Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Разлюбили новостройку»: для покупки жилья в ипотеку южноуральцы выбирают вторичку

«Разлюбили новостройку»: для покупки жилья в ипотеку южноуральцы выбирают вторичку - Chelyabinsk.ru
Фото: z7.d.sdska.ru
Южноуральцы стали охотнее оформлять ипотеку на вторичное жилье, чем на квартиры в новостройках. Однако в 2017 году доля таких сделок в целом незначительно сократилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, за первые шесть месяцев этого года жители региона зарегистрировали 35 708 сделок с ипотекой, годом ранее – 32 367. Об этом сообщает региональный Росреестр

– Если в 2016 году мы наблюдали спрос на ипотеку между новостройками и готовым жильём в соотношении 50 на 50 процентов, то в этом году южноуральцы чаще стали приобретать в квартиры на вторичном рынке, – рассказал 74.ru управляющий операционным офисом «Абсолют Банка» в Челябинске Константин Ваганов. – На этот сегмент сейчас приходится 70% сделок с ипотекой. Но вряд ли доля первичного жилья в дальнейшем будет сокращаться. Предпосылок для этого нет, у таких квартир сформировался свой пул покупателей. В большинстве случаев это родители, приобретающие недвижимость для детей.

На рынке новостроек эксперт отмечает интересную тенденцию.

– В этом году челябинцы снова стали активно покупать жильё комфорт-класса в престижных жилых комплексах, – продолжает собеседник. – Мы отмечаем наибольший спрос на первичном рынке на квартиры стоимостью около 1,5 млн рублей, потому что это доступно, и на квартиры около 4 млн рублей, потому что качественно. Если построить график соотношения цен на недвижимость и количество сделок по объектам в этих ценовых сегментах, то получаются два своеобразных пика, а между ними – провал покупательского интереса.

Количество регистрационных действий по ипотеке в Челябинской области*

2016

3129

5685

6216

9158

5735

5785

35708

2017

2762

4464

6078

5963

6573

6527

32367

Средний размер ипотечного кредита в 2017 году, по данным спикера, составил 1,3 млн рублей. При этом средний размер первоначального взноса уменьшается. Для сравнения, в прошлом году он был равен 30–40% от стоимости недвижимости, в этом году опустился до 20–30%. Любопытно, что в 2017 году ипотечные сделки в Челябинске и Челябинской области стали чаще оформлять мужчины. Если в 2014 и 2015 году доля женщин-заемщиков преобладала, хоть и незначительно, то сейчас большинство покупателей квартир в ипотеку – мужчины.

– Кроме того, ипотечный заемщик на Южном Урале постепенно молодеет, – добавил Константин Ваганов. – Ещё пару лет назад его средний возраст составлял 35–45 лет, сейчас он сократился до 25–35 лет. Люди стали задумываться о необходимости покупки собственного жилья раньше. Если говорить о миграции из Челябинска, когда с помощью ипотеки покупают квартиры в других российских городах, то за первое место с Москвой конкурирует Краснодар. Люди едут на юг страны, потому что там хорошая экология и теплее. В Москву едут за карьерой. Значительно уменьшилось число желающих купить в ипотеку жилье в Петербурге. Видимо, прелести «культурной столицы» уже не кажутся такими заманчивыми. Стабильно высок интерес к переезду в Екатеринбург. По мнению покупателей жилья, там проще найти работу и выше зарплаты.

По информации «Абсолют Банка», средний уровень ставок по ипотеке в Челябинской области ничем не отличается от среднего по стране – это 10,7–11,5% годовых. Ведущие ипотечные банки предлагают и более низкие ставки, например, 10,25% годовых, причем как на строящееся, так и на готовое жилье.

– Велика вероятность, что до конца 2017 года ипотечные ставки у банков – ведущих игроков на этом сегменте рынка – снизятся еще на 1–1,5% п.п., – полагает эксперт. – Но это не повод при наличии остро стоящего «квартирного вопроса» откладывать покупку жилья в надежде, что ставка упадет и получится сэкономить. Дело в том, что разница в 1–1,5 п.п. дает не такую уж значительную экономию на ежемесячных выплатах – в среднем около 1–1,5 тысячи рублей. При этом осень и начало зимы – традиционный период роста покупательской активности в сфере жилой недвижимости. Соответственно, цены на квартиры могут подрасти, а привлекательных вариантов жилья станет меньше.

* по данным Росреестра Челябинской области.

ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Челябинская область активно включилась в реализацию соглашения по электронному взаимодействию в сфере государственной регистрации приобретаемой в ипотеку недвижимости,
22.07.2017 АН Доступ
Как миасцам легко и выгодно оформить ипотеку? - Миасский рабочийДля поиска жилья и оформления ипотеки обратитесь к ипотечному брокеру. Кто такой ипотечный брокер?
19.07.2017 Миасский рабочий
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Банк УРАЛСИБ приступил к выдаче ипотечных кредитов военнослужащим по программе «Военная ипотека», в рамках которой можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья,
12.07.2017 АН Доступ
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Банк УРАЛСИБ по итогам первого полугодия 2017 года увеличил объемы ипотечного кредитования более чем в 6 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
11.07.2017 АН Доступ
Областная субсидия на приобретение техники увеличена - Газета ИскраПо поручению губернатора Челябинской области Бориса Дубровского объём финансирования на приобретение техники из регионального бюджета в 2017 году составит 172 миллиона рублей.
22.07.2017 Газета Искра
РМК и вырубка леса - Итоги74Уничтожена полоса из елей и берёз длиной в несколько километров. К лесорубам приставлена охрана от РМК, сообщают очевидцы.
22.07.2017 Итоги74
Семья с 2-летним сыном изсчезла после поездки на природу - Телекомпания ОТВВолонтеры собирают добровольцев из Магнитогорска на поиск людей на местности.
22.07.2017 Телекомпания ОТВ
18 июля в 20 часов 20 минут сотрудники вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по г. Магнитогорску, находясь на маршруте патрулирования по улице Свободы, заметили девушку,
22.07.2017 Итоги74
Мемориал - АиФ Челябинск
Рыдали, бились в истерике. Как на Золотой горе нашли массовые захоронения
Информация о возможной застройке территории мемориала «Золотая гора» не на шутку взволновала челябинцев.
АиФ Челябинск
Миасца осудили за покупку следящего устройства - Миасский рабочий
Миасца осудили за покупку следящего устройства
Миасский городской суд вынес приговор по статье  «Покушение на незаконное приобретение специальных технических средств, предназначенных для негласного получения информации».
Миасский рабочий
«Белый китаец» унес  жизни более сотни человек в Челябинской области - Газета Маяк
«Белый китаец» унес жизни более сотни человек в Челябинской области
В последнее время очень много разговоров вокруг отравлений, связанных с синтетическими наркотиками.
Газета Маяк
Поездка в село Шемаха Нязепетровского района удалась - Нязепетровские вестиКоллективный выезд своих читателей и гостей поселка в село Шемаха Нязепетровского района, на берег реки Уфы, организовала заведующая сказовским филиалом библиотеки Ф. Ф. Позднышева.
22.07.2017 Нязепетровские вести
Новое здание клуба в с. Арасланово Нязепетровского района - Нязепетровские вестиВ сельском клубе села Арасланово Нязепетровского района  одновременно идут наружные отделочные работы и подготовка к поездке в Казань.
22.07.2017 Нязепетровские вести
Святая Варвара заступила на пост: теперь пластовчане спят спокойнее - Знамя ОктябряНедавно в Пласте открылся памятник святой Варваре. У памятника почти всегда гуляют горожане и гости города: Варвару полюбили, памятник заступнице пришелся людям по душе.
21.07.2017 Знамя Октября
Живописная хроника Магнитки - Магнитогорский металл
Живописная хроника Магнитки
Музейная коллекция работ о городе первых пятилеток насчитывает более 200 произведений.
Магнитогорский металл
Девчата не подкачали - Магнитогорский металл
Девчата не подкачали
Яркий творческий "конкурс с женским лицом" прочно поселился в календаре событий профкома ММК.
Магнитогорский металл
IMG_3431 - Знамя труда
Взаимодействие с наукой — на пользу района
В конце прошлого года наша газета рассказывала об уникальном проекте, объединившем силы научных сотрудников и практических работников: «Формирование стратегии социокультурного развития муниципального района».
Знамя труда
Соревнования состоялись в универсальном спортивном комплексе Бишкека в рамках Дней Челябинской области в столице Кыргызстана.
21.07.2017 Южноуральская панорама
Кусинские легкоатлеты вошли в десятку сильнейших в области - Жизнь районаЛегкоатлеты детско-юношеской спортшколы «Снежинка» пополнили  копилку наград новыми победами.
22.07.2017 Жизнь района
Глава района Игорь Колышев вручает благодарственное письмо педагогу дополнительного образования  Центра детского творчества Татьяне Ямурзиной - Ozersk74.Ru  Третий год День молодёжи в Каслях отмечают в формате фестиваля дворового спорта и творчества «Будь в теме!».
22.07.2017 Ozersk74.Ru
Февральский индикатор - Магнитогорский металл
Февральский индикатор
Ключевой в предстоящем сезоне КХЛ станет олимпийская пауза. Получив в прошлую пятницу серебряные медали за прошлый сезон, хоккеисты "Металлурга" на этой неделе начали самую что ни есть непосредственную подготовку к новому.
Магнитогорский металл
Медаль Сурдлимпийских игр - Магнитогорский металл
Медаль Сурдлимпийских игр
В четверг, 20 июля, магнитогорская дзюдоистка Алина Поздеева добыла серебряную медаль Сурдлимпийских игр.
Магнитогорский металл
Двухколёсный марафон. 42 километра за три часа – на велике - Магнитогорский Рабочий
Двухколёсный марафон. 42 километра за три часа – на велике
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ 22 июля состоится IX велогонка по маршруту от памятника Первой палатке до ГЛЦ «Металлург-Магнитогорск» на озере Банном.
Магнитогорский Рабочий
Торг уместен! Улыбка – залог успешной торговли - Магнитогорский Рабочий    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Сегодня свой профессиональный праздник отмечают работники торговли.
22.07.2017 Магнитогорский Рабочий
В Челябинске два дома для переселенцев из ветхоаварийного жилья сдадут в конце июля - Chelyabinsk.ruВручение ключей от новых квартир в жилом комплексе «Смолинский», куда переселят южноуральцев из ветхоаварийного жилья , состоится 28 июля.
22.07.2017 Chelyabinsk.ru
На Южный Урал идет штормовой ветер - Миасский рабочийПорывы будут достигать до 25 метров в секунду.  Об экстренном предупреждении сообщили в МКУ «Управление ГОЧС».
21.07.2017 Миасский рабочий
Маршрутка пыталась протаранить «московский» грузовик в центре Челябинска - Телекомпания ОТВПассажирам понадобилась медицинская помощь. В центре Челябинска столкнулись маршрутное такси и грузовой автомобиль.
21.07.2017 Телекомпания ОТВ
Фото: УГИБДД по Челябинской области - УралИнформБюроЕще одна девочка пострадала. Вечером 20 июля 2017 года в Челябинской области на 1798-м федеральной трассы М5 "Урал" столкнулись пассажирская "Газель" и фура Volvo.
21.07.2017 УралИнформБюро