Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Фото: chel.mk.ru


Фото protos-tver.ru

С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации. Раньше общедомовые нужды (ОДН) входили в состав платы за коммунальные услуги и счет за них выставляли ресурсоснабжающие организации. С января 2017 года этот платеж перейдет из строки «Коммунальные услуги» в строку «Жилищные услуги». «МК» выяснял, чем это грозит южноуральцам.

Самое главное — изменится порядок внесения платы за ОДН. Раньше ее вписывали в наши квитанции поставщики коммунальных услуг — «Челябэнергосбыт» (электроэнергия), ПОВВ (холодная и горячая вода) и ЧКТС (отопление). Теперь же счет за общедомовые свет и воду в них будут выставлять не ресурсники, а организации, управляющие домом: управляющие компании (УК), ТСЖ и жилищно-строительные кооперативы. Никаких двойных начисле­-ний быть не должно.

Новая мера сделана в первую очередь для того, чтобы облегчить жизнь ресурсникам. Теперь за долги, накопленные нерадивыми жильцами, они будут спрашивать с управляющей компании, а это намного проще. Зато у «управляек» прибавится хлопот.

Уже сейчас понятно, что маленькие УК с расчетами и печатью квитанций не справятся. В этом случае счета будут продолжать выставлять ресурсники, но уже по заключенным с УК агентским договорам. С теми немногими домами, где ни УК, ни ТСЖ, ни ЖСК нет, они продолжат работать напрямую.

Плата будет выставляться по тем же тарифам и нормативам, что были и в 2016 году. А вот порядок расчета норматива изменится, причем в лучшую для экономных и рачительных собственников сторону.

— Новый метод подсчетов предполагает включение в норматив только тех ресурсов, которые были израсходованы по факту, — объясняет заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин. — Теперь в квитанции не будут включаться необоснованные потери, например такие, как утечка воды. Эта мера приведет к тому, что если УК не занимается правильным содержанием дома и фактический размер ОДН идет сверх норматива, разница ляжет на плечи УК.

Практика показывает, что в тех домах, где управляющие компании пристально следят за состоянием труб и электропроводки, ОДН, как правило, выходит меньше норматива. А сэкономленные при этом средства расходуются по усмотрению собственников. Можно потратить их на ремонт кровли или фасада, а можно — начислить в счет будущих платежей.

Новый закон предполагает повсеместную установку общедомовых приборов учета. Ведь если их нет, расчетный коэффициент вырастет в полтора раза. Исключение составят лишь дома без технического подвала, в которых установка общедомовых приборов учета невозможна.

На размер ОДН могут существенно повлиять так называемые «нулевые» квартиры, в которых никто не прописан, а по факту проживает целая семья. Только представьте: если таких квартир в доме несколько и вместо 120 человек ОДН оплачивают 100. Надбавка в квитанции может выйти небольшой, но зачем платить за соседа?

— В этом случае представители УК или совета многоквартирного дома должны составить акт о количестве реально проживающих в квартире людей, заверить его подписями свидетелей и передать ресурсоснабжающей организации, — советует председатель правления НП СРО «УралЖилКомСтрой» ­Сергей Овчинников. — На основании этих данных УК или ресурсник будут производить расчет.

Как снизить ОДН?

• Вовремя снимать показания приборов учета, чтобы не накопилась пеня.

• Проверить состояние внутридомовых инженерных сетей, чтобы там не было скруток и спаек, которые греют воздух.

• Закрыть все стояки щитами на замочках, чтобы никто не мог безучетно подсоединиться к сетям.

• Поменять индукционный счетчик электроэнергии на электронный, если этого не сделано до сих пор.

• Установить датчики движения в подъездах и карманах, чтобы свет не горел по ночам.

• Утеплить входные группы в подъездах.

По возникшим вопросам обращаться в ресурсоснабжающие организации:

«Челябэнергосбыт» — 8 (351) 264-00-72,

ПОВВ — 8 (351) 729-95-59, 214-00-14,

ЧКТС — 8 (351) 723-00-93.

Последние новости Челябинской области по теме:
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

