Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Фото: chel.mk.ru


Фото protos-tver.ru

С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации. Раньше общедомовые нужды (ОДН) входили в состав платы за коммунальные услуги и счет за них выставляли ресурсоснабжающие организации. С января 2017 года этот платеж перейдет из строки «Коммунальные услуги» в строку «Жилищные услуги». «МК» выяснял, чем это грозит южноуральцам.

Самое главное — изменится порядок внесения платы за ОДН. Раньше ее вписывали в наши квитанции поставщики коммунальных услуг — «Челябэнергосбыт» (электроэнергия), ПОВВ (холодная и горячая вода) и ЧКТС (отопление). Теперь же счет за общедомовые свет и воду в них будут выставлять не ресурсники, а организации, управляющие домом: управляющие компании (УК), ТСЖ и жилищно-строительные кооперативы. Никаких двойных начисле­-ний быть не должно.

Новая мера сделана в первую очередь для того, чтобы облегчить жизнь ресурсникам. Теперь за долги, накопленные нерадивыми жильцами, они будут спрашивать с управляющей компании, а это намного проще. Зато у «управляек» прибавится хлопот.

Уже сейчас понятно, что маленькие УК с расчетами и печатью квитанций не справятся. В этом случае счета будут продолжать выставлять ресурсники, но уже по заключенным с УК агентским договорам. С теми немногими домами, где ни УК, ни ТСЖ, ни ЖСК нет, они продолжат работать напрямую.

Плата будет выставляться по тем же тарифам и нормативам, что были и в 2016 году. А вот порядок расчета норматива изменится, причем в лучшую для экономных и рачительных собственников сторону.

— Новый метод подсчетов предполагает включение в норматив только тех ресурсов, которые были израсходованы по факту, — объясняет заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Иван Белавкин. — Теперь в квитанции не будут включаться необоснованные потери, например такие, как утечка воды. Эта мера приведет к тому, что если УК не занимается правильным содержанием дома и фактический размер ОДН идет сверх норматива, разница ляжет на плечи УК.

Практика показывает, что в тех домах, где управляющие компании пристально следят за состоянием труб и электропроводки, ОДН, как правило, выходит меньше норматива. А сэкономленные при этом средства расходуются по усмотрению собственников. Можно потратить их на ремонт кровли или фасада, а можно — начислить в счет будущих платежей.

Новый закон предполагает повсеместную установку общедомовых приборов учета. Ведь если их нет, расчетный коэффициент вырастет в полтора раза. Исключение составят лишь дома без технического подвала, в которых установка общедомовых приборов учета невозможна.

На размер ОДН могут существенно повлиять так называемые «нулевые» квартиры, в которых никто не прописан, а по факту проживает целая семья. Только представьте: если таких квартир в доме несколько и вместо 120 человек ОДН оплачивают 100. Надбавка в квитанции может выйти небольшой, но зачем платить за соседа?

— В этом случае представители УК или совета многоквартирного дома должны составить акт о количестве реально проживающих в квартире людей, заверить его подписями свидетелей и передать ресурсоснабжающей организации, — советует председатель правления НП СРО «УралЖилКомСтрой» ­Сергей Овчинников. — На основании этих данных УК или ресурсник будут производить расчет.

Как снизить ОДН?

• Вовремя снимать показания приборов учета, чтобы не накопилась пеня.

• Проверить состояние внутридомовых инженерных сетей, чтобы там не было скруток и спаек, которые греют воздух.

• Закрыть все стояки щитами на замочках, чтобы никто не мог безучетно подсоединиться к сетям.

• Поменять индукционный счетчик электроэнергии на электронный, если этого не сделано до сих пор.

• Установить датчики движения в подъездах и карманах, чтобы свет не горел по ночам.

• Утеплить входные группы в подъездах.

По возникшим вопросам обращаться в ресурсоснабжающие организации:

«Челябэнергосбыт» — 8 (351) 264-00-72,

ПОВВ — 8 (351) 729-95-59, 214-00-14,

ЧКТС — 8 (351) 723-00-93.

Последние новости Челябинской области по теме:
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды

ОДН уходят… и возвращаются - Челябинск
Сергей ТАРАН С 1 января текущего года расходы на ОДН (общедомовые нужды) включены в состав платы за содержание и обслуживание жилого помещения.
15:41 12.01.2017 Вечерний Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - МК Челябинск
Шесть способов снизить расходы на общедомовые нужды - Челябинск
Фото protos-tver.ru С началом 2017 года вступают в силу изменения в Жилищном кодексе Российской Федерации.
13:02 12.01.2017 МК Челябинск
Глава города похвалил коммунальщиков за работу, но обратил внимание и на недочёты.
20.02.2017 Магнитогорский металл
13 февраля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил правила предоставления субсидий регионам на благоустройство городской среды.
20.02.2017 Знамя труда
Информация о капремонте гостиницы на деньги челябинцев оказалась «уткой»

20 февраля 2017 19:49 - Chelyabinsk.ruВ СМИ появилась информация о том, что здание гостиницы «Славянка» в Челябинске отремонтируют за счет средств горожан – из «общего котла» фонда капремонтов.
20.02.2017 Chelyabinsk.ru
Расчет за капитальный ремонт южноуральцам теперь будут делать энергетики.
20.02.2017 ГТРК Южный Урал
Педагогам положена компенсация на отплату коммунальных услуг - Кизильский вестникПедагогическим работникам и педагогическим работникам, перешедшим на пенсию, компенсация расходов осуществляется в размере 100 процентов оплаты жилых помещений, отопления и освещения;
20.02.2017 Кизильский вестник
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" С 1 марта 2017 года счета за капремонт в Челябинской области будет выставлять ПАО «Челябэнергосбыт» – на тарифы и сроки доставки квитанций этот факт не повлияет;
20.02.2017 АН Доступ
С 1 марта 2017 года счета за капремонт в Челябинской области будет выставлять ПАО «Челябэнергосбыт» – на тарифы и сроки доставки квитанций этот факт не повлияет;
20.02.2017 Администрация г. Озёрск
Водителям ограничили проезд по Р-336 Оренбург–Орск. Запрет введен с восьми вечера 20 февраля в связи с непогодой.
21.02.2017 МК Челябинск
qnfdujsti4e - ТРК ТВСОдна молодая мама дочки-второклассницы рассказала, что в школе обсуждали, на какое городское предприятие лучше пойти на экскурсию.
21.02.2017 ТРК ТВС
Эх, масленица пришла! - Карталинская новьКарталинцы, несмотря на занятость, в масленичную неделю готовят блины и ждут массовых проводов русской зимы.
20.02.2017 Карталинская новь
Копейчанин нашёл на крыше своего дома артиллерийский снаряд времен Великой Отечественной войны - U74.RuБоевой артиллерийский снаряд образца 1939 года нашёл житель Копейска. Проводя ремонтные работы на крыше, он обнаружил подозрительный предмет.
20.02.2017 U74.Ru
На лыжах - вся Россия - Магнитогорский металлНа массовые старты в Экологическом парке вышли сотни магнитогорцев. Ещё издали на месте старта лыжной гонки слышны весёлая музыка, голоса аниматоров, развлекающих собравшихся на массовую спортивную встречу.
20.02.2017 Магнитогорский металл