Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Фото: chel.mk.ru


Фото protos-tver.ru

С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации. Раньше общедомовые нужды (ОДН) входили в состав платы за коммунальные услуги и счет за них выставляли ресурсоснабжающие организации. С января 2017 года этот платеж перейдет из строки «Коммунальные услуги» в строку «Жилищные услуги». «МК» выяснял, чем это грозит южноуральцам.

Самое главное — изменится порядок внесения платы за ОДН. Раньше ее вписывали в наши квитанции поставщики коммунальных услуг — «Челябэнергосбыт» (электроэнергия), ПОВВ (холодная и горячая вода) и ЧКТС (отопление). Теперь же счет за общедомовые свет и воду в них будут выставлять не ресурсники, а организации, управляющие домом: управляющие компании (УК), ТСЖ и жилищно-строительные кооперативы. Никаких двойных начисле­-ний быть не должно.

Новая мера сделана в первую очередь для того, чтобы облегчить жизнь ресурсникам. Теперь за долги, накопленные нерадивыми жильцами, они будут спрашивать с управляющей компании, а это намного проще. Зато у «управляек» прибавится хлопот.

Уже сейчас понятно, что маленькие УК с расчетами и печатью квитанций не справятся. В этом случае счета будут продолжать выставлять ресурсники, но уже по заключенным с УК агентским договорам. С теми немногими домами, где ни УК, ни ТСЖ, ни ЖСК нет, они продолжат работать напрямую.

Плата будет выставляться по тем же тарифам и нормативам, что были и в 2016 году. А вот порядок расчета норматива изменится, причем в лучшую для экономных и рачительных собственников сторону.

— Новый метод подсчетов предполагает включение в норматив только тех ресурсов, которые были израсходованы по факту, — объясняет заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин. — Теперь в квитанции не будут включаться необоснованные потери, например такие, как утечка воды. Эта мера приведет к тому, что если УК не занимается правильным содержанием дома и фактический размер ОДН идет сверх норматива, разница ляжет на плечи УК.

Практика показывает, что в тех домах, где управляющие компании пристально следят за состоянием труб и электропроводки, ОДН, как правило, выходит меньше норматива. А сэкономленные при этом средства расходуются по усмотрению собственников. Можно потратить их на ремонт кровли или фасада, а можно — начислить в счет будущих платежей.

Новый закон предполагает повсеместную установку общедомовых приборов учета. Ведь если их нет, расчетный коэффициент вырастет в полтора раза. Исключение составят лишь дома без технического подвала, в которых установка общедомовых приборов учета невозможна.

На размер ОДН могут существенно повлиять так называемые «нулевые» квартиры, в которых никто не прописан, а по факту проживает целая семья. Только представьте: если таких квартир в доме несколько и вместо 120 человек ОДН оплачивают 100. Надбавка в квитанции может выйти небольшой, но зачем платить за соседа?

— В этом случае представители УК или совета многоквартирного дома должны составить акт о количестве реально проживающих в квартире людей, заверить его подписями свидетелей и передать ресурсоснабжающей организации, — советует председатель правления НП СРО «УралЖилКомСтрой» ­Сергей Овчинников. — На основании этих данных УК или ресурсник будут производить расчет.

Как снизить ОДН?

• Вовремя снимать показания приборов учета, чтобы не накопилась пеня.

• Проверить состояние внутридомовых инженерных сетей, чтобы там не было скруток и спаек, которые греют воздух.

• Закрыть все стояки щитами на замочках, чтобы никто не мог безучетно подсоединиться к сетям.

• Поменять индукционный счетчик электроэнергии на электронный, если этого не сделано до сих пор.

• Установить датчики движения в подъездах и карманах, чтобы свет не горел по ночам.

• Утеплить входные группы в подъездах.

По возникшим вопросам обращаться в ресурсоснабжающие организации:

«Челябэнергосбыт» — 8 (351) 264-00-72,

ПОВВ — 8 (351) 729-95-59, 214-00-14,

ЧКТС — 8 (351) 723-00-93.

Последние новости Челябинской области по теме:
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

ОДН уходят… и возвращаются - Челябинск
Сергей ТАРАН С 1 января текущего года расходы на ОДН (общедомовые нужды) включены в состав платы за содержание и обслуживание жилого помещения.
15:41 12.01.2017 Вечерний Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - Челябинск
Фото protos-tver.ru С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации.
13:02 12.01.2017 МК Челябинск
Пользуйтесь холодным краном, когда отключена горячая вода. - КП ЧелябинскИначе за идущую из них холодную воду возьмут как за горячую Пользуйтесь холодным краном, когда отключена горячая вода.Фото:
26.05.2017 КП Челябинск
В Еманжелинском районе 2,8 тысячи кв. м жилья признано  подлежащим сносу - Новая жизнь29 многоквартирных домов, признанных ветхо-аварийными до 2012 года, уже расселены Губернатор Челябинской области Борис Дубровский определил главам муниципалитетов основные направления развития территорий.
25.05.2017 Новая жизнь
Это в первую очередь касается электроэнергии Нормативы потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области остаются на прежнем уровне,
25.05.2017 Администрация г. Миасс
Горячая вода будет отключена в 1275 жилых домах. Большинство из них находятся в Курчатовском и Тракторозаводском районах.
25.05.2017 Южноуральская панорама
2017 05 25 - Еманжелинский муниципальный районПрием граждан по личным вопросам состоялся в Депутатском центре местного отделения Всероссийской Партии «Единая Россия» .
25.05.2017 Еманжелинский муниципальный район
Реализация партийного проекта «Городская среда» - Единая РоссияСостояние дворовых территорий многоквартирных домов затрагивает интересы практически всех жителей нашей страны,
25.05.2017 Единая Россия
Список домов второго этапа опрессовки - Lentachel.RuВторой этап подготовки котельных, тепловых сетей и систем теплоснабжения к следующему отопительному сезону стартует 6 июня и продлится до 20 июня.
25.05.2017 Lentachel.Ru
Борис Дубровский лично курирует строительство. Фото: пресс-служба губернатора Челябинской области. - КП ЧелябинскА пока губернатор Борис Дубровский проинспектировал «стройку года» — современный образовательный центр №2 Борис Дубровский лично курирует строительство.
25.05.2017 КП Челябинск
Закрытие подъезда к оперному театру в Челябинске признали незаконным - Телекомпания ОТВПрокуратура просит открыть территорию для высадки пассажиров. Посетителям оперного театра, а также ученикам музыкальной школы уже 4 месяца закрыт въезд на парковку возле оперного театра.
25.05.2017 Телекомпания ОТВ
Директора челябинского завода признали виновным в надругательстве над ребёнком в театре - Chelyabinsk.ru25 мая Советский райсуд Челябинска огласил приговор по уголовному делу о надругательстве над семилетней девочкой во время детского концерта в театре драмы имени Наума Орлова.
25.05.2017 Chelyabinsk.ru
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" В Челябинской области осудили трех членов запрещенной террористической организации – каждый получил по три года колонии,
25.05.2017 АН Доступ
Заочный арест Юревича обжалуют в Верховном суде - Lentachel.RuПринятое вчера Свердловским облсудом решение о заочном аресте Михаила Юревича будет обжаловано в Верховном суде.
25.05.2017 Lentachel.Ru