Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу 20 марта 2017 17:40

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
Фото: z22.d.sdska.ru
Бизнес-центр Grand Vera на северо-западе Челябинска выставлен на продажу. Объявление об этом появилось на сайте по продаже недвижимости N1.ru. В сообщениях указано, что речь идет о продаже 3,1 тысячи квадратных метров, однако представитель собственника отмечает, что владелец комплекса готов рассмотреть и продажу всего здания.

Собственник бизнес-центра готов продать один этаж или все здание - все зависит от запросов и возможностей покупателя

В объявлении указано, что на продажу выставлено 3163 квадратных метра офисных площадей по цене 221,4 миллиона рублей (70 тысяч руб за квадрат), правда, при этом уточняется, что речь идет о продаже отдельно стоящего здания.

– Сделка без комиссии. Офисное здание с долгосрочным стабильным арендатором. Расположено на оживленном перекрестке, красная линия, удобный заезд, подземный паркинг, современные лифты, конференц-залы, развитая инфраструктура. Доходная часть – 1,085 миллиона рублей в месяц.

В агентстве недвижимости «Информационные системы», сопровождающем продажу здания, уточнили, что параметры объекта указаны условно, и владелец здания готов рассмотреть разные варианты в зависимости от того, что нужно покупателю.

– Это может быть как один этаж или часть этажа, так и весь комплекс целиком, – сообщила сайту 74.ru представитель агентства Анна Терентьева. – Все зависит от потребностей и возможностей инвестора.

Бизнес-центр Grand Vera находится на улице Молодогвардейцев, 31 (пересечение с проспектом Победы), введен в эксплуатацию в 2015 году. Высота здания – до 16 этажей (разные части БЦ имеют разную этажность), общая площадь помещений здания – 17 тысяч квадратных метров.

30% помещений здания занимает технопарк информационных технологий «IT-парк» – инвестиционный проект «Российской венчурной компании» и частных инвесторов, созданный при поддержке правительства области.

Часть площадей БЦ Grand Vera занимает технопарк информационных технологий "IT-парк".

В агентстве недвижимости отметили, что Grand Vera – это стабильный арендный бизнес, уточнять причины продажи не стали. Как ранее сообщал исполнительный директор бизнес-центра Никита Зыкович , офисные центры Челябинска испытывают трудности, арендные ставки приходится регулировать под партнеров индивидуально:

– Сейчас наш центр заполнен на 80%. Это было трудно, несколько лет назад цены были выше раза в два-три.

По мнению директора по развитию риелторской компании «Служба недвижимости», найти инвестора для бизнес-центра или его части в нынешней экономической ситуации будет довольно сложно.

– Рынок офисной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, – отмечает эксперт. – Бизнес-центры стараются решать проблемы с заполняемостью, привлекая крупных арендаторов сниженными ставками или сдавая площади структурам, аффилированным с государством. Причин для роста арендных ставок в ближайшей перспективе нет, поэтому приобретать в собственность офисы – это рискованный шаг для инвестора. Когда-то можно было рассчитывать на сроки окупаемости три-четыре года, затем на пять-семь, потом хотя бы на десять, сейчас эти сроки могут растягиваться до бесконечности. Пустующие площади, на которых нет арендатора, требуют расходов – платы за отопление, по налогу на недвижимость, обслуживание. Поэтому найти покупателя, готового инвестировать в офисные площади, сегодня сложно, даже если эти площади качественные.

Ранее руководство комплекса отмечало, что рынок офисов Челябинска переживает не лучшие времена

Денис Стукалов также отметил, что на рынке сегодня фактически не существует средней адекватной стоимости квадратного метра офисной недвижимости.

– Те цены, которые выставляют собственники в объявлениях, – это только приглашение к переговорам, – подчеркнул он. – Как правило, потенциальный покупатель просит значительно снизить стоимость, часто на 50%.

