Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу 20 марта 2017 17:40

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
Фото: z22.d.sdska.ru
Бизнес-центр Grand Vera на северо-западе Челябинска выставлен на продажу. Объявление об этом появилось на сайте по продаже недвижимости N1.ru. В сообщениях указано, что речь идет о продаже 3,1 тысячи квадратных метров, однако представитель собственника отмечает, что владелец комплекса готов рассмотреть и продажу всего здания.

Собственник бизнес-центра готов продать один этаж или все здание - все зависит от запросов и возможностей покупателя

В объявлении указано, что на продажу выставлено 3163 квадратных метра офисных площадей по цене 221,4 миллиона рублей (70 тысяч руб за квадрат), правда, при этом уточняется, что речь идет о продаже отдельно стоящего здания.

– Сделка без комиссии. Офисное здание с долгосрочным стабильным арендатором. Расположено на оживленном перекрестке, красная линия, удобный заезд, подземный паркинг, современные лифты, конференц-залы, развитая инфраструктура. Доходная часть – 1,085 миллиона рублей в месяц.

В агентстве недвижимости «Информационные системы», сопровождающем продажу здания, уточнили, что параметры объекта указаны условно, и владелец здания готов рассмотреть разные варианты в зависимости от того, что нужно покупателю.

– Это может быть как один этаж или часть этажа, так и весь комплекс целиком, – сообщила сайту 74.ru представитель агентства Анна Терентьева. – Все зависит от потребностей и возможностей инвестора.

Бизнес-центр Grand Vera находится на улице Молодогвардейцев, 31 (пересечение с проспектом Победы), введен в эксплуатацию в 2015 году. Высота здания – до 16 этажей (разные части БЦ имеют разную этажность), общая площадь помещений здания – 17 тысяч квадратных метров.

30% помещений здания занимает технопарк информационных технологий «IT-парк» – инвестиционный проект «Российской венчурной компании» и частных инвесторов, созданный при поддержке правительства области.

Часть площадей БЦ Grand Vera занимает технопарк информационных технологий "IT-парк".

В агентстве недвижимости отметили, что Grand Vera – это стабильный арендный бизнес, уточнять причины продажи не стали. Как ранее сообщал исполнительный директор бизнес-центра Никита Зыкович , офисные центры Челябинска испытывают трудности, арендные ставки приходится регулировать под партнеров индивидуально:

– Сейчас наш центр заполнен на 80%. Это было трудно, несколько лет назад цены были выше раза в два-три.

По мнению директора по развитию риелторской компании «Служба недвижимости», найти инвестора для бизнес-центра или его части в нынешней экономической ситуации будет довольно сложно.

– Рынок офисной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, – отмечает эксперт. – Бизнес-центры стараются решать проблемы с заполняемостью, привлекая крупных арендаторов сниженными ставками или сдавая площади структурам, аффилированным с государством. Причин для роста арендных ставок в ближайшей перспективе нет, поэтому приобретать в собственность офисы – это рискованный шаг для инвестора. Когда-то можно было рассчитывать на сроки окупаемости три-четыре года, затем на пять-семь, потом хотя бы на десять, сейчас эти сроки могут растягиваться до бесконечности. Пустующие площади, на которых нет арендатора, требуют расходов – платы за отопление, по налогу на недвижимость, обслуживание. Поэтому найти покупателя, готового инвестировать в офисные площади, сегодня сложно, даже если эти площади качественные.

Ранее руководство комплекса отмечало, что рынок офисов Челябинска переживает не лучшие времена

Денис Стукалов также отметил, что на рынке сегодня фактически не существует средней адекватной стоимости квадратного метра офисной недвижимости.

– Те цены, которые выставляют собственники в объявлениях, – это только приглашение к переговорам, – подчеркнул он. – Как правило, потенциальный покупатель просит значительно снизить стоимость, часто на 50%.

Капремонт - УралПолит.RuСУРГУТ, 24 мая, ИА УралПолит.Ru. В южноуральской столице прошло заседание правительства региона был поднят вопрос о проведение капитального ремонта многоквартирных домов в нынешнем году.
24.05.2017 УралПолит.Ru
В частном секторе Межевого скоро вновь появится газ - Саткинский рабочийВ Межевом часть домов в частном секторе осталась без газа - об этом читатели "Саткинского рабочего" сообщили вчера.
24.05.2017 Саткинский рабочий
Проекты  реконструкции «Городская среда» представили в Красноармейском районе - Газета МаякПравительство РФ выделило регионам 20 млрд рублей на улучшение качества городской среды в рамках национального проекта «ЖКХ и городская среда».
24.05.2017 Газета Маяк
Управляющая компания в Копейске отключила лифты после того, как жильцы решили сменить коммунальщиков - Копейск 24Управляющая компания в Копейске объявила жильцам бойкот и отключила в многоэтажном доме все подъемники.
24.05.2017 Копейск 24
В текущем году в Челябинской области проведут очередные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов Новости экономики.
24.05.2017 ChelIndustry.Ru
В 2017 году на капремонт южноуральских домов направят 5,4 миллиарда рублей - Телекомпания ОТВРаботы будут проводиться в 1534 многоквартирных жилых домах. Сегодня в Челябинске состоялось заседание правительства Челябинской области под председательством первого заместителя губернатора Евгения Редина.
24.05.2017 Телекомпания ОТВ
Свердловский облсуд заочно арестовал Михаила Юревича по делу о взятке - Chelyabinsk.ruБывшего губернатора Челябинской области Михаила Юревича заочно арестовали по обвинению в получении взятки 26 миллионов рублей.
24.05.2017 Chelyabinsk.ru
Побег заключённого из челябинского СИЗО может обернуться уголовным делом - АиФ ЧелябинскПобег особо опасного преступника из челябинского СИЗО может обернуться уголовным делом о халатности и увольнением руководства следственного изолятора, сообщают в пресс-центре региональной прокуратуры.
24.05.2017 АиФ Челябинск
Госдума отменила открепительные удостоверения на выборах президента - Chelyabinsk.ruГосдума одобрила в третьем, окончательном чтении пакет поправок в избирательное законодательство, который позволяет избирателям голосовать не по месту регистрации, а также регулирует правила переноса президентских выборов,
24.05.2017 Chelyabinsk.ru
Мировым судьей судебного участка № 2 г. Трехгорный Челябинской области вынесен приговор в отношении бывшего заместителя директора по учебно-воспитательной работе одной из общеобразовательных школ г.Трехгорного.
24.05.2017 Прокуратура Челябинской области
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Из жилого корпуса челябинской ИК-2 (строгий режим) эвакуированы 100 сотрудников и заключенных из-за ночного пожара – причины возгорания выясняются, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
24.05.2017 АН Доступ