Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу 20 марта 2017 17:40

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
Фото: z22.d.sdska.ru
Бизнес-центр Grand Vera на северо-западе Челябинска выставлен на продажу. Объявление об этом появилось на сайте по продаже недвижимости N1.ru. В сообщениях указано, что речь идет о продаже 3,1 тысячи квадратных метров, однако представитель собственника отмечает, что владелец комплекса готов рассмотреть и продажу всего здания.

Собственник бизнес-центра готов продать один этаж или все здание - все зависит от запросов и возможностей покупателя

В объявлении указано, что на продажу выставлено 3163 квадратных метра офисных площадей по цене 221,4 миллиона рублей (70 тысяч руб за квадрат), правда, при этом уточняется, что речь идет о продаже отдельно стоящего здания.

– Сделка без комиссии. Офисное здание с долгосрочным стабильным арендатором. Расположено на оживленном перекрестке, красная линия, удобный заезд, подземный паркинг, современные лифты, конференц-залы, развитая инфраструктура. Доходная часть – 1,085 миллиона рублей в месяц.

В агентстве недвижимости «Информационные системы», сопровождающем продажу здания, уточнили, что параметры объекта указаны условно, и владелец здания готов рассмотреть разные варианты в зависимости от того, что нужно покупателю.

– Это может быть как один этаж или часть этажа, так и весь комплекс целиком, – сообщила сайту 74.ru представитель агентства Анна Терентьева. – Все зависит от потребностей и возможностей инвестора.

Бизнес-центр Grand Vera находится на улице Молодогвардейцев, 31 (пересечение с проспектом Победы), введен в эксплуатацию в 2015 году. Высота здания – до 16 этажей (разные части БЦ имеют разную этажность), общая площадь помещений здания – 17 тысяч квадратных метров.

30% помещений здания занимает технопарк информационных технологий «IT-парк» – инвестиционный проект «Российской венчурной компании» и частных инвесторов, созданный при поддержке правительства области.

Часть площадей БЦ Grand Vera занимает технопарк информационных технологий "IT-парк".

В агентстве недвижимости отметили, что Grand Vera – это стабильный арендный бизнес, уточнять причины продажи не стали. Как ранее сообщал исполнительный директор бизнес-центра Никита Зыкович , офисные центры Челябинска испытывают трудности, арендные ставки приходится регулировать под партнеров индивидуально:

– Сейчас наш центр заполнен на 80%. Это было трудно, несколько лет назад цены были выше раза в два-три.

По мнению директора по развитию риелторской компании «Служба недвижимости», найти инвестора для бизнес-центра или его части в нынешней экономической ситуации будет довольно сложно.

– Рынок офисной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, – отмечает эксперт. – Бизнес-центры стараются решать проблемы с заполняемостью, привлекая крупных арендаторов сниженными ставками или сдавая площади структурам, аффилированным с государством. Причин для роста арендных ставок в ближайшей перспективе нет, поэтому приобретать в собственность офисы – это рискованный шаг для инвестора. Когда-то можно было рассчитывать на сроки окупаемости три-четыре года, затем на пять-семь, потом хотя бы на десять, сейчас эти сроки могут растягиваться до бесконечности. Пустующие площади, на которых нет арендатора, требуют расходов – платы за отопление, по налогу на недвижимость, обслуживание. Поэтому найти покупателя, готового инвестировать в офисные площади, сегодня сложно, даже если эти площади качественные.

Ранее руководство комплекса отмечало, что рынок офисов Челябинска переживает не лучшие времена

Денис Стукалов также отметил, что на рынке сегодня фактически не существует средней адекватной стоимости квадратного метра офисной недвижимости.

– Те цены, которые выставляют собственники в объявлениях, – это только приглашение к переговорам, – подчеркнул он. – Как правило, потенциальный покупатель просит значительно снизить стоимость, часто на 50%.

image - Газета Спектрfmdon.ru Это история от мужчины. Очень грустная. И поучительная, на мой взгляд.
25.03.2017 Газета Спектр
В Зауралье в многоквартирных домах заменят лифты - АиФ ЧелябинскЛифты в многоквартирных домах заменят в Зауралье, сообщают в департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области.
25.03.2017 АиФ Челябинск
Не соответствуют — под снос! - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Демонтировать все игровые комплексы, которые выработали свой ресурс и стали аварийными, — такая задача стоит перед коммунальщиками.
24.03.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Повышенное содержание марганца в питьевой воде в Троицке (Челябинская область) носит природный характер и связано со снижением процессов его окисления из-за ограничения доступа кислорода – Роспо
24.03.2017 АН Доступ
Оправданное участие. Городская среда преобразится благодаря приоритетному проекту - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Государство даст денег, если граждане внесут свою лепту.
24.03.2017 Магнитогорский Рабочий
Губернатор Челябинской области Борис Дубровский провел рабочее совещание, посвященное строительству в Троицке новой котельной на 120 МВт.
24.03.2017 Chelyabinsk Today
Год начала обучения:  2013 Форма обучения:  очная Уровень образования (квалификация):  бакалавр Подразделение:  Кафедра «Управление инновациями в бизнесе» Срок действия государственной аккредитации:
26.03.2017 ЮУрГУ
IMG_0845 - МВД Челябинской областиС целью предупреждения и пресечения правонарушений и преступлений, совершаемых на улицах и в общественных местах г. Троицка,
25.03.2017 МВД Челябинской области
На Челябинском меткомбинате погиб рабочий

24 марта 2017 14:27 - Chelyabinsk.ruНа Челябинском металлургическом комбинате 23 марта в одиннадцатом часу ночи погиб рабочий.
24.03.2017 Chelyabinsk.ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочийСегодня во всём мире уже в десятый раз проходит Час Земли. Присоединиться к нему может каждый желающий.
25.03.2017 Саткинский рабочий
Прокуратурой г.Верхнего Уфалея города по обращению местной жительницы проведена проверка соблюдения законодательства об основах охраны здоровья граждан в МБЛПУ «Центральная городская больница».
24.03.2017 Прокуратура Челябинской области