Надежда Медведкина. Кому выгодно накопление средств на спецсчете, как перейти на него и что заставляет челябинцев отказаться от этого решения?
22.06.2017 Вечерний Челябинск
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Специалисты производственного отделения «Челябинские городские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» – «Челябэнерго» построили сетевой комплекс для технологического присоединения нового с
22.06.2017 АН Доступ
В Челябинске новый дом для переселенцев подключили в сетям - ChelIndustry.RuЭнергетики  «Челябэнерго» построили электрические сети для важной социальной новостройки .
22.06.2017 ChelIndustry.Ru
В поселке Межозерный строится модульная газовая котельная - Верхнеуральский районНовая котельная обеспечит теплоснабжением второй по численности населенный пункт Верхнеуральского района.
22.06.2017 Верхнеуральский район
«Состояние ужасное»: дом в Челябинске остался без капремонта из-за разрушения несущей стены - Chelyabinsk.ruБывшее общежитие в Ленинском районе из-за угрозы обрушения стены осталось без капремонта, запланированного ещё на прошлый год.
22.06.2017 Chelyabinsk.ru
Вода не бесплатная - Магнитогорский металлСотрудники муниципального предприятия "Трест "Водоканал" провели в левобережной части города очередной рейд по ограничению и отключению должников от холодного водоснабжения.
21.06.2017 Магнитогорский металл
В Миассе загорелся жилой дом - Миасский рабочийВчера, 21 июня, на центральный пункт пожарной связи поступило сообщение о возгорании.
22.06.2017 Миасский рабочий
«Состояние ужасное»: дом в Челябинске остался без капремонта из-за разрушения несущей стены - Chelyabinsk.ruБывшее общежитие в Ленинском районе из-за угрозы обрушения стены осталось без капремонта, запланированного ещё на прошлый год.
22.06.2017 Chelyabinsk.ru
В поселке Межозерный строится модульная газовая котельная - Верхнеуральский районНовая котельная обеспечит теплоснабжением второй по численности населенный пункт Верхнеуральского района.
22.06.2017 Верхнеуральский район
Владимир Васильевич Дикарев об особенностях электроснабжения в Кизильском районе - Кизильский вестник
Владимир Васильевич Дикарев об особенностях электроснабжения в Кизильском районе
Об особенностях работы Кизильского РЭС в летний период, проблемах и планах на ближайшую перспективу, корреспонденту нашей газеты рассказал начальник Кизильских районных электрических сетей,
Кизильский вестник
Вода не бесплатная - Магнитогорский металл
Вода не бесплатная
Сотрудники муниципального предприятия "Трест "Водоканал" провели в левобережной части города очередной рейд по ограничению и отключению должников от холодного водоснабжения.
Магнитогорский металл
Уборка территории в гаражном кооперативе обернулась для жительницы Трёхгорного неприятностями - Газета Спектр
Уборка территории в гаражном кооперативе обернулась для жительницы Трёхгорного неприятностями
В середине мая Юлия Булыгина увидела в ГСК-7, где находится её стоянка, объявление председателя кооператива с просьбой провести здесь субботник: собрать мусор в мешки и оставить их у проезда.
Газета Спектр
Копейчанин зарезал 17-летнего школьника - УралИнформБюроЕго задержали. В Копейске по подозрению в убийстве 17-летнего школьника задержали 43-летнего мужчину.
22.06.2017 УралИнформБюро
Три машины столкнулись на трассе Миасс-Чебаркуль - МК ЧелябинскНакануне на трассе Миасс-Чебаркуль произошло серьезное ДТП. 41-летний водитель, управляя автомобилем «Лада», врезался в стоящий на правой обочине «УАЗ Патриот».
22.06.2017 МК Челябинск
В Копейске возбуждено уголовное дело по факту незаконного оборота оружия - МВД Челябинской областиВ городскую больницу Копейска с огнестрельным ранением доставлен 28-летний мужчина.
22.06.2017 МВД Челябинской области
За управление мопедом «подшофе» житель Еманжелинского района отработает 250 часов - Новая жизнь
За управление мопедом «подшофе» житель Еманжелинского района отработает 250 часов
Ранее мужчина уже попадался за езду в пьяном виде. В судебном заседании было установлено, что житель поселка Зауральского Владимир У. ехал по поселку на мопеде, находясь в состоянии алкогольного опьянения,
Новая жизнь
Жительница Миасса обезобразила лицо девушке - Миасский рабочий
Жительница Миасса обезобразила лицо девушке
Конфликт между женщинами разгорелся около развлекательного заведения. Инцидент произошел еще осенью прошлого года.
Миасский рабочий
Специалисты аварийно-испытательного подразделения из Трёхгорного приняли участие в поисках пропавшего мальчика в Касли - Газета Спектр
Специалисты аварийно-испытательного подразделения из Трёхгорного приняли участие в поисках пропавшего мальчика в Касли
