С 1 марта 2015 года Земельным кодексом РФ установлен срок, на который земля выделятся в аренду застройщикам. Он может достигать 3х лет, а в случае, если застройщик не успеет завершить строительные работы, объекты могут быть изъяты у собственника по решению суда. По мнению депутата Государственной Думы от партии «Единая Россия» Андрея Барышева, такой расклад наносит колоссальный ущерб бизнесу. «К моменту, когда закачивается 3-летний период аренды земли, застройщику становится трудно получать кредит, привлекать соинвесторов. Из-за этого возникает угроза массового изъятия земельных участков, реализации недвижимости с публичных торгов. Кроме того, становится непонятна судьба участников долевого строительства», - прокомментировал Андрей Барышев.
В связи с этим депутат предлагает внести изменения в Земельный кодекс РФ, а именно предоставить регионам право самим определять предельный срок окончания строительства, исходя из объективных причин. «Это может быть климат, сезонные условия строительства, инвестиционная активность и многие другие причины. Кроме того, строительная отрасль переживает тяжелые времена: у застройщиков не хватает средств, заметно упал покупательский спрос, так как ипотеки стали неподъемны для многих граждан. Чтобы защитить и застройщиков, и граждан, предлагается ввести поправки в Земельный кодекс РФ. Кроме того, завершенные объекты также будут облагаться налогами, что принесет прибыль в бюджет», - отметил Андрей Барышев.
Сегодня в Законодательном Собрании Челябинской области состоялось рабочее совещание по вопросу внесения изменений в статью 38.6. Земельного кодекса РФ. В обсуждении приняли участие представители муниципальных образований, регионального Министерства строительства, члены Союза строителей Челябинской области. По словам первого заместителя Секретаря Челябинского регионального отделения партии «Единая Россия» Юрия Карликанова, данную инициативу поддержало большинство присутствующих. «Регион должен сам определять характер строительства, объем незавершенных работ, разработать свои критерии того, с какими застройщиками можно иметь дело и продлевать срок аренды. Поэтому мы предложили Министерству строительства собрать все предложения с территорий, чтобы Андрей Барышев мог аргументировано представить свою инициативу в Государственной Думе», - сказал Юрий Карликанов.
Дарья Осинцева