Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу 20 марта 2017 17:40

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
Фото: z22.d.sdska.ru
Бизнес-центр Grand Vera на северо-западе Челябинска выставлен на продажу. Объявление об этом появилось на сайте по продаже недвижимости N1.ru. В сообщениях указано, что речь идет о продаже 3,1 тысячи квадратных метров, однако представитель собственника отмечает, что владелец комплекса готов рассмотреть и продажу всего здания.

Собственник бизнес-центра готов продать один этаж или все здание - все зависит от запросов и возможностей покупателя

В объявлении указано, что на продажу выставлено 3163 квадратных метра офисных площадей по цене 221,4 миллиона рублей (70 тысяч руб за квадрат), правда, при этом уточняется, что речь идет о продаже отдельно стоящего здания.

– Сделка без комиссии. Офисное здание с долгосрочным стабильным арендатором. Расположено на оживленном перекрестке, красная линия, удобный заезд, подземный паркинг, современные лифты, конференц-залы, развитая инфраструктура. Доходная часть – 1,085 миллиона рублей в месяц.

В агентстве недвижимости «Информационные системы», сопровождающем продажу здания, уточнили, что параметры объекта указаны условно, и владелец здания готов рассмотреть разные варианты в зависимости от того, что нужно покупателю.

– Это может быть как один этаж или часть этажа, так и весь комплекс целиком, – сообщила сайту 74.ru представитель агентства Анна Терентьева. – Все зависит от потребностей и возможностей инвестора.

Бизнес-центр Grand Vera находится на улице Молодогвардейцев, 31 (пересечение с проспектом Победы), введен в эксплуатацию в 2015 году. Высота здания – до 16 этажей (разные части БЦ имеют разную этажность), общая площадь помещений здания – 17 тысяч квадратных метров.

30% помещений здания занимает технопарк информационных технологий «IT-парк» – инвестиционный проект «Российской венчурной компании» и частных инвесторов, созданный при поддержке правительства области.

Часть площадей БЦ Grand Vera занимает технопарк информационных технологий "IT-парк".

В агентстве недвижимости отметили, что Grand Vera – это стабильный арендный бизнес, уточнять причины продажи не стали. Как ранее сообщал исполнительный директор бизнес-центра Никита Зыкович , офисные центры Челябинска испытывают трудности, арендные ставки приходится регулировать под партнеров индивидуально:

– Сейчас наш центр заполнен на 80%. Это было трудно, несколько лет назад цены были выше раза в два-три.

По мнению директора по развитию риелторской компании «Служба недвижимости», найти инвестора для бизнес-центра или его части в нынешней экономической ситуации будет довольно сложно.

– Рынок офисной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, – отмечает эксперт. – Бизнес-центры стараются решать проблемы с заполняемостью, привлекая крупных арендаторов сниженными ставками или сдавая площади структурам, аффилированным с государством. Причин для роста арендных ставок в ближайшей перспективе нет, поэтому приобретать в собственность офисы – это рискованный шаг для инвестора. Когда-то можно было рассчитывать на сроки окупаемости три-четыре года, затем на пять-семь, потом хотя бы на десять, сейчас эти сроки могут растягиваться до бесконечности. Пустующие площади, на которых нет арендатора, требуют расходов – платы за отопление, по налогу на недвижимость, обслуживание. Поэтому найти покупателя, готового инвестировать в офисные площади, сегодня сложно, даже если эти площади качественные.

Ранее руководство комплекса отмечало, что рынок офисов Челябинска переживает не лучшие времена

Денис Стукалов также отметил, что на рынке сегодня фактически не существует средней адекватной стоимости квадратного метра офисной недвижимости.

– Те цены, которые выставляют собственники в объявлениях, – это только приглашение к переговорам, – подчеркнул он. – Как правило, потенциальный покупатель просит значительно снизить стоимость, часто на 50%.

