Новости города БезФормата.Ru
Челябинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу 20 марта 2017 17:40

16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
16-этажный бизнес-центр на северке выставили на продажу

20 марта 2017 17:40 - Chelyabinsk.ru
Фото: z22.d.sdska.ru
Бизнес-центр Grand Vera на северо-западе Челябинска выставлен на продажу. Объявление об этом появилось на сайте по продаже недвижимости N1.ru. В сообщениях указано, что речь идет о продаже 3,1 тысячи квадратных метров, однако представитель собственника отмечает, что владелец комплекса готов рассмотреть и продажу всего здания.

Собственник бизнес-центра готов продать один этаж или все здание - все зависит от запросов и возможностей покупателя

В объявлении указано, что на продажу выставлено 3163 квадратных метра офисных площадей по цене 221,4 миллиона рублей (70 тысяч руб за квадрат), правда, при этом уточняется, что речь идет о продаже отдельно стоящего здания.

– Сделка без комиссии. Офисное здание с долгосрочным стабильным арендатором. Расположено на оживленном перекрестке, красная линия, удобный заезд, подземный паркинг, современные лифты, конференц-залы, развитая инфраструктура. Доходная часть – 1,085 миллиона рублей в месяц.

В агентстве недвижимости «Информационные системы», сопровождающем продажу здания, уточнили, что параметры объекта указаны условно, и владелец здания готов рассмотреть разные варианты в зависимости от того, что нужно покупателю.

– Это может быть как один этаж или часть этажа, так и весь комплекс целиком, – сообщила сайту 74.ru представитель агентства Анна Терентьева. – Все зависит от потребностей и возможностей инвестора.

Бизнес-центр Grand Vera находится на улице Молодогвардейцев, 31 (пересечение с проспектом Победы), введен в эксплуатацию в 2015 году. Высота здания – до 16 этажей (разные части БЦ имеют разную этажность), общая площадь помещений здания – 17 тысяч квадратных метров.

30% помещений здания занимает технопарк информационных технологий «IT-парк» – инвестиционный проект «Российской венчурной компании» и частных инвесторов, созданный при поддержке правительства области.

Часть площадей БЦ Grand Vera занимает технопарк информационных технологий "IT-парк".

В агентстве недвижимости отметили, что Grand Vera – это стабильный арендный бизнес, уточнять причины продажи не стали. Как ранее сообщал исполнительный директор бизнес-центра Никита Зыкович , офисные центры Челябинска испытывают трудности, арендные ставки приходится регулировать под партнеров индивидуально:

– Сейчас наш центр заполнен на 80%. Это было трудно, несколько лет назад цены были выше раза в два-три.

По мнению директора по развитию риелторской компании «Служба недвижимости», найти инвестора для бизнес-центра или его части в нынешней экономической ситуации будет довольно сложно.

– Рынок офисной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, – отмечает эксперт. – Бизнес-центры стараются решать проблемы с заполняемостью, привлекая крупных арендаторов сниженными ставками или сдавая площади структурам, аффилированным с государством. Причин для роста арендных ставок в ближайшей перспективе нет, поэтому приобретать в собственность офисы – это рискованный шаг для инвестора. Когда-то можно было рассчитывать на сроки окупаемости три-четыре года, затем на пять-семь, потом хотя бы на десять, сейчас эти сроки могут растягиваться до бесконечности. Пустующие площади, на которых нет арендатора, требуют расходов – платы за отопление, по налогу на недвижимость, обслуживание. Поэтому найти покупателя, готового инвестировать в офисные площади, сегодня сложно, даже если эти площади качественные.

Ранее руководство комплекса отмечало, что рынок офисов Челябинска переживает не лучшие времена

Денис Стукалов также отметил, что на рынке сегодня фактически не существует средней адекватной стоимости квадратного метра офисной недвижимости.

– Те цены, которые выставляют собственники в объявлениях, – это только приглашение к переговорам, – подчеркнул он. – Как правило, потенциальный покупатель просит значительно снизить стоимость, часто на 50%.