ОДН уходят… и возвращаются - Челябинск
Сергей ТАРАН С 1 января текущего года расходы на ОДН (общедомовые нужды) включены в состав платы за содержание и обслуживание жилого помещения.
15:41 12.01.2017 Вечерний Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - Челябинск
Фото protos-tver.ru С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации.
13:02 12.01.2017 МК Челябинск
По результатам проведения открытого конкурса договор на ведение счета регионального оператора был заключен с ПАО «Банк ВТБ».
24.06.2017 Депутат74
Карточный домик в тысячи тонн - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Без окон, без дверей полна горница людей. Огурец из детской загадки напоминает сейчас аварийный дом по адресу: Московская, 20.
23.06.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Процесс приготовления хлеба сводится к ведению закваски, затем опары, теста и собственно выпеканию. - АиФ ЧелябинскНесмотря на лето, начавшееся с заморозков, многие садоводы в этом году уже жалуются на засилье колорадского жука на картофеле.
23.06.2017 АиФ Челябинск
Северная часть Миасса останется без холодной воды - Миасский рабочийСразу в нескольких домах машгородка пройдет плановое отключение холодного водоснабжения.
23.06.2017 Миасский рабочий
Нормативы изменятся за тарифами. Почему с июля вырастет плата за услуги ЖКХ - АиФ ЧелябинскЕжегодное повышение тарифов на коммунальные услуги ожидает южноуральцев с 1 июля.
23.06.2017 АиФ Челябинск
Надзорное ведомство ЗАТО Озерск по результатам мониторинга сайта zakupki.gov.ru установило,
23.06.2017 Администрация г. Озёрск
Правительство Челябинской области и администрация Троицка приняли все возможные меры, чтобы отопительный сезон 2017-2018 годов прошел без аварий и эксцессов.
23.06.2017 Chelyabinsk Today
По результатам проведения открытого конкурса договор на ведение счета регионального оператора был заключен с ПАО «Банк ВТБ».
24.06.2017 Депутат74
Северная часть Миасса останется без холодной воды - Миасский рабочийСразу в нескольких домах машгородка пройдет плановое отключение холодного водоснабжения.
23.06.2017 Миасский рабочий
Процесс приготовления хлеба сводится к ведению закваски, затем опары, теста и собственно выпеканию. - АиФ ЧелябинскНесмотря на лето, начавшееся с заморозков, многие садоводы в этом году уже жалуются на засилье колорадского жука на картофеле.
23.06.2017 АиФ Челябинск
Нормативы изменятся за тарифами. Почему с июля вырастет плата за услуги ЖКХ - АиФ Челябинск
Нормативы изменятся за тарифами. Почему с июля вырастет плата за услуги ЖКХ
Ежегодное повышение тарифов на коммунальные услуги ожидает южноуральцев с 1 июля.
АиФ Челябинск
Вопрос касающийся и карталинцев - Карталинская новь
Вопрос касающийся и карталинцев
Законодательная инициатива челябинского депутата, касающаяся капремонта, будет направлена в Государственную Думу Депутат Законодательного Собрания Челябинской области Алексей Беседин предложил внести изменения в Жилищ
Карталинская новь
Во дворе в центре Челябинска вырубили сквер и снесли детскую площадку - АиФ Челябинск
Во дворе в центре Челябинска вырубили сквер и снесли детскую площадку
Челябинск, 22 июня, – Екатерина Степанюк, «АиФ-Челябинск». Коммунальщики вырубили сквер и снесли детскую площадку во дворе по проспекту Ленина, 28Б.
АиФ Челябинск
Начальник ГУ МВД России по Челябинской области посетил с рабочим визитом ОМВД России по Каслинскому району - МВД Челябинской областиВ пятницу, 23 июня 2017 начальник ГУ МВД России по Челябинской области генерал-лейтенант полиции Андрей Федорович Сергеевич проинспектировал ОМВД России по Каслинскому району в целях проверки организации работы и несения
24.06.2017 МВД Челябинской области
Розыск - МВД Челябинской области23 июня 2017 года утром в дежурную часть отдела полиции "Горный" ОМВД России по Златоустовскому городскому округу поступило сообщение от воспитателя детского учреждения о том,
23.06.2017 МВД Челябинской области
На Южном Урале нашли школьниц, пропавших из детского лагеря - Chelyabinsk.ruОбе девочки, пропавшие накануне с территории детского лагеря в Челябинской области, нашлись.
24.06.2017 Chelyabinsk.ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий
Как правильно оформить ДТП? ПАМЯТКА
В редакцию "Саткинского рабочего" поступило несколько вопросов от автолюбителей.
Саткинский рабочий
Генерал Сергеев оценил работу полиции по поискам Ивана Котова в Каслях - АиФ Челябинск
Генерал Сергеев оценил работу полиции по поискам Ивана Котова в Каслях
Начальник ГУ МВД по Челябинской области генерал-лейтенант полиции Андрей Сергеев в пятницу, 23 июня, проинспектировал ход поисков 10-летнего Ивана Котова в Каслях.
АиФ Челябинск
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий
