Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Разлюбили новостройку»: для покупки жилья в ипотеку южноуральцы выбирают вторичку

«Разлюбили новостройку»: для покупки жилья в ипотеку южноуральцы выбирают вторичку - Chelyabinsk.ru
Фото: z7.d.sdska.ru
Южноуральцы стали охотнее оформлять ипотеку на вторичное жилье, чем на квартиры в новостройках. Однако в 2017 году доля таких сделок в целом незначительно сократилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, за первые шесть месяцев этого года жители региона зарегистрировали 35 708 сделок с ипотекой, годом ранее – 32 367. Об этом сообщает региональный Росреестр

– Если в 2016 году мы наблюдали спрос на ипотеку между новостройками и готовым жильём в соотношении 50 на 50 процентов, то в этом году южноуральцы чаще стали приобретать в квартиры на вторичном рынке, – рассказал 74.ru управляющий операционным офисом «Абсолют Банка» в Челябинске Константин Ваганов. – На этот сегмент сейчас приходится 70% сделок с ипотекой. Но вряд ли доля первичного жилья в дальнейшем будет сокращаться. Предпосылок для этого нет, у таких квартир сформировался свой пул покупателей. В большинстве случаев это родители, приобретающие недвижимость для детей.

На рынке новостроек эксперт отмечает интересную тенденцию.

– В этом году челябинцы снова стали активно покупать жильё комфорт-класса в престижных жилых комплексах, – продолжает собеседник. – Мы отмечаем наибольший спрос на первичном рынке на квартиры стоимостью около 1,5 млн рублей, потому что это доступно, и на квартиры около 4 млн рублей, потому что качественно. Если построить график соотношения цен на недвижимость и количество сделок по объектам в этих ценовых сегментах, то получаются два своеобразных пика, а между ними – провал покупательского интереса.

Количество регистрационных действий по ипотеке в Челябинской области*

2016

3129

5685

6216

9158

5735

5785

35708

2017

2762

4464

6078

5963

6573

6527

32367

Средний размер ипотечного кредита в 2017 году, по данным спикера, составил 1,3 млн рублей. При этом средний размер первоначального взноса уменьшается. Для сравнения, в прошлом году он был равен 30–40% от стоимости недвижимости, в этом году опустился до 20–30%. Любопытно, что в 2017 году ипотечные сделки в Челябинске и Челябинской области стали чаще оформлять мужчины. Если в 2014 и 2015 году доля женщин-заемщиков преобладала, хоть и незначительно, то сейчас большинство покупателей квартир в ипотеку – мужчины.

– Кроме того, ипотечный заемщик на Южном Урале постепенно молодеет, – добавил Константин Ваганов. – Ещё пару лет назад его средний возраст составлял 35–45 лет, сейчас он сократился до 25–35 лет. Люди стали задумываться о необходимости покупки собственного жилья раньше. Если говорить о миграции из Челябинска, когда с помощью ипотеки покупают квартиры в других российских городах, то за первое место с Москвой конкурирует Краснодар. Люди едут на юг страны, потому что там хорошая экология и теплее. В Москву едут за карьерой. Значительно уменьшилось число желающих купить в ипотеку жилье в Петербурге. Видимо, прелести «культурной столицы» уже не кажутся такими заманчивыми. Стабильно высок интерес к переезду в Екатеринбург. По мнению покупателей жилья, там проще найти работу и выше зарплаты.

По информации «Абсолют Банка», средний уровень ставок по ипотеке в Челябинской области ничем не отличается от среднего по стране – это 10,7–11,5% годовых. Ведущие ипотечные банки предлагают и более низкие ставки, например, 10,25% годовых, причем как на строящееся, так и на готовое жилье.

– Велика вероятность, что до конца 2017 года ипотечные ставки у банков – ведущих игроков на этом сегменте рынка – снизятся еще на 1–1,5% п.п., – полагает эксперт. – Но это не повод при наличии остро стоящего «квартирного вопроса» откладывать покупку жилья в надежде, что ставка упадет и получится сэкономить. Дело в том, что разница в 1–1,5 п.п. дает не такую уж значительную экономию на ежемесячных выплатах – в среднем около 1–1,5 тысячи рублей. При этом осень и начало зимы – традиционный период роста покупательской активности в сфере жилой недвижимости. Соответственно, цены на квартиры могут подрасти, а привлекательных вариантов жилья станет меньше.

