Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу 20 марта 2017 17:40

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
Фото: z22.d.sdska.ru
Бизнес-центр Grand Vera на северо-западе Челябинска выставлен на продажу. Объявление об этом появилось на сайте по продаже недвижимости N1.ru. В сообщениях указано, что речь идет о продаже 3,1 тысячи квадратных метров, однако представитель собственника отмечает, что владелец комплекса готов рассмотреть и продажу всего здания.

Собственник бизнес-центра готов продать один этаж или все здание - все зависит от запросов и возможностей покупателя

В объявлении указано, что на продажу выставлено 3163 квадратных метра офисных площадей по цене 221,4 миллиона рублей (70 тысяч руб за квадрат), правда, при этом уточняется, что речь идет о продаже отдельно стоящего здания.

– Сделка без комиссии. Офисное здание с долгосрочным стабильным арендатором. Расположено на оживленном перекрестке, красная линия, удобный заезд, подземный паркинг, современные лифты, конференц-залы, развитая инфраструктура. Доходная часть – 1,085 миллиона рублей в месяц.

В агентстве недвижимости «Информационные системы», сопровождающем продажу здания, уточнили, что параметры объекта указаны условно, и владелец здания готов рассмотреть разные варианты в зависимости от того, что нужно покупателю.

– Это может быть как один этаж или часть этажа, так и весь комплекс целиком, – сообщила сайту 74.ru представитель агентства Анна Терентьева. – Все зависит от потребностей и возможностей инвестора.

Бизнес-центр Grand Vera находится на улице Молодогвардейцев, 31 (пересечение с проспектом Победы), введен в эксплуатацию в 2015 году. Высота здания – до 16 этажей (разные части БЦ имеют разную этажность), общая площадь помещений здания – 17 тысяч квадратных метров.

30% помещений здания занимает технопарк информационных технологий «IT-парк» – инвестиционный проект «Российской венчурной компании» и частных инвесторов, созданный при поддержке правительства области.

Часть площадей БЦ Grand Vera занимает технопарк информационных технологий "IT-парк".

В агентстве недвижимости отметили, что Grand Vera – это стабильный арендный бизнес, уточнять причины продажи не стали. Как ранее сообщал исполнительный директор бизнес-центра Никита Зыкович , офисные центры Челябинска испытывают трудности, арендные ставки приходится регулировать под партнеров индивидуально:

– Сейчас наш центр заполнен на 80%. Это было трудно, несколько лет назад цены были выше раза в два-три.

По мнению директора по развитию риелторской компании «Служба недвижимости», найти инвестора для бизнес-центра или его части в нынешней экономической ситуации будет довольно сложно.

– Рынок офисной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, – отмечает эксперт. – Бизнес-центры стараются решать проблемы с заполняемостью, привлекая крупных арендаторов сниженными ставками или сдавая площади структурам, аффилированным с государством. Причин для роста арендных ставок в ближайшей перспективе нет, поэтому приобретать в собственность офисы – это рискованный шаг для инвестора. Когда-то можно было рассчитывать на сроки окупаемости три-четыре года, затем на пять-семь, потом хотя бы на десять, сейчас эти сроки могут растягиваться до бесконечности. Пустующие площади, на которых нет арендатора, требуют расходов – платы за отопление, по налогу на недвижимость, обслуживание. Поэтому найти покупателя, готового инвестировать в офисные площади, сегодня сложно, даже если эти площади качественные.

Ранее руководство комплекса отмечало, что рынок офисов Челябинска переживает не лучшие времена

Денис Стукалов также отметил, что на рынке сегодня фактически не существует средней адекватной стоимости квадратного метра офисной недвижимости.

– Те цены, которые выставляют собственники в объявлениях, – это только приглашение к переговорам, – подчеркнул он. – Как правило, потенциальный покупатель просит значительно снизить стоимость, часто на 50%.