Играешь с долгами — удалят с поля - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  С похожей ситуацией не так давно столкнулись коммунальщики ЖРЭУ № 1: своих честно заработанных им пришлось добиваться через суд.
20.07.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Жителям машгородка и первомайки еще и холодную воду выключат - плановые отключения в Миассе на 21 июля - U74.RuЗавтра, 21 июля, плановые отключения электроэнергии в Миассе коснутся жителей двух частей города.
20.07.2017 U74.Ru
Прокуроры запретили строительство логоцентра в Челябинске - УралИнформБюроНа Свердловском тракте. Прокуроры не разрешили строить в Курчатовском районе Челябинска на Свердловском тракте логистический центр.
20.07.2017 УралИнформБюро
Коммунальная сводка - Miass-online.RuПлановые работы на 21.07.2017 г. (пятница) Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам:
20.07.2017 Miass-online.Ru
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5300/1.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизньКапитальный ремонт в этой школе начался еще в 2014 году. Сегодня, 20 июля, на объекте с рабочим визитом побывал глава Еманжелинского района Евгений Светлов .
20.07.2017 Новая жизнь
Специалисты Магнитогорских электрических сетей филиала ОАО «МРСК Урала» — «Челябэнерго» завершили технологическое присоединение к электросетям 11 точек доступа в интернет в Карталинском и Кизильском районах.
20.07.2017 Южноуральская панорама
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5300/1.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизньКапитальный ремонт в этой школе начался еще в 2014 году. Сегодня, 20 июля, на объекте с рабочим визитом побывал глава Еманжелинского района Евгений Светлов .
20.07.2017 Новая жизнь
Коммунальная сводка - Miass-online.RuПлановые работы на 21.07.2017 г. (пятница) Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам:
20.07.2017 Miass-online.Ru
Играешь с долгами — удалят с поля - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  С похожей ситуацией не так давно столкнулись коммунальщики ЖРЭУ № 1: своих честно заработанных им пришлось добиваться через суд.
20.07.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
ЖКХ – от А до Я. Как применить способы управления многоквартирным домом - Магнитогорский Рабочий
ЖКХ – от А до Я. Как применить способы управления многоквартирным домом
    Фото: Валентин Сиченко Наиболее важная часть, связанная с управлением жилого дома, это назначение способа деятельности системы жилищно-коммунального хозяйства.
Магнитогорский Рабочий
Борис Дубровский поручил увеличить субсидию местным аграриям - Миасский рабочий
Борис Дубровский поручил увеличить субсидию местным аграриям
Из регионального бюджета в 2017 году на эти цели выделят 172 миллиона рублей.
Миасский рабочий
В Нязепетровске координационный совет собственников жилья активно борется за права - Нязепетровские вести
В Нязепетровске совет собственников жилья активно защищает их интересы
Когда началась приватизация жилья, население нашей страны надеялось на лучшее, думая, что наконец-то стало собственником своих квартир.
Нязепетровские вести
ЧП в детском саду. На ребёнка опрокинули кастрюлю горячего супа - ТРК ТВС4-летний малыш попал в ожоговый центр Челябинска. На ребёнка был опрокинут горячий суп.
20.07.2017 ТРК ТВС
Коррупция в МРЭО. Подробности. - ГТРК Южный Урал - Магнитогорск  Подозреваемый — заместитель начальника МРЭО Алексей Петрашов, вменяемая статья — получение взятки должностным лицом.
20.07.2017 ГТРК Южный Урал - Магнитогорск
Фото: ГУ МВД по Челябинской области - УралИнформБюроЕще двое в больнице. Днем 20 июля на 101 километре трассы Челябинск – Троицк – село Половинка в тройном ДТП погиб мужчина.
20.07.2017 УралИнформБюро
По требованию прокурора недостроенный ледовый дворец в Сатке законсервируют - Саткинский рабочий
По требованию прокурора недостроенный ледовый дворец в Сатке законсервируют
По требованию прокурора области в Сатке приняты меры к консервации объекта, с которого упали несовершеннолетние дети, сообщает официальный сайт прокуратуры Челябинской области.
Саткинский рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Златоустовский рабочий
В Златоусте пенсионерку погубила старая проводка
В минувшие выходные огнем были уничтожены два частных дома. В пожаре погибла пожилая жительница Златоуста.
Златоустовский рабочий
Гараж и теплицы горели в Красноармейском районе - Газета Маяк
Гараж и теплицы горели в Красноармейском районе
Металлический гараж в поселке Октябрьский Красноармейского района охватило пламя.