* по данным Росреестра Челябинской области.

ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" С 10 августа 2017 года Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам, а также снижает минимальный размер первоначального взноса по продукту «Приобретение готового жилья»,
11.08.2017 АН Доступ
Долги, бесконечные слезы, судебные разбирательства, скитания по родным и друзьям, инсульты, разводы, депрессии и попытки суицида – тысячи исковерканных судеб стали ценой,
09.08.2017 Справедливая Россия
Ипотечная ставка в России достигла исторического минимума - Телекомпания ОТВОбъем предоставленных кредитов вырос на 9,1 процента. Центробанк России сообщил на официальном сайте, что в России до исторического минимума упали ставки по ипотеке.
06.08.2017 Телекомпания ОТВ
Дольщиков стало меньше, зато «вторичка» ожила - АиФ ЧелябинскВ «АиФ-Челябинск» прошла пресс-конференция, посвящённая Дню строителя. Эксперты строительного рынка обсудили современные тенденции и проблемы отрасли.
28.07.2017 АиФ Челябинск
Вышло «не празднично»: жители Челябинской области «налегли» на вторичное жилье из-за проблем с кошельками - РИАНА Урал-пресс-информКаких показателей по вводу жилья Челябинская область добилась за первую половину 2017 года?
27.07.2017 РИАНА Урал-пресс-информ
Челябинской области предстоит стать первым регионом, где будет запущен новый сервис - электронная регистрация перехода права собственности физических лиц с ипотекой на жилье  в новостройках.
25.07.2017 МК Челябинск
Борис Дубровский: увольнение по утрате доверия – хороший воспитательный момент для государственных и муниципальных служащих - Губернатор Челябинской областиПо поручению губернатора Бориса Дубровского главным контрольным управлением области проводятся регулярные проверки эффективного использования бюджетных средств.
22.09.2017 Губернатор Челябинской области
Мотоциклист-бесправник разбился на трассе в Челябинской области - Chelyabinsk.ruСтрашная авария произошла минувшим вечером, 21 сентября, на трассе в Кусинском районе области.
22.09.2017 Chelyabinsk.ru
Стена детской поликлиники обрушилась в Челябинской области - Телекомпания ОТВВ момент ЧП детей рядом не было. Накануне, 20 сентября, в Озерске произошло ЧП.
22.09.2017 Телекомпания ОТВ
Пятна на лице Печкина и двойной сплошной - Глагол
Пятна на лице Печкина и двойной сплошной
Месяц назад на улице Жуковского в Машгородке появился парк сказочных фигур.
Глагол
avariya - Знамя труда
Возвращаясь к напечатанному
«Август – всплеск аварий», — писала наша газета 1 сентября в номере 65. Но, оказывается, летние месяцы были богаты и на бытовые травмы.
Знамя труда
Очевидцы ДТП разыскиваются в Копейске - Копейский рабочий
Очевидцы ДТП разыскиваются в Копейске
30 августа 2017 года около 14:00 часов на проспекте Славы, в районе дома № 5 неустановленный водитель неустановленного автомобиля, предположительно Фольксваген Поло серебристого цвета, совершил наезд на пешехода,
Копейский рабочий
Куба Либре! Челябинцам покажут Кубу в переходный период - Lentachel.RuОстров Свободы в эпоху перемен представлен на фотовыставке в Публичной библиотеке, которая продлится до 29 октября.
21.09.2017 Lentachel.Ru
Институт спорта туризма и сервиса ЮУрГУ ведет студентов к успеху - ЮУрГУ  Туризм является одной из крупнейших и динамичных отраслей экономики.
22.09.2017 ЮУрГУ
Копейчанин, «слухай» сюда - 91! - Копейский рабочийНа этой неделе слухмейкеры задаются вопросом, увидят ли копейчане «Матильду», когда на площади Славы построят фонтан и смогут ли жители нашего города безнаказанно курить в общественных местах.
