Челябинские застройщики спят и видят новый офисный центр. Как бы занять пусть даже небольшой клочок земли в центре города? На этот раз битва за, а точнее, против новостроя вновь развернулась на улице Орджоникидзе с участием все той же строительной компании, название которой на всю область прогремело, еще месяца даже не прошло. Ни пяди назад. Есть ли шанс победить в войне с уплотнительной застройкой? О шансах сторон – корреспондент ГТРК "Южный Урал" Лев Битков.
Война за этот мизерный клочок земли в центре города идет уже 12 лет. По информации жильцов окрестных домов, строительная компания "Магистр" хочет поставить здесь офисную высотку. Люди против.
"Разбили бы здесь какой-нибудь скверик для отдыха, для детей, – говорит Александр Попов, житель Челябинска. – Вот это было бы нормально, потому что центр города, зелени у нас здесь мало".
От этого дома до общежития ЧИПС максимум метров 40, отсюда до дороги – около 20. На месте этого киоска хотят поставить то ли 16-этажку, то ли 9-этажный дом. Как ее разместят на этом пятачке и что здесь будет – не ясно.
И дело не только в том, что, возможно, будут нарушены санитарные нормы, говорят жильцы. Боятся: их дом из-за новой стройки рискует рухнуть. Зоя Швырева, бывший архитектор, уверена: в подвале будет скапливаться вода и это разрушит стены.
"Впитывается в фундаментные блоки стеновые, которые передают нагрузку от этой плиты дальше на стены. Мы же можем кувыркнуться куда-нибудь", – уверена Зоя Швырева.
На эту территорию претендуют не только люди, но и автомобили. Уже сейчас чуть ли не каждый сантиметр здесь занят припаркованными машинами. Если офисная высотка откроет свои двери, то округу ожидает транспортный коллапс, считают жители. Говорят, они уже обращались во все инстанции.
"Во время встречи до руководителя ООО "СК "Магистр" доведена информация о негативном мнении жителей близлежащих домов и сформировавшемуся ввиду этого отрицательном мнении администрации города Челябинска. В связи с чем застройщику было рекомендовано отказаться от планов по строительству", – информировала исполняющая обязанности главы администрации города Наталья Котова в 2012 году.
Жильцы думали, что выиграли "земельную войну" еще четыре года назад, но, похоже, выиграли лишь битву – в конце декабря по этой ситуации пройдут общественные слушания. Получить комментарии от городского отдела архитектуры и компании "Магистр" пока не удалось. Насколько все это законно? По словам председателя правления челябинского отделения Союза архитекторов, чтобы что-то говорить уверенно, нужно видеть проектную документацию. В любом случае мнение местных жителей – важный фактор при подготовке строительства.
"Естественно, интересы людей, которые проживают на данной территории, должны быть учтены. Если они нарушены, но все соответствует действующим нормам, ущерб моральный должен быть компенсирован", – отмечает Сергей Якобюк, председатель правления челябинского отделения Союза архитекторов России.
Название компании-застройщика, кстати, не первый раз фигурирует в новостях. Ситуация точь в точь: неделю назад глава Челябинска Евгений Тефтелев запретил "Магистру" возводить 16-этажку буквально через дорогу от этого пятачка, во дворе института культуры.
Хотелось бы все-таки услышать, что по этому поводу думают чиновники и застройщик. Кстати, фирма от комментария не отказалась, но на подготовку попросила неделю.
Лев Битков , Константин Дедков