - Миасский рабочий
В Миассе определены победители соревнования «Зарница-Школа безопасности»
Финальная часть состязаний прошла на стадионе «Труд». 16 мая в Миассе на стадионе «Труд» прошла финальная часть состязаний для школьников «Зарница-Школа безопасности».
Миасский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Новая жизнь
В Еманжелинске прошла 66-я легкоатлетическая эстафета на призы газеты "Новая жизнь" и администрации Еманжелинского района
Школа № 4 - обладатель трех кубков и бронзы Фото Татьяны СОКОЛОВОЙ Не состоявшуюся из-за ненастья 1 мая эстафету перенесли на 14 мая.
Новая жизнь
На Южном Урале объявлено экстренное предупреждение - Миасский рабочийВ ближайший час на регион могут обрушиться грозы, ливни, крупный град.  Синоптики объявили экстренное предупреждение в связи с ухудшением погодных условий.
20.05.2018 Миасский рабочий
Как крутить педали? Депутаты предложили тестировать велосипедистов на знание ПДД - Газета Спектрnewsnn.ru Обладателей велотранспорта могут обязать регистрироваться на портале госуслуг.
20.05.2018 Газета Спектр
Банду, грабившую водителей на М-5, отдали под суд - Газета СпектрКак установили следователи, организованная группа в составе семи человек, на протяжении нескольких лет, вымогала деньги у водителей, проезжавших по трассе М-5, под угрозой насилия.
20.05.2018 Газета Спектр
Напомним, молодые декоративные деревца на улице Ленина были выкопаны прошлой осенью в связи с благоустройством участка дороги от фонтана до ул.
20.05.2018 Газета Спектр
IMG_20180515_174748 - МВД Челябинской областиВ связи с возгоранием лесного массива в ряде территорий Челябинской области сотрудниками органов внутренних дел осуществляется комплекс мероприятий, направленный в том числе на выявление лиц,
20.05.2018 МВД Челябинской области