Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Фото: chel.mk.ru


Фото protos-tver.ru

С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации. Раньше общедомовые нужды (ОДН) входили в состав платы за коммунальные услуги и счет за них выставляли ресурсоснабжающие организации. С января 2017 года этот платеж перейдет из строки «Коммунальные услуги» в строку «Жилищные услуги». «МК» выяснял, чем это грозит южноуральцам.

Самое главное — изменится порядок внесения платы за ОДН. Раньше ее вписывали в наши квитанции поставщики коммунальных услуг — «Челябэнергосбыт» (электроэнергия), ПОВВ (холодная и горячая вода) и ЧКТС (отопление). Теперь же счет за общедомовые свет и воду в них будут выставлять не ресурсники, а организации, управляющие домом: управляющие компании (УК), ТСЖ и жилищно-строительные кооперативы. Никаких двойных начисле­-ний быть не должно.

Новая мера сделана в первую очередь для того, чтобы облегчить жизнь ресурсникам. Теперь за долги, накопленные нерадивыми жильцами, они будут спрашивать с управляющей компании, а это намного проще. Зато у «управляек» прибавится хлопот.

Уже сейчас понятно, что маленькие УК с расчетами и печатью квитанций не справятся. В этом случае счета будут продолжать выставлять ресурсники, но уже по заключенным с УК агентским договорам. С теми немногими домами, где ни УК, ни ТСЖ, ни ЖСК нет, они продолжат работать напрямую.

Плата будет выставляться по тем же тарифам и нормативам, что были и в 2016 году. А вот порядок расчета норматива изменится, причем в лучшую для экономных и рачительных собственников сторону.

— Новый метод подсчетов предполагает включение в норматив только тех ресурсов, которые были израсходованы по факту, — объясняет заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин. — Теперь в квитанции не будут включаться необоснованные потери, например такие, как утечка воды. Эта мера приведет к тому, что если УК не занимается правильным содержанием дома и фактический размер ОДН идет сверх норматива, разница ляжет на плечи УК.

Практика показывает, что в тех домах, где управляющие компании пристально следят за состоянием труб и электропроводки, ОДН, как правило, выходит меньше норматива. А сэкономленные при этом средства расходуются по усмотрению собственников. Можно потратить их на ремонт кровли или фасада, а можно — начислить в счет будущих платежей.

Новый закон предполагает повсеместную установку общедомовых приборов учета. Ведь если их нет, расчетный коэффициент вырастет в полтора раза. Исключение составят лишь дома без технического подвала, в которых установка общедомовых приборов учета невозможна.

На размер ОДН могут существенно повлиять так называемые «нулевые» квартиры, в которых никто не прописан, а по факту проживает целая семья. Только представьте: если таких квартир в доме несколько и вместо 120 человек ОДН оплачивают 100. Надбавка в квитанции может выйти небольшой, но зачем платить за соседа?

— В этом случае представители УК или совета многоквартирного дома должны составить акт о количестве реально проживающих в квартире людей, заверить его подписями свидетелей и передать ресурсоснабжающей организации, — советует председатель правления НП СРО «УралЖилКомСтрой» ­Сергей Овчинников. — На основании этих данных УК или ресурсник будут производить расчет.

Как снизить ОДН?

• Вовремя снимать показания приборов учета, чтобы не накопилась пеня.

• Проверить состояние внутридомовых инженерных сетей, чтобы там не было скруток и спаек, которые греют воздух.

• Закрыть все стояки щитами на замочках, чтобы никто не мог безучетно подсоединиться к сетям.

• Поменять индукционный счетчик электроэнергии на электронный, если этого не сделано до сих пор.

• Установить датчики движения в подъездах и карманах, чтобы свет не горел по ночам.

• Утеплить входные группы в подъездах.

По возникшим вопросам обращаться в ресурсоснабжающие организации:

«Челябэнергосбыт» — 8 (351) 264-00-72,

ПОВВ — 8 (351) 729-95-59, 214-00-14,

ЧКТС — 8 (351) 723-00-93.

Последние новости Челябинской области по теме:
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

