Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Фото: chel.mk.ru


Фото protos-tver.ru

С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации. Раньше общедомовые нужды (ОДН) входили в состав платы за коммунальные услуги и счет за них выставляли ресурсоснабжающие организации. С января 2017 года этот платеж перейдет из строки «Коммунальные услуги» в строку «Жилищные услуги». «МК» выяснял, чем это грозит южноуральцам.

Самое главное — изменится порядок внесения платы за ОДН. Раньше ее вписывали в наши квитанции поставщики коммунальных услуг — «Челябэнергосбыт» (электроэнергия), ПОВВ (холодная и горячая вода) и ЧКТС (отопление). Теперь же счет за общедомовые свет и воду в них будут выставлять не ресурсники, а организации, управляющие домом: управляющие компании (УК), ТСЖ и жилищно-строительные кооперативы. Никаких двойных начисле­-ний быть не должно.

Новая мера сделана в первую очередь для того, чтобы облегчить жизнь ресурсникам. Теперь за долги, накопленные нерадивыми жильцами, они будут спрашивать с управляющей компании, а это намного проще. Зато у «управляек» прибавится хлопот.

Уже сейчас понятно, что маленькие УК с расчетами и печатью квитанций не справятся. В этом случае счета будут продолжать выставлять ресурсники, но уже по заключенным с УК агентским договорам. С теми немногими домами, где ни УК, ни ТСЖ, ни ЖСК нет, они продолжат работать напрямую.

Плата будет выставляться по тем же тарифам и нормативам, что были и в 2016 году. А вот порядок расчета норматива изменится, причем в лучшую для экономных и рачительных собственников сторону.

— Новый метод подсчетов предполагает включение в норматив только тех ресурсов, которые были израсходованы по факту, — объясняет заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин. — Теперь в квитанции не будут включаться необоснованные потери, например такие, как утечка воды. Эта мера приведет к тому, что если УК не занимается правильным содержанием дома и фактический размер ОДН идет сверх норматива, разница ляжет на плечи УК.

Практика показывает, что в тех домах, где управляющие компании пристально следят за состоянием труб и электропроводки, ОДН, как правило, выходит меньше норматива. А сэкономленные при этом средства расходуются по усмотрению собственников. Можно потратить их на ремонт кровли или фасада, а можно — начислить в счет будущих платежей.

Новый закон предполагает повсеместную установку общедомовых приборов учета. Ведь если их нет, расчетный коэффициент вырастет в полтора раза. Исключение составят лишь дома без технического подвала, в которых установка общедомовых приборов учета невозможна.

На размер ОДН могут существенно повлиять так называемые «нулевые» квартиры, в которых никто не прописан, а по факту проживает целая семья. Только представьте: если таких квартир в доме несколько и вместо 120 человек ОДН оплачивают 100. Надбавка в квитанции может выйти небольшой, но зачем платить за соседа?

— В этом случае представители УК или совета многоквартирного дома должны составить акт о количестве реально проживающих в квартире людей, заверить его подписями свидетелей и передать ресурсоснабжающей организации, — советует председатель правления НП СРО «УралЖилКомСтрой» ­Сергей Овчинников. — На основании этих данных УК или ресурсник будут производить расчет.

Как снизить ОДН?

• Вовремя снимать показания приборов учета, чтобы не накопилась пеня.

• Проверить состояние внутридомовых инженерных сетей, чтобы там не было скруток и спаек, которые греют воздух.

• Закрыть все стояки щитами на замочках, чтобы никто не мог безучетно подсоединиться к сетям.

• Поменять индукционный счетчик электроэнергии на электронный, если этого не сделано до сих пор.

• Установить датчики движения в подъездах и карманах, чтобы свет не горел по ночам.

• Утеплить входные группы в подъездах.

По возникшим вопросам обращаться в ресурсоснабжающие организации:

«Челябэнергосбыт» — 8 (351) 264-00-72,

ПОВВ — 8 (351) 729-95-59, 214-00-14,

ЧКТС — 8 (351) 723-00-93.