22.09.2017 Копейский рабочий
Алена Бабенко. "Овен, крыса и актриса…" - Магнитогорский металл
Алена Бабенко. "Овен, крыса и актриса…"
Актрисой она мечтала стать втайне ото всех. В детстве обожала Эдит Пиаф и задумывалась о балетной сцене.
Магнитогорский металл
На памятнике Калашникову обнаружили схему немецкой штурмовой винтовки StG 44. - КП Челябинск
Скульптор Щербаков прокомментировал чертежи немецкой винтовки на скульптуре Калашникову
Автор памятника заявил, что с радостью поговорит с историком, который нашел неточности Екатерина БЕЛОКОНОВА true_kpruАнастасия РУМЯНЦЕВА true_kpru Только прошла первая волна споров по поводу недавно установленного в М
КП Челябинск
Главное предназначение - Магнитогорский металл
Главное предназначение
Во Дворце культуры металлургов имени Серго Орджоникидзе состоялась презентация фильма об Иване Харитоновиче Ромазане.
Магнитогорский металл
Безопасность и красота. Рассказываем о новых бортах Арены - ХК МеталлургМы продолжаем серию материалов, которые знакомят болельщиков и любителей хоккея с закулисьем Арены «Металлург» и объектов, входящих в ее комплекс.
22.09.2017 ХК Металлург
Еще 5 арестованы. В городе 117 маршрутчиков нарушили правила перевозки пассажиров - Магнитогорский Рабочий    Фото: Магнитогорский рабочий Магнитогорск. С 1 июля по 1 сентября межведомственная комиссия провела 8 рейдов.
22.09.2017 Магнитогорский Рабочий
Красноармейские студенты, спасатели и полицейские встретились на одном поле - Газета МаякТоварищескую встречу со спасателями и студентами по мини-футболу организовали сотрудники Отдела МВД России по Красноармейскому району.
22.09.2017 Газета Маяк
Карталинцев ждет захватывающее зрелище - Карталинская новь
Карталинцев ждет захватывающее зрелище
На карталинской земле пройдут бои одного из силовых видов спорта 23 сентября в физкультурно-оздоровительном комплексе «Лидер» в поселке Локомотивный состоятся поединки в рамках Первенства Челябинской области по греко-
Карталинская новь
На 10 дней. Дорожники перекрыли улицу Герцена - Магнитогорский Рабочий
На 10 дней. Дорожники перекрыли улицу Герцена
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. До второго октября останется закрытой улица Герцена, сообщает пресс-служба администрации города.
Магнитогорский Рабочий
Миасские школьники состязались в пожарно-прикладном спорте - Миасский рабочий
Миасские школьники состязались в пожарно-прикладном спорте
20 сентября в городе одновременно на двух площадках состоялись ежегодные соревнования по пожарно-прикладному спорту среди учебных заведений.
Миасский рабочий
Перекрёсток ул. Свободы и Труда в Челябинске. - АиФ ЧелябинскЧелябинским автомобилистам нужно внимательно планировать свой маршрут из-за прекращения движения в Центральном районе, сообщили «АиФ-Челябинск» в пресс-службе мэрии.
22.09.2017 АиФ Челябинск
В Челябинске посетители фотовыставки «Жизнь футбольная» могут лицезреть Кубок мира ФИФА, сообщает «ЧелябинскСегодня».
22.09.2017 Chelyabinsk Today
Легенда «Трактора» Николай Макаров возглавил региональную Федерацию хоккея - Телекомпания ОТВПервой поздравления выразила дирекция «Трактора». В Федерации хоккея Челябинской области произошли перестановки.
22.09.2017 Телекомпания ОТВ
«Трактор» подписал контракт с чемпионом мира - Телекомпания ОТВЗащитника Евгения Рясенского взяли в команду на просмотр. «Трактор» усилился новым игроком.
22.09.2017 Телекомпания ОТВ
Дожди и заморозки. На Южный Урал пришла осень - Lentachel.RuВ Челябинской области температура воздуха все-таки начинает опускаться к осенним нормам.
22.09.2017 Lentachel.Ru