Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Афера посуточно. Как нас обманывают при сдаче квартир в аренду

Афера посуточно. Как нас обманывают при сдаче квартир в аренду - АиФ Челябинск
Афера посуточно. Как нас обманывают при сдаче квартир в аренду - АиФ Челябинск
Сантехники не имеют оснований брать плату за отключение водопроводных стояков при ремонте труб. - АиФ Челябинск
Строители могут сэкономить на материалах или выполнить работу с нарушением технологии, а расплачиваться за это придётся жильцам дома. - АиФ Челябинск
Оплатив «услуги» мошенника, клиент так и не получит заветные ключи. - АиФ Челябинск
Афера посуточно. Как нас обманывают при сдаче квартир в аренду - АиФ Челябинск
Фото: images.aif.ru
Аренда квартиры кажется не таким серьёзным делом, как покупка, однако и здесь доверчивый человек может лишиться денег, если столкнётся с мошенником. «АиФ-Челябинск» узнал о самых распространённых способах обмана клиента, который собирается снять жильё на сутки или на длительный срок.

«Обуют» любого

Как не стать жертвой квартирных аферистов?

«Самое простое – это заставить клиента прийти смотреть квартиру, которая его изначально не интересовала, - рассказывает бывший сотрудник агентства недвижимости Андрей Голованов . – Как-то мне надо было сдать квартиру среднего уровня за 20 тысяч рублей в месяц. Я выложил объявление на разные сайты о сдаче недвижимости, но никаких результатов это не принесло. Потом я придумал, что делать: вместе с объявлением про эту квартиру вывесил объявления о ещё пяти-шести на соседних улицах по 10-15 тысяч рублей. Народ начал звонить как сумасшедший! А я врал, что те другие квартиры либо уже сданы, либо не можем дозвониться до хозяев, но зато есть вот такая квартирка за 20 тысяч. И люди шли смотреть! В итоге её кто-то снял. Но это ещё считается честной работой. Многие поступают жёстче!»

«Я где-то вычитал, что запах свежего кофе располагает людей, - вспоминает замуправляющего агентства недвижимости Григорий , - дом сразу кажется уютным, спокойным. Поэтому во все квартиры, где хозяева не жили, я прибегал за полчаса до прихода клиентов и варил кофе. А одним покупателям-пенсионерам при деньгах важна была не только сама квартира, но и состояние подъезда. А у нас, сами знаете, везде облезлые стены и сломанные перила. Чтобы отвлечь их внимание, я принёс из дома ковровую дорожку и расстелил на первом этаже и на том, где они квартиру смотрели. Что вы думаете? Приём сработал! Вообще непрезентабельное жилье я стараюсь показывать клиентам в тёмное время суток: ни двор толком не разглядишь, ни состояние подъезда, ни вид из окна на заброшенные гаражи».

Без детей и ипотеки. Какие квартиры выбирают аферисты Подробнее

Низкие цены – повод для тревоги

Пожалуй, в каждом городе-миллионнике активно действуют целые группы мошенников, действующие под видом риэлторов. Их метод работы очень прост. Для начала они размещают привлекательные объявления об аренде квартир и комнат в газетах и интернете, в основном на бесплатных ресурсах. Указанные цены, как правило, в два, а то и в три раза ниже среднерыночных. Стоит отметить, что объявления исходят якобы напрямую от хозяина. Однако, если позвонить по указанному мобильному телефону, то сразу понимаешь, что имеешь дело не с хозяином, а с агентством недвижимости, которое ко всему прочему берёт плату за свои труды, сумма «вознаграждения» обычно составляет около 5 тысяч рублей. Это-то и становится главной приманкой для потенциальной жертвы, желающей сэкономить на поиске заветного угла. Откровения строителей. Как нас обманывают на стройках и ремонтах

«Пару лет назад меня именно так и развели, - сокрушается читатель «АиФ» Константин П. – Мне сказали, мол, покажем квартиру после того, как внесёте сумму в кассу агентства. Деньги приняли наличкой без всяких документов, прямо на улице. Как меня не смутил тот факт, что меня не пригласили в какой-либо офис, не понимаю. Жильё обещали показать вечером того же дня. Но когда я позвонил риэлтору, чтобы узнать, в силе ли наша встреча, он сочувствующим голосом заявил, что хозяин квартиры именно сегодня по форс-мажорным обстоятельствам не может показать квартиру. Показ перенесли на завтра. Но когда наступило завтра, риэлтор сослался на собственную занятость. Послезавтра он заболел, а ещё через день перестал отвечать на мои звонки. К концу недели я осознал, что я обманут. Хотя можно было догадаться и раньше. Как говорится, всё зависит от степени рельефности ваших извилин».