Коммунальная сводка - Miass-online.RuПлановые работы на 17.08.2017 г. (четверг) Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам: 1. Центральная часть города 1.1.
16.08.2017 Miass-online.Ru
Девять семей переехали из ветхоаварийного дома в Миассе - Телекомпания ОТВИм выделили квартиры в новостройке Челябинска.
16.08.2017 Телекомпания ОТВ
Света и горячей воды завтра не будет в Миассе - U74.RuЗавтра, 17 августа, по причине плановых ремонтных работ в отдельных частях Миасского городского округа ожидаются отключения света и горячей воды Завтра, 17 августа,
16.08.2017 U74.Ru
Собственник собственнику - не всегда товарищ - ГлаголСобственник собственнику - не всегда товарищ Некогда образцовое ТСЖ проводит большую часть времени в судебных спорах   Система ТСЖ возникла в Миассе лет 10-15 назад,
16.08.2017 Глагол
Евгений Щербаков проконтролировал ремонтные работы в двух озерских школах - Ozersk74.Ru  Глава округа провёл выездное совещание по модернизации спортивных залов в образовательных учреждениях Озерского городского округа.
16.08.2017 Ozersk74.Ru
В Миассе раньше сроков расселили ветхо-аварийный дом, на который после обращения местной жительницы обратил внимание президент Владимир Путин.
16.08.2017 Chelyabinsk Today
Молодой златоустовец ограбил дом в Миассе - Миасский рабочийКража была раскрыта сотрудниками уголовного розыска отдела полиции «Южный».
16.08.2017 Миасский рабочий
Глава города вручил ключи троичанам от новых квартир - Администрация г. ТроицкаПо программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда 74 семьи получили новые квартиры.
16.08.2017 Администрация г. Троицка
Собственник собственнику - не всегда товарищ - ГлаголСобственник собственнику - не всегда товарищ Некогда образцовое ТСЖ проводит большую часть времени в судебных спорах   Система ТСЖ возникла в Миассе лет 10-15 назад,
16.08.2017 Глагол
Более 30 миасских семей переехали в Челябинск - Миасский рабочий
Более 30 миасских семей переехали в Челябинск
В Миассе продолжается расселение домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 сентября.
Миасский рабочий
Неизвестные, сообщая по телефону о выдуманных отключениях электроэнергии, выпытывают у южноуральцев адреса квартир - Газета Южноуралец
Неизвестные, сообщая по телефону о выдуманных отключениях электроэнергии, выпытывают у южноуральцев адреса квартир
Из Аши, а ранее из Миасса в ПАО «Челябэнергосбыт» поступили сигналы о странных звонках.
Газета Южноуралец
Комфорт на подходе. В Златоусте идет благоустройство дворов - Златоустовский рабочий
Комфорт на подходе. В Златоусте идет благоустройство дворов
В скором времени во дворах Златоуста появятся новые игровые и спортивные площадки для детей.
Златоустовский рабочий
Пожар в одном из цехов ЧЭМК удалось потушить - Телекомпания ОТВПлощадь распространения огня увеличилась до 700 квадратных метров. Пожарным удалось справится с возгоранием в одном из цехов Челябинского электрометаллургического комбината.
16.08.2017 Телекомпания ОТВ
48-летний рыбак утонул после опрокидывания лодки на озере Сугояк - Телекомпания ОТВТело мужчины подняли с глубины 3 метров. Накануне на озере Сугояк в Красноармейском районе утонул мужчина.
16.08.2017 Телекомпания ОТВ
  О качестве воды водоемов г. Челябинска в местах массового купания населения Управление Роспотребнадзора по Челябинской области,
16.08.2017 Роспотребнадзор
Похитители интернет-кабелей в Миассе будут наказаны - Миасский рабочий
Похитители интернет-кабелей в Миассе будут наказаны
Следователями Отдела МВД России по Миассу окончено предварительное расследование уголовных дел по краже кабеля Интернет-провайдеров.
Миасский рабочий
От взрыва петарды погиб молодой южноуралец - Миасский рабочий
От взрыва петарды погиб молодой южноуралец
По факту смерти 27-летнего мужчины начата доследственная проверка.  Трагедия разыгралась в ночь на 13 августа  в селе Подовинное Октябрьского района.
Миасский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Южноуралец
В Чебаркуле в ДТП погиб мужчина