ОДН уходят… и возвращаются - Челябинск
Сергей ТАРАН С 1 января текущего года расходы на ОДН (общедомовые нужды) включены в состав платы за содержание и обслуживание жилого помещения.
15:41 12.01.2017 Вечерний Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - Челябинск
Фото protos-tver.ru С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации.
13:02 12.01.2017 МК Челябинск
В конце прошлой неделе мы наконец-то  дождались снега! Осенние дожди и снег - хороший задел будущего урожая.
13.12.2017 Кизильский вестник
Тысячу сносим, восемьсот в уме - УралИнформБюроЧелябинские бараки идут под снос. С 2013 по 2017 год более 12 тысяч южноуральцев переехали из ветхих бараков в комфортабельное современное жилье.
13.12.2017 УралИнформБюро
Все идет по плану: кому завтра в Миассе отключат воду или свет - U74.RuЗавтра, 14 декабря, в Миассе запланировано отключение холодной воды и электроэнергии Плановые отключения в Миассе 14 декабря.
13.12.2017 U74.Ru
Плановое отключение воды. Копейчане, обратите внимание на адреса - Копейский рабочийКопейский городской округ: в связи с ремонтными работами по ул. Керченская 23 (пос.
13.12.2017 Копейский рабочий
  На расширенном аппаратном совещании глава Златоустовского городского округа обратил внимание коммунальщиков на своевременную уборку дорог и тротуаров, а также вывоз снега в зимний период.
13.12.2017 Информационное агентство Твоё время
По словам зоозащитников, пес имеет такой необычный вид из-за помеси с чау-чау. Фото: группа «Приют для животных «Наш дом»/vk.com - КП ЧелябинскНеобычный пес поселился в приюте для животных «Наш дом» Ульяна ШЕВЧЕНКО kpchel Необычный четвероногий питомец появился в одном из челябинских приютов три дня назад.
13.12.2017 КП Челябинск
Более 1 млрд рублей потратили в 2017 году на газификацию домов южноуральцев - АиФ ЧелябинскСумма затрат на программу газификации домов жителей Челябинской области в 2017 году составила более 1,11 миллиарда рублей, сообщают в пресс-службе главы региона.
13.12.2017 АиФ Челябинск
На главном стадионе Миасса появился металлический «скелет» над хоккейной коробкой - U74.RuПодрядчик из Татарстана накроет куполом хоккейную коробку на миасском стадионе «Труд» На главном стадионе Миасса появился каркас купола для хоккейной коробки.
13.12.2017 U74.Ru
Челябинский мусор требует революции - УралИнформБюроВ переработке. Несанкционированные свалки и полигоны – больная "мозоль" многих российских регионов, в том числе Челябинской области.
14.12.2017 УралИнформБюро
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" В четверг, 14 декабря, филиал ОАО «МРСК Урала» – «Челябэнерго» открыл в областном центре первую электрозарядную станцию, которая предназначена для быстрой зарядки электромобилей.
14.12.2017 АН Доступ
Собачья участь. Бездомных животных в Челябинске ждёт мучительная смерть - АиФ Челябинск
Собачья участь. Бездомных животных в Челябинске ждёт мучительная смерть
В ветеринарном приёмнике «Горэкоцентра», который располагается около челябинской свалки, сейчас находятся более 200 собак и кошек.
АиФ Челябинск
По словам зоозащитников, пес имеет такой необычный вид из-за помеси с чау-чау. Фото: группа «Приют для животных «Наш дом»/vk.com - КП Челябинск
В Челябинске ищут хозяина для собаки-медведя
Необычный пес поселился в приюте для животных «Наш дом» Ульяна ШЕВЧЕНКО kpchel Необычный четвероногий питомец появился в одном из челябинских приютов три дня назад.
КП Челябинск
Выбрать для аренды уютную квартиру просто: предложений вариантов завались! - КП Челябинск
В Челябинске поползли вверх цены на аренду жилья
Но только не в районах массовой застройки Инна КУМЕЙКО Как рассказали газете «Комсомольская правда» — Челябинск» аналитики портала N1, средняя цена съема квартиры за год подорожала на 4% — с 11 800 руб до 12 300 руб.
КП Челябинск
А еще в этот вече на трассе, ведущей к нацарку, сошел грузовик. - КП ЧелябинскТуристы из Перми и Екатеринбурга едва не погибли на занесенной снегом дороге Ирина ГОЛЛАЙ kpchel Зюраткуль славится своей дикой природой и крутыми склонами гор.
14.12.2017 КП Челябинск
В лесу под Южноуральском нашли труп младенца - УралИнформБюроЕго мать ищут. Днем 13 декабря в лесу около села Дуванкуль (Увельский район) нашли труп новорожденного мальчика.
14.12.2017 УралИнформБюро
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий79-летняя жительница Сатки лишилась 60 тысяч рублей. По предварительной версии следствия, деньги были похищены неизвестными женщинами, пришедшими в дом к потерпевшей под видом работников газовой службы.
14.12.2017 Саткинский рабочий
В Еманжелинске 44-летний мужчина скончался после нескольких ударов в живот - Новая жизнь
В Еманжелинске 44-летний мужчина скончался после нескольких ударов в живот
Следователи с помощью судебно-медицинской экспертизы опровергли версию «очевидца».
Новая жизнь
24-летний копейчанин задержан за угон автомобиля - Копейский рабочий
24-летний копейчанин задержан за угон автомобиля