Номерок почти задаром

В других агентствах клиентам предлагается информационная помощь. То есть за определённую стоимость (2-3-5 тыс. рублей) предоставляется список контактов собственников, которые сдают квартиры по привлекательным ценам. Для убедительности риэлтор звонит по одному из них и договаривается о встрече. Клиент едет на встречу, но его там никто не ждет. Обзванивая весь список, человек понимает, что в перечне вообще нет людей, сдающих жилье, либо информация устарела, либо цены совсем другие. В офисе никакие претензии не принимаются, поскольку, получая список телефонов, клиент поставил подпись в договоре и подтвердил, что услугу получил в полном объёме и всем доволен.

«Увы, сколько не говори, но большинство наших граждан по-прежнему подписывают документы не глядя, а потом хватаются за голову, - говорит другой экс-сотрудник агентства недвижимости Иван Чиповский . - Совет один – внимательно читать договор, все 10, 15, 20 страниц, даже если менеджер вас отвлекает. Кстати, зачастую они это делают сознательно».

Откровения коммунальщиков. Как нас обманывают управляющие компании Подробнее

«А давайте поклеим новые обои!»

Мошенниками отчасти могут быть и сами собственники, сдающие квартиру. Так, достаточно распространена ситуация, когда хозяин жилья берёт с арендаторов дополнительную плату, обещая при этом поклеить новые обои, закупить мебель, установить бытовую технику, сделать ремонт и т.д. Получив деньги, собственник попросту не выполняет принятые на себя обязательства и словно забывает об оплаченной сумме. Откровения «перекупов». Как нас обманывают на авторынках

«Никогда не соглашайтесь на дополнительные расходы и не передавайте собственнику квартиры денежные средства вне договора аренды! – предупреждает Иван. - Все ваши расходы должны быть отражены в договоре, а все ваши оплаты - сопровождаться соответствующими расписками. Иногда случается такое, что договор заключен на длительный срок и произведена предоплата на год вперёд. Однако через несколько месяцев собственник желает расторгнуть договор в одностороннем порядке. В такой ситуации собственник должен возвратить полученные деньги и выплатить неустойку арендатору. Стоит отметить, что чаще всего такие споры могут быть разрешены только в судебном порядке, а у квартиросъёмщиков далеко не всегда имеется полноценный договор аренды».

Золотая жила

«Берёшь у собственника квартиру и говоришь, что сдашь её на длительный срок хорошей положительной семье, - объясняет Иван. – Ему отдаешь плату помесячную. А на самом деле сдаешь квартиру по суткам или по часам. Дело очень выгодное! Единственная заморочка – ездить на такой объект придётся очень часто. Ведь снять квартиру могут в любое время суток, кому как потребуется. И уборки после некоторых квартиросъёмщиков бывает на полдня. А ведь надо каждый раз и чистые полотенца повесить, и постельное бельё приготовить, и посуду помыть».

Обмануть могут и сами арендаторы. Например, собственники жилья очень не любят иметь дело с молодёжью, которой квартира нужна для вечеринки. От таких постояльцев остаётся много грязи, к тому же шумная компания вполне способна надолго поссорить хозяина с соседями. Осознавая вероятность отказа, подростки могут попросить договориться об аренде кого-то постарше, а затем забрать ключи и занять квартиру всей толпой.