Газета Маяк
Объёмы товарооборота между Челябинской областью и Киргизией увеличиваются - Уфалейский РабочийВ столице Киргизской Республики Бишкеке проходят Дни Челябинской области.
20.07.2017 Уфалейский Рабочий
В Миассе установят памятник пельменю - Миасский рабочийДом купца Смирнова объявляет конкурс на самую оригинальную идею для памятника этому излюбленному блюду в нашем городе.
19.07.2017 Миасский рабочий
Экстремальный Грушинский - Магнитогорский металлМагнитогорцы достойно выступили на главном бардовском фестивале страны. В начале июля под Самарой состоялся 44-й Всероссийский фестиваль авторской песни имени Валерия Грушина, собравший более двадцати тысяч участников.
20.07.2017 Магнитогорский металл
Весомый вклад в искусство - Магнитогорский металл
Весомый вклад в искусство
В Магнитогорской картинной галерее пройдёт выставка работ Константина Черепанова.
Магнитогорский металл
Зал природы в музейно-выставочном центре Аши принял первых посетителей - Стальная искра
Зал природы в музейно-выставочном центре Аши принял первых посетителей
Городской музей природы преобразился и пополнился новыми экспонатами   Переезду городского музея природы в МВЦ предшествовали месяцы подготовки и кропотливого труда.
Стальная искра
В посёлке Увальском Сыртинского сельского Кизильского района поселения готовятся к празднованию - Кизильский вестник
В посёлке Увальском Сыртинского сельского Кизильского района поселения готовятся к празднованию
В преддверии директор сельского очага культуры и главный инициатор торжества Любовь Фёдоровна Максимова затеяла грандиозный ремонт.
Кизильский вестник
В столице Кыргызстана с успехом проходят Дни Челябинской области - Новая жизньДелегация Челябинской области во главе с губернатором Борисом Дубровским на этой неделе находится с деловым визитом в Кыргызстане и Казахстане.
20.07.2017 Новая жизнь
DSC02779 - ГУ МЧС Челябинской областиЛетние детские лагеря – отличное место отдыха мальчишек и девчонок, где можно поправить здоровье и завезти новых друзей.
20.07.2017 ГУ МЧС Челябинской области
Семь представителей области отправятся на чемпионат мира WorldSkills Competition-2017 - Министерство образованияВчера, 18 июля, вышел приказ о формировании основного состава национальной сборной для участия в соревнованиях WorldSkills Competition-2017, которые пройдут в октябре в столице Арабских Эмиратов.
19.07.2017 Министерство образования
Февральский индикатор - Магнитогорский металл
Февральский индикатор
Ключевой в предстоящем сезоне КХЛ станет олимпийская пауза. Получив в прошлую пятницу серебряные медали за прошлый сезон, хоккеисты "Металлурга" на этой неделе начали самую что ни есть непосредственную подготовку к новому.
Магнитогорский металл
«Труд» приобретет статус главного стадиона Миасса благодаря начавшейся реконструкции - Миасский рабочий
«Труд» приобретет статус главного стадиона Миасса благодаря начавшейся реконструкции
«МР» уже сообщал о масштабной реконструкции, которая пройдет в этом году на центральном городском стадионе.
Миасский рабочий
В Златоусте состоялся турнир имени городского мецената Валерия Ростова - Златоустовский рабочий
В Златоусте состоялся турнир имени городского мецената Валерия Ростова
Пять дней в нашем городе шёл спортивный праздник-посвящение Валерию Ростову — основателю завода «Стройтехника», Почётному гражданину города.
Златоустовский рабочий
В утреннее время 20 июля 2017 года в контейнере для сбора бытовых отходов около одного из домов по улице Шоссе Металлургов, Металлургического района областного центра обнаружена новорожденная девочка.
20.07.2017 Следственный комитет
СМС-мошенничество1 - Жизнь районаЖителей Южного Урала предупреждают о новом виде смс-мошенничества. Появился очередной вид смс-мошенничества.
20.07.2017 Жизнь района
ЧП в детском саду. На ребёнка опрокинули кастрюлю горячего супа - ТРК ТВС4-летний малыш попал в ожоговый центр Челябинска. На ребёнка был опрокинут горячий суп.
20.07.2017 ТРК ТВС
Фото: ГУ МВД по Челябинской области - УралИнформБюроЕще двое в больнице. Днем 20 июля на 101 километре трассы Челябинск – Троицк – село Половинка в тройном ДТП погиб мужчина.
20.07.2017 УралИнформБюро
Копейчанин Дмитрий Мухомедьяров - чемпион Европы по велоспорту - Администрация г.КопейскаНа проходящем в Португалии чемпионате Европы по велоспорту на треке копейчанин Дмитрий Мухомедьяров стал чемпионом Европы в командной гонке преследования на 4 километра в составе сборной команды России.
20.07.2017 Администрация г.Копейска