В Сулее произошло ДТП, есть пострадавший
  Сегодня, в 6.45, в Сулее, на ул. 9 мая напротив дома № 1 мужчина 1979 года рождения, находившийся за рулём автомобиля ВАЗ 2113, не справился с управлением и совершил наезд на препятствие – столб линии электропередачи.
Саткинский рабочий
Челябинский театр кукол закрывает сезон - ИРЦ КультураПод занавес сезона челябинский театр кукол представит уральский театр в северной столице на международном фестивале «Кукарт», в российской программе которого также примут участие театры из Москвы, Санкт-Петербурга, Вологды,
23.06.2017 ИРЦ Культура
Никто не забыт, ничто не забыто - ИРЦ КультураВ культурно-просветительской деятельности ЧОУНБ военно-патриотическое воспитание занимает особое место.
23.06.2017 ИРЦ Культура
В Карталах отмечают День района песнями и танцами - Карталинская новьНа ипподроме можно было увидеть и услышать выступления сельских артистов Помимо выставки поселений и конных скачек, карталинцев и гостей района на праздновании его дня рождения, порадовали концертной программой.
24.06.2017 Карталинская новь
«Вот лучшее учение!» «Прямая линия» «МР» была посвящена семейному чтению - Магнитогорский Рабочий
«Вот лучшее учение!» «Прямая линия» «МР» была посвящена семейному чтению
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Россия уже давно не самая читающая страна в мире, говорит статистика.
Магнитогорский Рабочий
«Сталь сварить – это не борщ готовить!» Состоялась презентация книги «Быль и небыль о Магнитке в народном лубке» - Магнитогорский Рабочий
«Сталь сварить – это не борщ готовить!» Состоялась презентация книги «Быль и небыль о Магнитке в народном лубке»
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Уникальное издание о славной истории нашего города в лубочном стиле появилось благодаря магнитогорским художникам Татьяне Лихачевой и Александру Мельникову,
Магнитогорский Рабочий
В Кусе вспоминали военные годы - Жизнь района
В Кусе вспоминали военные годы
В Кусинском районе проходят мероприятия, посвященные Дню памяти и скорби.
Жизнь района
Празднование 270-летия Нязепетровска было спортивным - Нязепетровские вестиДень города запомнился  не только размахом культурно-развлекательной программы, но и множеством спортивных мероприятий.
25.06.2017 Нязепетровские вести
«Чикаго» обменял Артемия Панарина в «Коламбус» - Телекомпания ОТВБолельщики «Блэкхоукс» выражают сожаление по поводу отъезда «Хлебушка». Два года назад коркинец Артемий Панарин отправился за океан покорять НХЛ.
24.06.2017 Телекомпания ОТВ
В Челябинск на первенство России приехало 750 сильнейших юных атлетов - Chelyabinsk.ruСтадион имени Елены Елесиной притянул около 750 сильнейших юных легкоатлетов из 65 регионов страны.
24.06.2017 Chelyabinsk.ru
Миасскому футбольному клубу «Торпедо» — 75 лет - Миасский рабочий
Миасскому футбольному клубу «Торпедо» — 75 лет
Торпедовцы двенадцать раз становились чемпионами Челябинской области и два года выступали в первой лиге чемпионата России.
Миасский рабочий
Незрячие люди знакомятся с живописью на ощупь. - АиФ Челябинск
Победы на ощупь. Незрячая челябинка взяла золото ЧМ по пауэрлифтингу
45–летняя челябинка Анна Мустафина показывает мне связку из нескольких десятков спортивных наград.
АиФ Челябинск
Центральный стадион города «Труд» ждет большая реконструкция - Миасский рабочий
Центральный стадион города «Труд» ждет большая реконструкция
Уже в этом году в более комфортных условиях будут заниматься миасские стрелки, футболисты и хоккеисты: на стадионе «Труд» появятся муниципальный тир, искусственный газон и модульный каркас над хоккейным кортом.
Миасский рабочий
sabant - Жизнь районаС 6 по 8 июля в Троицке пройдут «Расулевские чтения» и областной Сабантуй с многочисленными представлениями и тематическими конкурсами.
25.06.2017 Жизнь района
На Южном Урале объявлено штормовое предупреждение - Миасский рабочийВозможны,  сильные дожди, грозы, град, шквалистый ветер. Сегодня, 24 июня днем и завтра, 25 июня в отдельных районах Челябинской области ожидаются сильные дожди, грозы, град, усиление ветра при грозах 17-22 м/с.
24.06.2017 Миасский рабочий
День памяти и скорби в Челябинске - КПРФКоммунисты Челябинска и их сторонники приняли участие в общегородском митинге, посвящённом Дню памяти и скорби 22 июня.
22.06.2017 КПРФ
Г.А. Зюганов: Мы должны помнить трагический июнь 41-го - КПРФ21 июня коммунисты во главе с Г.А. Зюгановым возложили цветы к Могиле Неизвестного солдата у Кремлевской стены и Мавзолею В.И.
22.06.2017 КПРФ
В регионе завершился ЕГЭ по иностранным языкам (устная часть) - Министерство образованияВ Челябинской области прошёл единый государственный экзамен (ЕГЭ) по иностранным языкам (раздел «Говорение») в резервный день.
24.06.2017 Министерство образования