Покупка квартиры в рассрочку - один из вариантов решения квартирного вопроса. - КП ЧелябинскКак и где можно купить квартиру в рассрочку в Челябинске и подходит ли вам такой вариант Инна КУМЕЙКО Рынок жилья в Челябинске сейчас очень компромиссный.
26.11.2017 КП Челябинск
Флаг гильдии. - АиФ ЧелябинскБольшинство людей не понимают, кто такой риэлтор; опасаются доверить свою недвижимость третьим лицам, считают эту профессию лишней.
14.11.2017 АиФ Челябинск
Цыгане не только снимают порчу за деньги, но и приторговывают поддельной техникой. Фото: Наталья АНДРЕАССЕН - КП ЧелябинскКак уберечься от нападок мошенников и что делать, если вы стали жертвой аферы Андрей АБРАМОВ kpchel Материал мы подготовили совместно с ГУ МВД России по Челябинской области.
28.10.2017 КП Челябинск
За дверями этого лицея и разгорелись нешуточные страсти Фото: Николай ВАРСЕГОВ - КП ЧелябинскТакую версию, как выяснил наш спецкор, сейчас изучает следствие [видео] Николай ВАРСЕГОВ @VarsegovN На днях любители «русской жести» по всей планете перепостили ролик: «дебош в лицее».
18.12.2017 КП Челябинск
Новогодний сюрприз на 25 миллионов для чебаркульских дошколят и их родителей - U74.RuВ Чебаркуле состоялось долгожданное событие – торжественно открыты две дошкольные группы на 43 места.
17.12.2017 U74.Ru
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Заканчивается первая по-настоящему зимняя, морозная, неделя.
17.12.2017 АН Доступ
Южноуральцы задолжали за капремонт почти 160 миллионов - U74.RuСобственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, по лицевым счетам которых сформировалась задолженность свыше 20 тысяч рублей,
17.12.2017 U74.Ru
Один человек пострадал в массовой аварии возле ТРК «Фокус» - Телекомпания ОТВСотрудники Госавтоинспекции уточнили обстоятельства аварии «паровозиком» В ГИБДД установили обстоятельства массовой аварии на северо-западе Челябинска.
18.12.2017 Телекомпания ОТВ
2727140_original - Жизнь районаКусинский районный суд осудил молодого человека за причинение смерти по неосторожности пожилому мужчине, с которым они вместе распивали спиртное.
17.12.2017 Жизнь района
Пожар в автокомплексе на АМЗ сняли на видео - Телекомпания ОТВПоследствия возгорания оказались серьезными. Пожар в автокомплексе, расположенном в здании №26/1 по улице Днепропетровской в Советском районе Челябинска, сняли на видео.
17.12.2017 Телекомпания ОТВ
2727140_original - Жизнь района
Кусинец получил два года за ссору с летальным исходом
Кусинский районный суд осудил молодого человека за причинение смерти по неосторожности пожилому мужчине, с которым они вместе распивали спиртное.
Жизнь района
Больше всего сейчас волнует Алексея Улюкаева, как там его жена - КП Челябинск
Первый день Улюкаева в тюрьме: отмените "Лицом к стене!", дайте коврик для йоги и не сажайте ко мне сокамерника
Экс-министр не ожидал такого стремительного ареста. Но признался, что, собираясь в суд,
КП Челябинск
Инспекторы КДН – о «трудных» семьях и детских судьбах - Глагол
Инспекторы КДН – о «трудных» семьях и детских судьбах
Зоя Сафонова и Валентина Глушкова поделились воспоминаниями о работе в комиссии по делам несовершеннолетних Истории человеческих судеб – это как книга, как роман, зарисовка или рассказ – у каждого свой жанр.
Глагол
Первая победа молодого танцевального коллектива ЮУрГГПУ - ЮУрГГПУВ конце ноября в Челябинске прошёл хореографический конкурс-фестиваль «Линия танца».
18.12.2017 ЮУрГГПУ
В Златоусте состоялся VIII открытый городской эстрадно-джазовый конкурс-фестиваль исполнителей на народных инструментах.
18.12.2017 Администрация г.Златоуст
Озёрск74.ру фото А.Лёшкина 0001.jpg - Ozersk74.Ru  В пятницу в молодежном центре «Мир» состоялся городской конкурс «Танцы-2017».
17.12.2017 Ozersk74.Ru
muztv - КП Челябинск
Собчак спела про свою грудь первого размера
Кандидат в президенты России удивила страну неожиданной вокальной композицией [фото, видео] Ирина СУХАНОВА Уже несколько месяцев Ксения Собчак ведет проект «Новая Фабрика звезд» на канале Муз ТВ.
КП Челябинск
Любовь к народной песне: выпускница Рощинской школы искусств о любимом педагоге - Сосновская нива
Любовь к народной песне: выпускница Рощинской школы искусств о любимом педагоге
2 декабря в Доме культуры поселка Рощино Сосновского района состоялся двойной праздник: 60-летний юбилей справляла Любовь Павловна Шмакова, а детскому фольклорному ансамблю «Вереюшка», руководителем которого она является,
Сосновская нива