Накануне поздно вечером и ранним утром, в Чебаркуле и Чебаркульском муниципальном районе в дорожно-транспортных происшествиях пострадали пешеходы.
Газета Южноуралец
Служители церкви и молодежный отряд Красноармейского района закрыли Храм от посягательств - Газета Маяк8 августа прихожане Храма Иверской иконы Божией Матери села Миасское и участники молодежного православного отряда «Илья Муромец» посетили село Нижнепетропавловское Красноармейского района с важной миссией.
16.08.2017 Газета Маяк
Праздник двора - Магнитогорский металл"Дружит со спортом вся наша семья - сдадим ГТО папа, мама и я!" При поддержке депутата городского Собрания Александра Викторовича Бочкарёва в микрорайоне № 138 прошёл традиционный праздник двора, посвящённый Дню физкультурника.
16.08.2017 Магнитогорский металл
Крымский отпуск - Магнитогорский металлМагнитогорцев по-прежнему привлекают льготные цены на самолёты в Симферополь Продолжение.
16.08.2017 Магнитогорский металл
Как Дарья Мороз обезвредила бандита - Магнитогорский металл
Как Дарья Мороз обезвредила бандита
Может ли следователь полиции "в юбке" убедить пострадавшего мужчину в своем профессионализме?
Магнитогорский металл
Конец фильма - Магнитогорский металл
Конец фильма
Зачем Евгений Урбанский шел на риск, исполняя трюк без дублера? Что спровоцировало смерть Ильи Олейникова?
Магнитогорский металл
Команда Трёхгорного сдала нормы ГТО на областном фестивале - ТРК ТВСОбластной фестиваль ГТО прошёл в Магнитогорске. Сильнейшие участники — представители 15 команд региона — качали пресс, тягали гири и бегали на скорость.
16.08.2017 ТРК ТВС
side - ФК Челябинск«Сухой лист» «Челябинска В четверг, 27 июля, в рамках второго тура первенства ПФЛ в группе «Урал-Приволжье» футбольный клуб «Челябинск» на своем поле разгромил дебютанта лиги, ФК «Оренбург-2» - 3:0.
16.08.2017 ФК Челябинск
Карталинские спортсмены достойно представили район - Карталинская новьКарталинская команда приняла участие в первенстве Уральского федерального округа и в открытых соревнованиях Челябинской области На берегу озера Тургояк впервые прошли первенство Уральского федерального округа по спорт
16.08.2017 Карталинская новь
Седьмая победа "Гайдаровца" - Магнитогорский металл
Седьмая победа "Гайдаровца"
Команда Александра Барышникова вновь завоевала Кубок МГСД. Завершился традиционный футбольный турнир среди дворовых команд на Кубок МГСД памяти тренера Александра Гурова.
Магнитогорский металл
Есть над чем работать. Кубок Ромазана отправляется в Китай - Магнитогорский Рабочий
Есть над чем работать. Кубок Ромазана отправляется в Китай
    Фото: Магнитогорский рабочий Решающий день Мемориала Ромазана подарил сумасшедшую развязку.
Магнитогорский Рабочий
Карталинских тренеров наградили - Карталинская новь
Карталинских тренеров наградили
В правительстве Челябинской области прошел торжественный прием работников физической культуры и спорта в честь Всероссийского дня физкультурника.
Карталинская новь
15 августа Комиссия Челябинского УФАС России вынесла решение о признании социальной рекламы со сведениями: «Надоели наркотики?
16.08.2017 Челябинское УФАС
Пожар в одном из цехов ЧЭМК удалось потушить - Телекомпания ОТВПлощадь распространения огня увеличилась до 700 квадратных метров. Пожарным удалось справится с возгоранием в одном из цехов Челябинского электрометаллургического комбината.
16.08.2017 Телекомпания ОТВ
Борис Дубровский потребовал реконструировать «бомжатники на гостевых маршрутах» - Телекомпания ОТВТакие здания губернатор назвал «черными пятнами города». Порядок на гостевых маршрутах продолжает наводить Борис Дубровский.
16.08.2017 Телекомпания ОТВ
  О качестве воды водоемов г. Челябинска в местах массового купания населения Управление Роспотребнадзора по Челябинской области,
16.08.2017 Роспотребнадзор
В Магнитогорске на пункте приема металла нашли десятки танковых снарядов - Южноуральская панорамаНа место вызвали саперов Росгвардии. Вчера, 15 августа, на одном из пунктов приема металла в городе металлургов рабочие сделали необычную находку.
16.08.2017 Южноуральская панорама