© РИА Новости / Александр Викулов Полиция, спасатели и волонтеры более недели ведут поиск уехавшего 14 июня в библиотеку 10-летнего мальчика в городе Касли Челябинской области, так,
Газета Спектр
Прокуратура Курчатовского района г. Челябинска приняла меры по защите прав несовершеннолетнего ребенка, получившего травму во время выступления на сцене в составе танцевального коллектива.
22.06.2017 Прокуратура Челябинской области
IMG 8987 - Администрация г. МагнитогорскаСегодня в администрации города состоялась презентация книги магнитогорских художников Татьяны Лихачевой и Александра Мельникова «Быль и небыль о Магнитке в народном лубке».
21.06.2017 Администрация г. Магнитогорска
Живописная команда императора Петра - ЧГКМВ среду, 7 июня в Историческом музее состоялась заключительная лекция программы «Уроки мировой художественной культуры», где искусствовед Марья Аникина рассказала о метаморфозах русского парадного портрета начала XVIII века.
22.06.2017 ЧГКМ
«Сталь сварить – это не борщ готовить!» Состоялась презентация книги «Быль и небыль о Магнитке в народном лубке» - Магнитогорский Рабочий
«Сталь сварить – это не борщ готовить!» Состоялась презентация книги «Быль и небыль о Магнитке в народном лубке»
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Уникальное издание о славной истории нашего города в лубочном стиле появилось благодаря магнитогорским художникам Татьяне Лихачевой и Александру Мельникову,
Магнитогорский Рабочий
В Кусе вспоминали военные годы - Жизнь района
В Кусе вспоминали военные годы
В Кусинском районе проходят мероприятия, посвященные Дню памяти и скорби.
Жизнь района
В клипе Ивана Шаповалова снялись семеро южноуральцев - МК Челябинск
В клипе Ивана Шаповалова снялись семеро южноуральцев
Фото 31tv.ru Телесъемки музыкального проекта "PODNEBESЫ" прошли под Челябинском.
МК Челябинск
До +26 градусов прогнозируют в Челябинске днём 22 июня - АиФ ЧелябинскНепогода в Челябинской области сохранится до вечера 22 июня Воздух в Челябинске днём 22 июня прогреется до +26 градусов, сообщают в гидрометцентре южноуральской столицы.
22.06.2017 АиФ Челябинск
В Челябинске начали возвращать на линию отменённые автобусы - Chelyabinsk.ruООО «Общественный городской транспорт», занимающееся автобусными перевозками в Челябинске, начало восстанавливать ранее отменённые муниципальные маршруты.
22.06.2017 Chelyabinsk.ru
Центральный стадион города «Труд» ждет большая реконструкция - Миасский рабочийУже в этом году в более комфортных условиях будут заниматься миасские стрелки, футболисты и хоккеисты: на стадионе «Труд» появятся муниципальный тир, искусственный газон и модульный каркас над хоккейным кортом.
22.06.2017 Миасский рабочий
Миасскому футбольному клубу «Торпедо» — 75 лет - Миасский рабочий
Миасскому футбольному клубу «Торпедо» — 75 лет
Торпедовцы двенадцать раз становились чемпионами Челябинской области и два года выступали в первой лиге чемпионата России.
Миасский рабочий
Незрячие люди знакомятся с живописью на ощупь. - АиФ Челябинск
Победы на ощупь. Незрячая челябинка взяла золото ЧМ по пауэрлифтингу
45–летняя челябинка Анна Мустафина показывает мне связку из нескольких десятков спортивных наград.
АиФ Челябинск
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5187/2017-06-22-4.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
Бильярдисты-ветераны посвятили Дню России июньский турнир в Еманжелинске
Состязания по бильярду среди ветеранов старше 60 лет прошли в еманжелинском центре красоты и здоровья «Лотос» 17 июня.
Новая жизнь
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" В суде Копейска (Челябинская область) состоялись прения сторон по делу в отношении бывшего мэра Вячеслава Истомина – гособвинение попросило отправить  экс-чиновника в колонию строгого режима,
22.06.2017 АН Доступ
До +26 градусов прогнозируют в Челябинске днём 22 июня - АиФ ЧелябинскНепогода в Челябинской области сохранится до вечера 22 июня Воздух в Челябинске днём 22 июня прогреется до +26 градусов, сообщают в гидрометцентре южноуральской столицы.
22.06.2017 АиФ Челябинск
В Карталах почтили память 4200 карталинцев - Карталинская новьВспомнили тех, кто ушел на войну и не вернулся. На Монументе Славы прошел митинг, посвященный Дню памяти и скорби У Вечного огня собрались многие карталинцы, особенно много было воспитанников детских садов и пожилых людей.
22.06.2017 Карталинская новь
Четверых челябинцев отправили за решетку за хищение 259 миллионов - УралИнформБюроПод вывеской кооператива. Тверской райсуд столицы вынес приговор четверым жителям Челябинска и троим москвичам, признав их виновными в хищении 259 миллионов рублей.
22.06.2017 УралИнформБюро
Эти данные были озвучены на координационном совещании губернатора с правоохранительными органами.
22.06.2017 Южноуральская панорама