В стилистике лофт. Драмтеатр в Магнитогорске ждёт капитальный ремонт - Магнитогорский Рабочий
В стилистике лофт. Драмтеатр в Магнитогорске ждёт капитальный ремонт
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. В драматическом театре имени Пушкина открыли выставку, презентующую проектную идею дизайна помещений.
Магнитогорский Рабочий
«Идеальный вид даже с последних рядов»: где челябинцы будут смотреть ЧМ по футболу - Chelyabinsk.ru31 декабря в соседнем Екатеринбурге состоится сдача Центрального стадиона, который, в соответствии с требованиями FIFA, реконструировали к чемпионату мира по футболу.
18.12.2017 Chelyabinsk.ru
«Стальные Лисы» - «Белые Медведи» - ХК Металлург«Стальные Лисы» - «Белые Медведи»: 18 и 19 декабря – 17:00 18 и 19 декабря «Стальные Лисы» на льду Арены «Металлург» проведут матчи регулярной стадии чемпионата МХЛ сезона 2017-2018 годов.
17.12.2017 ХК Металлург
Озёрск74.ру фото А.Лёшкина 0001.jpg - Ozersk74.Ru  В субботу на стадионе «Труд» состоялся первый домашний матч главной озёрской команды по хоккею с шайбой.
17.12.2017 Ozersk74.Ru
В Миассе состоялся «Шахматный всеобуч» - Миасский рабочий
В Миассе состоялся «Шахматный всеобуч»
Городской турнир по шахматам провели в Миасском геологоразведочном колледже 13 декабря.
Миасский рабочий
Легкоатлеты Миасса показали хорошие результаты - Миасский рабочий
Легкоатлеты Миасса показали хорошие результаты
9-10 декабря в манеже СШОР прошло первенство города среди юношей и девушек.
Миасский рабочий
«Как цыгане»: министр спорта Челябинской области против флагов регионов на Олимпиаде - МК Челябинск
«Как цыгане»: министр спорта Челябинской области против флагов регионов на Олимпиаде
Предложение отправить спортсменов на Олимпиаду с флагами регионов поступило от сенатора Республики Алтай Владимира Полетаева.
МК Челябинск
За дверями этого лицея и разгорелись нешуточные страсти Фото: Николай ВАРСЕГОВ - КП ЧелябинскТакую версию, как выяснил наш спецкор, сейчас изучает следствие [видео] Николай ВАРСЕГОВ @VarsegovN На днях любители «русской жести» по всей планете перепостили ролик: «дебош в лицее».
18.12.2017 КП Челябинск
Магнитогорск. Сегодня, 18 декабря, из-за морозов в школу не идут ученики 1 – 7 классов первой смены.
18.12.2017 Верстов.Инфо
Для сотрудниц отдела ЗАГС О. Б. Лукояновой, С. В. Зотовой и И. С. Никутиной (слева направо) этот изящный столик в зале торжественных регистраций тоже рабочее место - Нязепетровские вести18 декабря отделу ЗАГС администрации Нязепетровского муниципального района, как и всей российской системе регистрации актов гражданского состояния, исполняется 100 лет.
18.12.2017 Нязепетровские вести
Чаще всего в школах собирают деньги на ремонт Фото: Алексей БУЛАТОВ - КП Челябинск
Поборы в школе: почему ничего не меняется годами
На бесплатное образование по-прежнему приходится скидываться родителям на собраниях Ксения КОНЮХОВА От школьных поборов, похоже никуда не деться.
КП Челябинск
8 градусов тепла в середине декабря - это большая редкость. И виной тому южные циклоны Фото: Алексей ФОКИН - КП Челябинск
Почему в декабре в России идёт дожь
Эксперты объясняют, с чем связана такая погодная аномалия Юлия СМИРНОВА Павел КЛОКОВ kp_ru_msk Почему в декабре идет дождь.
КП Челябинск
Они делают мир светлее - Глагол
Они делают мир светлее
В шестой раз популярная городская премия назвала миасцев, являющихся примером В нашем быстро меняющемся мире бывает трудно уследить за тем или иным веянием моды, популярностью или, как принято говорить у молодежи,
Глагол
Южноуральцев призвали не паниковать при звуках сирен 18 и 19 декабря - АиФ Челябинск18 и 19 декабря жители Озёрска услышат в городе звуки сирен, сообщают в поисково-спасательной службе города.
18.12.2017 АиФ Челябинск
После зимней мойки автомобиль нужно тщательно протереть. - АиФ ЧелябинскКак мыть машину в холода? Советы опытных водителей Температура воздуха в Челябинске днём 18 декабря составит от -9 до -11 градусов, сообщают в гидрометцентре южноуральской столицы.
18.12.2017 АиФ Челябинск
Совокупная задолженность частных потребителей электроэнергии в Челябинской области превысила 1,5 миллиарда рублей — на 100 миллионов больше, чем год назад.
18.12.2017 Администрация г. Озёрск
Уважаемые озерчане! Муниципальное учреждение «Поисково-спасательная служба Озерского городского округа» информирует:
18.12.2017 Поисково-спасательная служба Озерского городского округа
Магнитогорск. Сегодня, 18 декабря, из-за морозов в школу не идут ученики 1 – 7 классов первой смены.
18.12.2017 Верстов.Инфо