Южноуральцам напомнили о необходимости вовремя менять электросчётчики - АиФ Челябинск60 тысяч домохозяйств в Челябинской области рассчитываются за электроэнергию с повышающим коэффициентом.
17.01.2018 АиФ Челябинск
Плановые отключения: кто из миасцев останется без воды, газа или света - U74.RuЗавтра, 17 января, в некоторых миасских домах произойдет плановое отключение холодной воды, электроэнергии или газа Плановые отключения в Миассе 17 января.
16.01.2018 U74.Ru
Челябинское УФАС России приглашает заинтересованных лиц стать члеными Экспертного совета в топлвино-энергетическом комплексе при Челябинском УФАС России.
16.01.2018 Челябинское УФАС
фото из архива редакции Конкурсы по ремонту детского сада были проведены ещё в конце декабря прошлого года.
16.01.2018 Сельские новости
Рост платежей за уборку подъездов и общедомовое оборудование ограничат.
15.01.2018 Магнитогорский металл
Миасцы без света, газа и воды: все по плану - U74.RuЗавтра, 16 января, часть миасских домов, улиц и целый поселок на время плановых отключений останутся без электроэнергии, холодной воды или бытового газа Плановые отключения в Миассе 16 января.
15.01.2018 U74.Ru
Южноуральцам напомнили о необходимости вовремя менять электросчётчики - АиФ Челябинск60 тысяч домохозяйств в Челябинской области рассчитываются за электроэнергию с повышающим коэффициентом.
17.01.2018 АиФ Челябинск
В Копейске отключат воду! Дата, адреса - Копейский рабочий18 января 2018 года с 9:00 до 18:00, будет отключено водоснабжение по следующим адресам: - пр.
17.01.2018 Копейский рабочий
Саткинская городская прокуратура провела проверку по факту ненадлежащего предоставления услуг отопления и соблюдения температурного режима в образовательных учреждениях и жилых домах Бердяушского городского поселения.
17.01.2018 Прокуратура Челябинской области
Копейчане, обратите внимание на адреса, где сегодня отключат воду - Копейский рабочий
Копейчане, обратите внимание на адреса, где сегодня отключат воду
15 января 2018 года, с 09:45 до окончания работ, будет отключено водоснабжение в посёлке Советов по следующим адресам: п. Советов,1, 2, 3, 4, 5, 6 (больница), 12, 13, 14, 14а.
Копейский рабочий
Установить предел
Рост платежей за уборку подъездов и общедомовое оборудование ограничат.
Магнитогорский металл
Тарифы. Сколько платим за воду в Копейске? - Копейский рабочий
Тарифы. Сколько платим за воду в Копейске?
С приходом МУП ПОВВ цена за воду уменьшилась. В 2017 году, до начала эксплуатации сетей Копейского городского округа челябинским водоканалом жители платили 38,36 руб.
Копейский рабочий
Впечатался в столб. Ночное ДТП закончилось для двух магнитогорцев больницей - Верстов.ИнфоМагнитогорск. Авария произошла в первом часу ночи около дома № 194 на проспекте К. Маркса.
16.01.2018 Верстов.Инфо
Люди гибнут за металл - Копейский рабочийЧП, произошедшее на территории шахты «Подозерной» — не единственный случай гибели сборщиков металла.
17.01.2018 Копейский рабочий
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области завершено расследование уголовного дела в отношении главы Баландинского сельского поселения Красноармейского района Веры Галицковой,
16.01.2018 Следственный комитет
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - КП Челябинск
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
КП Челябинск
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - КП Челябинск
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
КП Челябинск
В зоне повышенной опасности - Магнитогорский металл
В зоне повышенной опасности
В Магнитке всех убийц скупщиков рано или поздно задерживали. Суммы, которыми оперируют на "сером" рынке подпольные валютчики, исчисляются миллионами рублей, сотнями долларов.
Магнитогорский металл
«Заводной мир Тима Собакина» - литературная игра в детской библиотеке № 10 - Управление культуры11 января в библиотеке № 10 имени Л.А. Преображенской состоялась литературная игра «Заводной мир Тима Собакина», посвященная 60-летию со дня рождения поэта, писателя, журналиста, автора книг для детей «Из переписки с коровой»,