Последние новости Челябинской области по теме:
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

ОДН уходят… и возвращаются - Челябинск
Сергей ТАРАН С 1 января текущего года расходы на ОДН (общедомовые нужды) включены в состав платы за содержание и обслуживание жилого помещения.
15:41 12.01.2017 Вечерний Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - Челябинск
Фото protos-tver.ru С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации.
13:02 12.01.2017 МК Челябинск
Играешь с долгами — удалят с поля - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  С похожей ситуацией не так давно столкнулись коммунальщики ЖРЭУ № 1: своих честно заработанных им пришлось добиваться через суд.
20.07.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Жителям машгородка и первомайки еще и холодную воду выключат - плановые отключения в Миассе на 21 июля - U74.RuЗавтра, 21 июля, плановые отключения электроэнергии в Миассе коснутся жителей двух частей города.
20.07.2017 U74.Ru
Прокуроры запретили строительство логоцентра в Челябинске - УралИнформБюроНа Свердловском тракте. Прокуроры не разрешили строить в Курчатовском районе Челябинска на Свердловском тракте логистический центр.
20.07.2017 УралИнформБюро
Коммунальная сводка - Miass-online.RuПлановые работы на 21.07.2017 г. (пятница) Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам:
20.07.2017 Miass-online.Ru
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5300/1.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизньКапитальный ремонт в этой школе начался еще в 2014 году. Сегодня, 20 июля, на объекте с рабочим визитом побывал глава Еманжелинского района Евгений Светлов .
20.07.2017 Новая жизнь
Специалисты Магнитогорских электрических сетей филиала ОАО «МРСК Урала» — «Челябэнерго» завершили технологическое присоединение к электросетям 11 точек доступа в интернет в Карталинском и Кизильском районах.
20.07.2017 Южноуральская панорама
При синхронизации системы ГИС ЖКХ, куда вносится вся информация по жилому и нежилому фонду,
20.07.2017 Администрация г. Миасс
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5300/1.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизньКапитальный ремонт в этой школе начался еще в 2014 году. Сегодня, 20 июля, на объекте с рабочим визитом побывал глава Еманжелинского района Евгений Светлов .
20.07.2017 Новая жизнь
Коммунальная сводка - Miass-online.RuПлановые работы на 21.07.2017 г. (пятница) Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам:
20.07.2017 Miass-online.Ru
Играешь с долгами — удалят с поля - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  С похожей ситуацией не так давно столкнулись коммунальщики ЖРЭУ № 1: своих честно заработанных им пришлось добиваться через суд.
20.07.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
ЖКХ – от А до Я. Как применить способы управления многоквартирным домом - Магнитогорский Рабочий
ЖКХ – от А до Я. Как применить способы управления многоквартирным домом
    Фото: Валентин Сиченко Наиболее важная часть, связанная с управлением жилого дома, это назначение способа деятельности системы жилищно-коммунального хозяйства.
Магнитогорский Рабочий
Борис Дубровский поручил увеличить субсидию местным аграриям - Миасский рабочий
Борис Дубровский поручил увеличить субсидию местным аграриям
Из регионального бюджета в 2017 году на эти цели выделят 172 миллиона рублей.
Миасский рабочий
В Нязепетровске координационный совет собственников жилья активно борется за права - Нязепетровские вести
В Нязепетровске совет собственников жилья активно защищает их интересы
Когда началась приватизация жилья, население нашей страны надеялось на лучшее, думая, что наконец-то стало собственником своих квартир.
Нязепетровские вести
В утреннее время 20 июля 2017 года в контейнере для сбора бытовых отходов около одного из домов по улице Шоссе Металлургов, Металлургического района областного центра обнаружена новорожденная девочка.
20.07.2017 Следственный комитет
ЧП в детском саду. На ребёнка опрокинули кастрюлю горячего супа - ТРК ТВС4-летний малыш попал в ожоговый центр Челябинска. На ребёнка был опрокинут горячий суп.
20.07.2017 ТРК ТВС
Коррупция в МРЭО. Подробности. - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Подозреваемый — заместитель начальника МРЭО Алексей Петрашов, вменяемая статья — получение взятки должностным лицом.
20.07.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
По требованию прокурора недостроенный ледовый дворец в Сатке законсервируют - Саткинский рабочий
По требованию прокурора недостроенный ледовый дворец в Сатке законсервируют
По требованию прокурора области в Сатке приняты меры к консервации объекта, с которого упали несовершеннолетние дети, сообщает официальный сайт прокуратуры Челябинской области.
Саткинский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Златоустовский рабочий
В Златоусте пенсионерку погубила старая проводка