Сотрудниками уголовного розыска Отдела МВД России по городу Копейску установлен и задержан житель Копейска 1993 года рождения, который в ночь на 22 ноября совершить угон автомобиля ВАЗ-2111 в одном из поселков города.
Копейский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Усть-Катавская неделя
15 часов пути до Челябинска!
Те, кому довелось в минувшие выходные оказаться на участке трассы М5 от Юрюзани до Чебаркуля, испытали разнообразные эмоции.
Усть-Катавская неделя
Озерск гордится своими героями - Администрация г.о.Озерского12 декабря в ДК «Строитель» по инициативе и при поддержке Совета ветеранов Озерского городского округа прошло мероприятие, посвященное Дню Героев Отечества.
13.12.2017 Администрация г.о.Озерского
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5865/1.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизньТворческой площадкой ХХ Всероссийского конкурса современной хореографии и эстрадного танца «Евразия-Шанс» стал Златоуст.
14.12.2017 Новая жизнь
Кликните, чтобы увеличить 1_1.jpg - Нязепетровские вестиВ ДШИ Нязепетровска начинается пора академических концертов и  аттестаций.
14.12.2017 Нязепетровские вести
Игорь Крутой с супругой Ольгой. Фото: Евгения ГУСЕВА - КП Челябинск
Национальная музыкальная премия: Мат от «Ленинграда» на кремлёвской сцене и «Тает лёд», как главная песня года
В ГКД прошла одна из самых веселых церемоний уходящего года Елена ЛАПТЕВА В эту среду во второй раз прошла Российская Национальная Музыкальная Премия, основанная Академией популярной музыки в 2015-м году.
КП Челябинск
С кем вы, мастера культуры? - Магнитогорский металл
С кем вы, мастера культуры?
Екатерина Фурцева - одна из немногих женщин в СССР, достигших небывалых вершин власти.
Магнитогорский металл
В музее истории образования округа прошел вечер памяти Анатолия Ефимова - Миасский рабочий
В музее истории образования округа прошел вечер памяти Анатолия Ефимова
На днях в музее истории образования округа прошел вечер памяти Анатолия Ефимова, который в 60-70 годы прошлого века возглавлял горисполком.
Миасский рабочий
Депутаты намерены придать популярным футбольным соревнованиям официальный статус.
14.12.2017 Собрание депутатов г.Магнитогорска
«Стальные Лисы» - «Омские Ястребы» - ХК Металлург«Стальные Лисы» - «Омские Ястребы»: 14 и 15 декабря – 17:00 14 и 15 декабря «Стальные Лисы» на льду Арены «Металлург» проведут матчи регулярной стадии чемпионата МХЛ сезона 2017-2018 годов.
14.12.2017 ХК Металлург
В Копейске прошел Всероссийский турнир по дзюдо - Единая РоссияВ организации двадцать девятого Всероссийского турнира по дзюдо среди юношей и девушек приняли участие представители Копейского отделения партии «Единая Россия».
14.12.2017 Единая Россия
Одна из самых главных сцен церемонии - Артем Ребров облачается в смокинг. Помогающий ему Руслан Нигматуллин знает толк в смокингах - когда-то и он был Джентльменом года, и врученный ему атрибут светских раутов до сих пор висит в его гардеробе Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Челябинск
Джентльмен футбольной удачи
«Комсомольская правда» наградила «Джентльмена года» Артема Реброва Константин ИВАНОВ Автомобиль «Лифан» у парадного входа отеля Hilton Garden Inn Moscow радостно мигал фарами,
КП Челябинск
Всё серьезно! Магнитогорский футбольный турнир станет официальным - Магнитогорский Рабочий
Всё серьезно! Магнитогорский футбольный турнир станет официальным
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Городское Собрание собирается придать традиционному магнитогорскому футбольному турниру имени Гурова официальный статус.
Магнитогорский Рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Усть-Катавская неделя
В Усть-Катаве завершилась городская Спартакиада
Юбилейная, 15-ая по счёту Спартакиада трудовых коллективов Усть-Катавского городского округа завершена.
Усть-Катавская неделя
До -12 градусов прогнозируют в Челябинске днём 14 декабря - АиФ ЧелябинскВерить ли народным приметам? Температура воздуха в Челябинске днём 14 декабря опустится до -12 градусов, сообщают в гидрометцентре южноуральской столицы.
14.12.2017 АиФ Челябинск
«Могилевлифтмаш» попросил помощи у Бориса Дубровского. Белорусский производитель лифтов «Могилевлифтмаш» намерен зайти на рынок Челябинской области.
14.12.2017 Телекомпания ОТВ
На челябинском предприятии рабочий попал под железнодорожный состав - Chelyabinsk.ruВ цехе челябинского предприятия «Мечел-Кокс» в среду, 13 декабря, погиб 55-летний рабочий.
14.12.2017 Chelyabinsk.ru
На юге области прогнозируется аномально-холодная погода - ГУ МЧС Челябинской областиПо данным Челябинского гидрометцентра, 14-18 декабря в южных районах Челябинской области ожидается аномально-холодная погода со среднесуточными температурами воздуха на 7 градусов и более ниже климатической нормы.
14.12.2017 ГУ МЧС Челябинской области
В лесу под Южноуральском нашли труп младенца - УралИнформБюроЕго мать ищут. Днем 13 декабря в лесу около села Дуванкуль (Увельский район) нашли труп новорожденного мальчика.
14.12.2017 УралИнформБюро