17.01.2018 Управление культуры
Открываем календарь… - Управление культурыВ детской библиотеке № 10 им. Преображенской новый год для ребят младшего отряда социально – реабилитационного центра начался с увлекательного мероприятия с говорящим названием:
17.01.2018 Управление культуры
В Челябинске стартовала акция по сбору книг - Общественная палатаОрганизатором проекта выступил актив челябинского областного социально-правового движения «За возрождение Урала».
17.01.2018 Общественная палата
Усть-катавский музей приглашает посетить уникальную выставку - Усть-Катавская неделя
Усть-катавский музей приглашает посетить уникальную выставку
В основу проекта «Куликово поле - далёкое и близкое» положена закреплённые в воспоминаниях нашего народа память об объединяющей роли Куликовской битвы, когда войска различных княжеств, наконец,
Усть-Катавская неделя
Разлучница-разлука… - Магнитогорский металл
Разлучница-разлука…
Сердцу, говорят, не прикажешь. Что делать, если угораздило влюбиться в того, кто тебя не любит, даже не замечает?
Магнитогорский металл
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - КП Челябинск
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
КП Челябинск
«Трактор» разгромил «Югру» в выездном матче - МК ЧелябинскЧелябинские хоккеисты взяли верх над ханты-мансийской командой, одержав вторую «сухую» победу подряд.
17.01.2018 МК Челябинск
«Трактор» четырьмя шайбами обыграл «Югру» в Ханты-Мансийске - АиФ ЧелябинскХК «Трактор» на выезде в Ханты-Мансийске 16 январа одержал победу над «Югрой», забросив четыре шайбы и не пропустив ни одной.
17.01.2018 АиФ Челябинск
Сегодня день рождения у заведующего кафедрой теории и методики борьбы УралГУФК Юрия Мартемьянова - Федерация дзюдо 17-го января  Юрию Григорьевичу исполнился 61 год. Он является к андидатом педагогических наук, профессором Уральского государственного университета физической культуры,  членом-корреспондентом Академии российских энциклопедий,
17.01.2018 Федерация дзюдо
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий
В Сатке - снова хоккей в валенках
В этом году в Сатке пройдёт второй чемпионат по "Хоккею на валенках". Корпоративные соревнования магнезитовцев запланированы на 27 января (суббота) на хоккейной коробке школы № 11.
Саткинский рабочий
В Саткинском районе стартует серия конкурсов профмастерства среди педагогов - Саткинский рабочий
В Саткинском районе стартует серия конкурсов профмастерства среди педагогов
На этой неделе стартует муниципальный этап конкурса «Учитель года-2018», включающий несколько номинаций.
Саткинский рабочий
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - КП Челябинск
Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
КП Челябинск
Жительница Снежинска задушила новорождённого сына - АиФ ЧелябинскСледователи в Снежинске устанавливают обстоятельства гибели новорождённого мальчика, которого, по предварительным данным, задушила собственная мать, сообщают в региональном СУ СКР.
17.01.2018 АиФ Челябинск
36-летний мужчина получил обморожение во время похода в южноуральских горах - Телекомпания ОТВСпасатели эвакуировали не способного самостоятельно идти туриста. Накануне, 16 января, южноуральскому туристу потребовалась помощь спасателей.
17.01.2018 Телекомпания ОТВ
На днях в г. Алматы (Казахстан) завершилась 14-я Международная Жаутыковская олимпиада школьников по математике, физике и информатике.
17.01.2018 Управление образования г. Челябинск
27.12.207 года депутаты Озерска утвердили прогнозный план приватизации имущества на 2018 год.
17.01.2018 Депутат74
ММК строит новую аглофабрику стоимостью 22 млрд рублей - РИАНА Урал-пресс-информНа территории Магнитогорского металлургического комбината (Магнитогорск, Челябинская область) заканчивается подготовительный этап работ по возведению новой аглофабрики: строители забивают сваи,
17.01.2018 РИАНА Урал-пресс-информ