В минувшие выходные огнем были уничтожены два частных дома. В пожаре погибла пожилая жительница Златоуста.
Златоустовский рабочий
Гараж и теплицы горели в Красноармейском районе - Газета Маяк
Гараж и теплицы горели в Красноармейском районе
Металлический гараж в поселке Октябрьский Красноармейского района охватило пламя.
Газета Маяк
Объёмы товарооборота между Челябинской областью и Киргизией увеличиваются - Уфалейский РабочийВ столице Киргизской Республики Бишкеке проходят Дни Челябинской области.
20.07.2017 Уфалейский Рабочий
В Миассе установят памятник пельменю - Миасский рабочийДом купца Смирнова объявляет конкурс на самую оригинальную идею для памятника этому излюбленному блюду в нашем городе.
19.07.2017 Миасский рабочий
Экстремальный Грушинский - Магнитогорский металлМагнитогорцы достойно выступили на главном бардовском фестивале страны. В начале июля под Самарой состоялся 44-й Всероссийский фестиваль авторской песни имени Валерия Грушина, собравший более двадцати тысяч участников.
20.07.2017 Магнитогорский металл
Весомый вклад в искусство - Магнитогорский металл
Весомый вклад в искусство
В Магнитогорской картинной галерее пройдёт выставка работ Константина Черепанова.
Магнитогорский металл
Зал природы в музейно-выставочном центре Аши принял первых посетителей - Стальная искра
Зал природы в музейно-выставочном центре Аши принял первых посетителей
Городской музей природы преобразился и пополнился новыми экспонатами   Переезду городского музея природы в МВЦ предшествовали месяцы подготовки и кропотливого труда.
Стальная искра
В посёлке Увальском Сыртинского сельского Кизильского района поселения готовятся к празднованию - Кизильский вестник
В посёлке Увальском Сыртинского сельского Кизильского района поселения готовятся к празднованию
В преддверии директор сельского очага культуры и главный инициатор торжества Любовь Фёдоровна Максимова затеяла грандиозный ремонт.
Кизильский вестник
В столице Кыргызстана с успехом проходят Дни Челябинской области - Новая жизньДелегация Челябинской области во главе с губернатором Борисом Дубровским на этой неделе находится с деловым визитом в Кыргызстане и Казахстане.
20.07.2017 Новая жизнь
DSC02779 - ГУ МЧС Челябинской областиЛетние детские лагеря – отличное место отдыха мальчишек и девчонок, где можно поправить здоровье и завезти новых друзей.
20.07.2017 ГУ МЧС Челябинской области
Семь представителей области отправятся на чемпионат мира WorldSkills Competition-2017 - Министерство образованияВчера, 18 июля, вышел приказ о формировании основного состава национальной сборной для участия в соревнованиях WorldSkills Competition-2017, которые пройдут в октябре в столице Арабских Эмиратов.
19.07.2017 Министерство образования
Февральский индикатор - Магнитогорский металл
Февральский индикатор
Ключевой в предстоящем сезоне КХЛ станет олимпийская пауза. Получив в прошлую пятницу серебряные медали за прошлый сезон, хоккеисты "Металлурга" на этой неделе начали самую что ни есть непосредственную подготовку к новому.
Магнитогорский металл
«Труд» приобретет статус главного стадиона Миасса благодаря начавшейся реконструкции - Миасский рабочий
«Труд» приобретет статус главного стадиона Миасса благодаря начавшейся реконструкции
«МР» уже сообщал о масштабной реконструкции, которая пройдет в этом году на центральном городском стадионе.
Миасский рабочий
В Златоусте состоялся турнир имени городского мецената Валерия Ростова - Златоустовский рабочий
В Златоусте состоялся турнир имени городского мецената Валерия Ростова
Пять дней в нашем городе шёл спортивный праздник-посвящение Валерию Ростову — основателю завода «Стройтехника», Почётному гражданину города.
Златоустовский рабочий
В утреннее время 20 июля 2017 года в контейнере для сбора бытовых отходов около одного из домов по улице Шоссе Металлургов, Металлургического района областного центра обнаружена новорожденная девочка.
20.07.2017 Следственный комитет
СМС-мошенничество1 - Жизнь районаЖителей Южного Урала предупреждают о новом виде смс-мошенничества. Появился очередной вид смс-мошенничества.
20.07.2017 Жизнь района
ЧП в детском саду. На ребёнка опрокинули кастрюлю горячего супа - ТРК ТВС4-летний малыш попал в ожоговый центр Челябинска. На ребёнка был опрокинут горячий суп.
20.07.2017 ТРК ТВС
Нива ты, нива, подай мою силу! - Миасский рабочий  Сегодня, 20 июля, — Авдотья-сеногнойка. Как правило, на Авдотью начинались те самые дожди, которых опасались крестьяне и из-за этого пытались завершить полевые работы и успеть заготовить сено для скота.
20.07.2017 Миасский рабочий
Копейчанин Дмитрий Мухомедьяров - чемпион Европы по велоспорту - Администрация г.КопейскаНа проходящем в Португалии чемпионате Европы по велоспорту на треке копейчанин Дмитрий Мухомедьяров стал чемпионом Европы в командной гонке преследования на 4 километра в составе сборной команды России.
20.07.2017 Администрация г.Копейска